Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Uilvlinder 22

3822AC Amersfoort • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.531

Galerie de photos

Uilvlinder 22 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden en volop renovatiepotentie Aan een rustig, doodlopend straatje in de wijk Zielhorst, met vrij uitzicht over groen en water, ligt deze ruime hoekwoning met een royaal perceel. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die ruimte zoeken en niet terugdeinzen voor modernisering. De basis is uitstekend: een royale uitbouw op de begane grond, vier slaapkamers, diverse multifunctionele ruimtes, een balkon over de volle breedte aan de achterzijde en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat nieuwe eigenaren de kans biedt om het geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen aan te passen. Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte 177 m². Perceeloppervlakte 299 m². Energielabel D. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de tuingerichte woonkamer, waar het daglicht prettig binnenvalt en de deur naar het terras zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De dichte woonkeuken vormt een heerlijke leefruimte voor kookliefhebbers en gezinnen. Deze is voorzien van een plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur. Tevens heeft de keuken een granieten werkblad, een royaal 6-pits fornuis en een kookeiland met spoelbak en bar. Daarnaast is er volop ruimte voor een eettafel, waardoor dit echt een centrale plek in huis is. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte. Via openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Vanuit hier bereikt u tevens de sfeervolle veranda met houtkachel , een heerlijke plek om ook in de avonduren of het voor- en najaar buiten te zitten. De diepe achtertuin biedt volop ruimte en privacy en beschikt over een stenen berging met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor een gezin, logees of het combineren van wonen en werken aan huis. De achterslaapkamer biedt bovendien directe toegang tot het woningbrede balkon . Een echte plus is de royale multifunctionele ruimte boven de uitbouw. Deze kamer is flexibel in te delen en ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek, speelkamer of extra slaapkamer. Momenteel is deze ruimte ook als slaapkamer in gebruik, wat de praktische mogelijkheden van deze verdieping nog eens onderstreept. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, wandcloset en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam is er niet alleen prettige lichtinval, maar ook natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de dakkapel is hier een verrassend lichte en bruikbare ruimte ontstaan, met daarnaast volop praktische bergruimte. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. De diepe achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek voor zonliefhebbers en biedt volop privacy. Hier geniet u vrijwel de hele dag van zon en buitenleven. De sfeervolle veranda met houtkachel verlengt het buitenseizoen aanzienlijk en maakt dit een fijne plek tot in de avonduren en het voor- en najaar. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra en een handige achterom. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, aangevuld met een carport, comfortabel en praktisch in het dagelijks gebruik. Bijzondere kenmerken: Ruime hoekwoning op een royaal perceel Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden Sfeervolle veranda met houtkachel Royale woonkeuken met eiland Praktische bijkeuken/wasruimte Vier slaapkamers Ruime zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) Balkon over de volle breedte Parkeren op eigen terrein + carport Gunstige ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
640 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
69 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
161 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch Junker (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3822

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.