Aller directement au contenu
Logo de Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Schoklandstraat 43

3826CK Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.457

Galerie de photos

Schoklandstraat 43 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bevoorrecht wonen aan vaarwater aan de rand van Vathorst met eigen aanlegsteiger, 2 badkamers en 2 parkeerplaatsen! Deze prachtige, stijlvolle halfvrijstaande woning is gelegen in het geliefde en waterrijke stadsdeel De Laak in Vathorst, Amersfoort. Een woning die rust, ruimte en comfort combineert met een unieke ligging aan het vaarwater, inclusief eigen steiger met mogelijkheden voor het aanleggen van een boot. Hier woont u in een sfeervolle grachtenstad met de charme van vroeger en de voorzieningen van nu. Op slechts 5 minuten fietsen vindt u het winkelcentrum van Vathorst en het NS-station met directe verbindingen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Via de nabijgelegen A1 en A28 bent u bovendien snel onderweg naar waar u maar wilt. Het meest noordelijke deel van Vathorst grenst prachtig aan de open polder Arkemheen. Water speelt hier de hoofdrol: met grachten, bruggen, havens en pleinen ademt De Laak de sfeer van een historische waterstad, gecombineerd met de gemakken van nu. Achter een chique, afsluitbaar hekwerk kunt u naast elkaar 2 auto's parkeren. Heel praktisch en veilig. Indeling & sfeer Deze goed onderhouden woning is omgeven door een stijlvol muurtje met sierhek en beschikt over een besloten tuin met volop privacy. De ligging aan het water zorgt voor een unieke woonbeleving: ontspannen in de tuin of in de woonkamer met uitzicht op de gracht. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer en de verdiepte woonkamer met plafondhoogte van 3,23 meter ervaart u een heerlijk gevoel van ruimte, licht en rust. Begane grond: U betreedt de woning via een royale hal met toilet en de trapopgang. Vanuit hier bereikt u de ruime eetkamer, de moderne, nieuwe keuken (uitgerust met alle gemakken) en de lichte, verdiepte woonkamer (split-level). Deze woonkamer beschikt over een trapkast, 3 keer een Frans balkon aan de waterzijde én een loopdeur naar de tuin. De indeling is speels en ruimtelijk. Eerste verdieping: De overloop is verrassend ruim en geeft toegang tot drie slaapkamers (waarvan één ca. 15 m² groot), een separaat toilet op de overloop en een complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad en een royale, dubbele inloopdouche. Tweede verdieping: Een volledige, loftachtige woonverdieping met een ruime vierde slaapkamer, een open werkruimte en een technische ruimte met opstelling voor wasmachine, CV-combiketel en mechanische ventilatie. Hier is een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Eigen aanlegsteiger aan vaarwater - Verdiepte woonkamer met extra hoog plafond (ca. 3 meter) - Luxe moderne keuken met industriële uitstraling - Vier slaapkamers en een aparte werkruimte - Schitterende masterverdieping, ook zeer geschikt als logeerverdieping of om eventueel met extra kamers uit te kunnen breiden. - Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein, afgesloten van de openbare weg - Rustige en beschutte tuin met veel privacy - Energiebewuste voorzieningen - Oplevering medio Q1 2026 - Uitstekende bereikbaarheid en ligging nabij station Vathorst en snelwegen Wonen op een unieke locatie aan vaarwater in Amersfoort Noord? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en het comfort van deze bijzondere woning! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
680 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.