Ir directamente al contenido
Logotipo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Tollenslaan 7

3818VG Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 6.887

Galería de fotos

Tollenslaan 7 Amersfoort
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige en geliefde laan in het Bergkwartier mogen we je deze charmante en flink uitgebouwde hoekwoning uit 1929 met gepaste trots aanbieden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 196m² is er hier meer dan genoeg ruimte voor iedereen en kom je samen in de XL woonkeuken aan de achterzijde uitkijkend over de tuin. Een heerlijke combinatie tussen de sfeer van de jaren ’30 maar wel met het wooncomfort van nu! Zodra je binnenkomt, voel je de ruimte en het licht. Dankzij de uitbouw is er een royale woonkamer en een ruime woonkeuken ontstaan – een ideale plek om te koken, te eten en samen te zijn. De woning is top onderhouden en in de diepe, groene achtertuin vind je een bijzonder ruime veranda, perfect voor de lange zomer avonden. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein. Het Bergkwartier is één van de meest geliefde wijken van Amersfoort, met zijn lommerrijke lanen en groene karakter. Je woont hier heerlijk rustig, vlak bij de bossen met talloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd ben je binnen vijf minuten op de fiets in de historische binnenstad of bij station Amersfoort. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellige winkels kun je terecht op de Utrechtseweg en de Leusderweg. Kortom: een sfeervolle woning op een fantastische locatie waar je direct kunt genieten van ruimte, rust en comfort. INDELING Je stapt binnen in de ruime hal, waar de originele granieten vloer meteen de toon zet. Vanuit hier loop je de woonkamer in: een sfeervolle ruimte met een prachtige erker, veel licht en fraaie glas-in-loodramen die het unieke karakter van de woning benadrukken. De woonkamer kan worden afgesloten met klassieke en-suite schuifdeuren, ideaal voor wie houdt van een flexibele indeling en knusse zithoeken. Kom kijken, we laten het je graag zien! Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken – echt een plek om samen te komen. De keuken biedt ruimte aan een lange eettafel én een gezellige zithoek. Dankzij de glazen pui over de volledige breedte voelt de tuin als een verlengstuk van de leefruimte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en heeft meerdere ruime inbouwkasten, waardoor je hier nooit opbergruimte tekortkomt. Aangrenzend vind je een fijne werkkamer: ideaal als thuiswerkplek. Verdieping 1: hier bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom valt direct op dankzij de ruime inloopkast en de deur naar een klein balkon – een fijn extra plekje dat deze kamer nog meer karakter geeft. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en een stijlvol badmeubel. Verdieping 2: deze verdieping biedt nog twee verrassend sfeervolle slaapkamers. De zichtbare balken geven beide kamers een warme, authentieke uitstraling en de prachtige barndeuren maken het helemaal af. In één van de kamers is bovendien een leuke bedstee gemaakt: ideaal als knusse kinderkamer, logeerkamer of speelruimte. De woning is gedeeltelijk onderkelderd, en dat zorgt voor een verrassend extra woonlaag met volop mogelijkheden. In dit bijzondere souterrain vind je een slaapkamer, een badkamer met toilet en een wasruimte. Dankzij de ramen die uitkijken op de tuin voelt het hier verrassend licht en open - geen donkere kelder, maar een fijne verdieping die je perfect kunt gebruiken als gastenverblijf of tienerkamer. Een unieke toevoeging die je niet vaak ziet in dit type woning! Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAT IS DE BETEKENIS VAN DE STRAATNAAM? Hendrik Franciscus Caroluszoon Tollens, 1780-1856, Nederlands koopman en dichter. Zijn bekendste werken zijn Wien Neêrlands Bloed en het lange gedicht De overwintering der Hollanders op Nova Zembla. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
359 m²
Contenido
697 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.