Aller directement au contenu
Logo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Tollenslaan 7

3818VG Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 6.887

Galerie de photos

Tollenslaan 7 Amersfoort
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige en geliefde laan in het Bergkwartier mogen we je deze charmante en flink uitgebouwde hoekwoning uit 1929 met gepaste trots aanbieden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 196m² is er hier meer dan genoeg ruimte voor iedereen en kom je samen in de XL woonkeuken aan de achterzijde uitkijkend over de tuin. Een heerlijke combinatie tussen de sfeer van de jaren ’30 maar wel met het wooncomfort van nu! Zodra je binnenkomt, voel je de ruimte en het licht. Dankzij de uitbouw is er een royale woonkamer en een ruime woonkeuken ontstaan – een ideale plek om te koken, te eten en samen te zijn. De woning is top onderhouden en in de diepe, groene achtertuin vind je een bijzonder ruime veranda, perfect voor de lange zomer avonden. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein. Het Bergkwartier is één van de meest geliefde wijken van Amersfoort, met zijn lommerrijke lanen en groene karakter. Je woont hier heerlijk rustig, vlak bij de bossen met talloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd ben je binnen vijf minuten op de fiets in de historische binnenstad of bij station Amersfoort. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellige winkels kun je terecht op de Utrechtseweg en de Leusderweg. Kortom: een sfeervolle woning op een fantastische locatie waar je direct kunt genieten van ruimte, rust en comfort. INDELING Je stapt binnen in de ruime hal, waar de originele granieten vloer meteen de toon zet. Vanuit hier loop je de woonkamer in: een sfeervolle ruimte met een prachtige erker, veel licht en fraaie glas-in-loodramen die het unieke karakter van de woning benadrukken. De woonkamer kan worden afgesloten met klassieke en-suite schuifdeuren, ideaal voor wie houdt van een flexibele indeling en knusse zithoeken. Kom kijken, we laten het je graag zien! Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken – echt een plek om samen te komen. De keuken biedt ruimte aan een lange eettafel én een gezellige zithoek. Dankzij de glazen pui over de volledige breedte voelt de tuin als een verlengstuk van de leefruimte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en heeft meerdere ruime inbouwkasten, waardoor je hier nooit opbergruimte tekortkomt. Aangrenzend vind je een fijne werkkamer: ideaal als thuiswerkplek. Verdieping 1: hier bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom valt direct op dankzij de ruime inloopkast en de deur naar een klein balkon – een fijn extra plekje dat deze kamer nog meer karakter geeft. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en een stijlvol badmeubel. Verdieping 2: deze verdieping biedt nog twee verrassend sfeervolle slaapkamers. De zichtbare balken geven beide kamers een warme, authentieke uitstraling en de prachtige barndeuren maken het helemaal af. In één van de kamers is bovendien een leuke bedstee gemaakt: ideaal als knusse kinderkamer, logeerkamer of speelruimte. De woning is gedeeltelijk onderkelderd, en dat zorgt voor een verrassend extra woonlaag met volop mogelijkheden. In dit bijzondere souterrain vind je een slaapkamer, een badkamer met toilet en een wasruimte. Dankzij de ramen die uitkijken op de tuin voelt het hier verrassend licht en open - geen donkere kelder, maar een fijne verdieping die je perfect kunt gebruiken als gastenverblijf of tienerkamer. Een unieke toevoeging die je niet vaak ziet in dit type woning! Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAT IS DE BETEKENIS VAN DE STRAATNAAM? Hendrik Franciscus Caroluszoon Tollens, 1780-1856, Nederlands koopman en dichter. Zijn bekendste werken zijn Wien Neêrlands Bloed en het lange gedicht De overwintering der Hollanders op Nova Zembla. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
697 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.