Ir directamente al contenido
Logotipo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Van Bemmelstraat 89

3818PC Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.360

Galería de fotos

Van Bemmelstraat 89 Amersfoort
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klaar voor een nieuw avontuur in één van de gezelligste straten van Amersfoort? In de Van Bemmelstraat, gelegen in het geliefde Amersfoort-Zuid, vind je deze karakteristieke vooroorlogse tussenwoning met achterom en stenen berging.. Het huis beschikt over een uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst ca. 35 meter, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De woningen in deze straat zijn begin 1900 gebouwd en ademen stuk voor stuk de charme van die tijd. Elk huis heeft een eigen karakter en indeling – en juist dat maakt de buurt zo uniek en aantrekkelijk. De Van Bemmelstraat staat bovendien bekend om haar betrokken en gezellige bewoners. Samen zorgen zij voor een warme sfeer, met onder meer een jaarlijks straatfeest, de “Bemmelklets-app” om elkaar te helpen of spullen te delen, en natuurlijk een praatje onderweg naar huis. De ligging is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de supermarkt, bakker, slager en diverse speciaalzaken aan de Leusderweg op loopafstand. Basisscholen en middelbare scholen zijn eveneens dichtbij. Binnen vijf minuten fietsen sta je in de historische binnenstad, bij het Centraal Station of midden in de natuur op Landgoed Nimmerdor, Den Treek of Park Randenbroek. Met de auto zijn de A28 en A1 in enkele minuten bereikbaar. Indeling begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en toegangsdeur naar de sfeervolle woonkamer. De wanden en het plafond zijn netjes en glad gestuukt. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een grenen vloer. Aan de voorzijde van de woonkamer verkeren de vloerbalken in slechte staat. De toekomstige eigenaar kan er – vanuit duurzaamheidsoogpunt – voor kiezen deze te vervangen door een (geïsoleerde) betonvloer. De woning is aan de achterzijde in zijn geheel circa 6 meter uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Dankzij de lichtkoepel is deze ruimte bijzonder licht en aangenaam. De keuken, geplaatst in 2005, is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, een vaatwasmachine(2024) en een losstaande koel-vriescombinatie (ter overname). Achter de keuken bevindt zich het toilet. Via openslaande deuren zijn zowel de originele stenen berging als de diepe achtertuin bereikbaar. De berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin Aan de voorzijde van de woning biedt een groene haag volop privacy, zodat er geen directe inkijk is vanaf de stoep of de parkeerplaatsen. Daarnaast is er voldoende ruimte om meerdere fietsen gemakkelijk te stallen. De achtertuin is werkelijk een bijzonderheid. Met een lengte van maar liefst ca. 35 meter en een gunstige ligging op het zuiden is er de hele dag zon én volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de stenen berging is een gezellige zithoek gecreëerd, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. Halverwege de tuin loopt een pad dat toegang biedt tot de achterom richting de Van Bemmelstraat. Verderop bevindt zich het speelgedeelte: een echt “hockey- en voetbalveldje” met kunstgras, waar kinderen zich eindeloos kunnen vermaken. Achter dit speelse deel is een veranda gerealiseerd – een plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden, in een setting die voelt als je eigen buitenparadijs. Verdieping Eerste verdieping Via de ruime overloop, met handige kastruimte, is de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde ligt een kleinere slaapkamer met uitzicht op de diepe achtertuin. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer(2009), ingericht met een royale inloopdouche met regendouche, een brede wastafel en een vrijhangend tweede toilet. Op de overloop is in de kast de cv-ketel (2025) geplaatst. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Verder zijn er twee gelijkwaardige slaapkamers, beide uitgerust met een brede dakkapel. Vanaf de kleine overloop is bovendien de bergvliering toegankelijk. Info: bouwjaar: 1902, inhoud: 431 m³, woonoppervlakte: 111 m², gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 216 m², energielabel F, deels dakisolatie, dubbele beglazing, combiketel Intergas (2025), schilderwerk 2025 deels bijgewerkt, bouwtechnisch rapport beschikbaar. Mis deze kans niet en maak van deze woning jouw nieuwe thuis! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie waar onder meer ook een bouwtechnisch keuringsrapport te vinden is Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
431 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.