Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Amersfoort

Tollenslaan 3

3818VG Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Walton Makelaars & Taxateurs

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.032

Photo Gallery

Tollenslaan 3 Amersfoort
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze prachtige eengezinswoning op de Tollenslaan 3 in Amersfoort! De Tollenslaan is een rustige straat in een rustige woonomgeving in Amersfoort. Tuinen en bomen geven de omgeving hun karakter en zorgen voor een aangename sfeer in de buurt. In de nabije omgeving vind je fijne winkels op de Leusderweg, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en er zijn ook wandelparken in de buurt. Ook voor de natuurliefhebber is er volop gelegenheid om te ontspannen: binnen korte tijd wandelt of fietst u zo de bossen en heidevelden op. Daarnaast zijn de uitvalswegen in enkele minuten zeer goed bereikbaar, waardoor u snel richting Utrecht of Amsterdam rijdt. Voor wie met het openbaar vervoer reist: het NS-station Amersfoort ligt op een paar minuten fietsen ook erg dichtbij, waardoor u uitstekende verbindingen heeft met de rest van het land. Met een rijke geschiedenis die teruggaat naar 1929, biedt deze woning een charmante mix van authentieke details en goede sfeer. De woning telt ruim 156 m² aan woonoppervlakte, verpakt in een fijne woning met veel mogelijkheden. De woning biedt maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast heeft deze woning een ruime voor- en een zeer diepe achtertuin, daarom volop keuzes om buiten te genieten. BEGANE GROND: Op de begane grond bevindt zich een royale uitgebouwde woonkamer met veel sfeer door de kamer en suite deuren en door natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze ruimte is ideaal voor gezellige avonden met familie of het ontvangen van gasten. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische toiletruimte met een douche en wastafel, wat kan zorgen voor extra gemak. De dichte keuken is afzonderlijk gelegen, waardoor koken in alle rust mogelijk is. De keuken biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten en of uit te breiden. Dit geeft de begane grond een veelzijdige en uitnodigende indeling met diverse mogelijkheden. 1e VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht en een aangename sfeer. Deze kamers bieden volop flexibiliteit: gebruik ze als comfortabele slaapkamers voor het hele gezin, of richt één of meerdere kamers in als werkkamer, of logeerkamer. In een van deze slaapkamers is op eenvoudige manier weer een badkamer te realiseren. 2e VERDIEPING: Op de tweede verdieping vindt u een 2e badkamer, deze is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Op deze verdieping is een royale slaapkamer gerealiseerd, maar deze kamer kan desgewenst naar eigen wens, ingericht worden naar een verdieping met meerdere slaap- en of werkkamers. TUIN: Deze woning heeft heerlijke diepe tuin met gazon en borders , maar deze tuin biedt een perfecte kans om ook hier uw eigen sfeer te creëren. Daarnaast is er voldoende ruimte om een berging en of overkapping te realiseren. Bijzonderheden - Een woonoppervlakte van 156 m² - Bouwjaar uit 1929 - Voor- en achtertuin met vrijstaande houten berging - In totaal 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers - Energielabel C - Rustige, groene en gewilde buurt met alle voorzieningen in directe omgeving -

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
289 m²
Content
517 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.