Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Amersfoort

Tollenslaan 3

3818VG Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Walton Makelaars & Taxateurs

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.032

Galería de fotos

Tollenslaan 3 Amersfoort
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze prachtige eengezinswoning op de Tollenslaan 3 in Amersfoort! De Tollenslaan is een rustige straat in een rustige woonomgeving in Amersfoort. Tuinen en bomen geven de omgeving hun karakter en zorgen voor een aangename sfeer in de buurt. In de nabije omgeving vind je fijne winkels op de Leusderweg, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en er zijn ook wandelparken in de buurt. Ook voor de natuurliefhebber is er volop gelegenheid om te ontspannen: binnen korte tijd wandelt of fietst u zo de bossen en heidevelden op. Daarnaast zijn de uitvalswegen in enkele minuten zeer goed bereikbaar, waardoor u snel richting Utrecht of Amsterdam rijdt. Voor wie met het openbaar vervoer reist: het NS-station Amersfoort ligt op een paar minuten fietsen ook erg dichtbij, waardoor u uitstekende verbindingen heeft met de rest van het land. Met een rijke geschiedenis die teruggaat naar 1929, biedt deze woning een charmante mix van authentieke details en goede sfeer. De woning telt ruim 156 m² aan woonoppervlakte, verpakt in een fijne woning met veel mogelijkheden. De woning biedt maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast heeft deze woning een ruime voor- en een zeer diepe achtertuin, daarom volop keuzes om buiten te genieten. BEGANE GROND: Op de begane grond bevindt zich een royale uitgebouwde woonkamer met veel sfeer door de kamer en suite deuren en door natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze ruimte is ideaal voor gezellige avonden met familie of het ontvangen van gasten. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische toiletruimte met een douche en wastafel, wat kan zorgen voor extra gemak. De dichte keuken is afzonderlijk gelegen, waardoor koken in alle rust mogelijk is. De keuken biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten en of uit te breiden. Dit geeft de begane grond een veelzijdige en uitnodigende indeling met diverse mogelijkheden. 1e VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht en een aangename sfeer. Deze kamers bieden volop flexibiliteit: gebruik ze als comfortabele slaapkamers voor het hele gezin, of richt één of meerdere kamers in als werkkamer, of logeerkamer. In een van deze slaapkamers is op eenvoudige manier weer een badkamer te realiseren. 2e VERDIEPING: Op de tweede verdieping vindt u een 2e badkamer, deze is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Op deze verdieping is een royale slaapkamer gerealiseerd, maar deze kamer kan desgewenst naar eigen wens, ingericht worden naar een verdieping met meerdere slaap- en of werkkamers. TUIN: Deze woning heeft heerlijke diepe tuin met gazon en borders , maar deze tuin biedt een perfecte kans om ook hier uw eigen sfeer te creëren. Daarnaast is er voldoende ruimte om een berging en of overkapping te realiseren. Bijzonderheden - Een woonoppervlakte van 156 m² - Bouwjaar uit 1929 - Voor- en achtertuin met vrijstaande houten berging - In totaal 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers - Energielabel C - Rustige, groene en gewilde buurt met alle voorzieningen in directe omgeving -

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
517 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.