Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Uilvlinder 22

3822AC Amersfoort • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.531

Galería de fotos

Uilvlinder 22 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden en volop renovatiepotentie Aan een rustig, doodlopend straatje in de wijk Zielhorst, met vrij uitzicht over groen en water, ligt deze ruime hoekwoning met een royaal perceel. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die ruimte zoeken en niet terugdeinzen voor modernisering. De basis is uitstekend: een royale uitbouw op de begane grond, vier slaapkamers, diverse multifunctionele ruimtes, een balkon over de volle breedte aan de achterzijde en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat nieuwe eigenaren de kans biedt om het geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen aan te passen. Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte 177 m². Perceeloppervlakte 299 m². Energielabel D. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de tuingerichte woonkamer, waar het daglicht prettig binnenvalt en de deur naar het terras zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De dichte woonkeuken vormt een heerlijke leefruimte voor kookliefhebbers en gezinnen. Deze is voorzien van een plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur. Tevens heeft de keuken een granieten werkblad, een royaal 6-pits fornuis en een kookeiland met spoelbak en bar. Daarnaast is er volop ruimte voor een eettafel, waardoor dit echt een centrale plek in huis is. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte. Via openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Vanuit hier bereikt u tevens de sfeervolle veranda met houtkachel , een heerlijke plek om ook in de avonduren of het voor- en najaar buiten te zitten. De diepe achtertuin biedt volop ruimte en privacy en beschikt over een stenen berging met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor een gezin, logees of het combineren van wonen en werken aan huis. De achterslaapkamer biedt bovendien directe toegang tot het woningbrede balkon . Een echte plus is de royale multifunctionele ruimte boven de uitbouw. Deze kamer is flexibel in te delen en ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek, speelkamer of extra slaapkamer. Momenteel is deze ruimte ook als slaapkamer in gebruik, wat de praktische mogelijkheden van deze verdieping nog eens onderstreept. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, wandcloset en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam is er niet alleen prettige lichtinval, maar ook natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de dakkapel is hier een verrassend lichte en bruikbare ruimte ontstaan, met daarnaast volop praktische bergruimte. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. De diepe achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek voor zonliefhebbers en biedt volop privacy. Hier geniet u vrijwel de hele dag van zon en buitenleven. De sfeervolle veranda met houtkachel verlengt het buitenseizoen aanzienlijk en maakt dit een fijne plek tot in de avonduren en het voor- en najaar. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra en een handige achterom. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, aangevuld met een carport, comfortabel en praktisch in het dagelijks gebruik. Bijzondere kenmerken: Ruime hoekwoning op een royaal perceel Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden Sfeervolle veranda met houtkachel Royale woonkeuken met eiland Praktische bijkeuken/wasruimte Vier slaapkamers Ruime zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) Balkon over de volle breedte Parkeren op eigen terrein + carport Gunstige ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
640 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
69 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
161 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch Junker (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3822

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.