Aller directement au contenu
Logo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Van Bemmelstraat 89

3818PC Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.360

Galerie de photos

Van Bemmelstraat 89 Amersfoort
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klaar voor een nieuw avontuur in één van de gezelligste straten van Amersfoort? In de Van Bemmelstraat, gelegen in het geliefde Amersfoort-Zuid, vind je deze karakteristieke vooroorlogse tussenwoning met achterom en stenen berging.. Het huis beschikt over een uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst ca. 35 meter, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De woningen in deze straat zijn begin 1900 gebouwd en ademen stuk voor stuk de charme van die tijd. Elk huis heeft een eigen karakter en indeling – en juist dat maakt de buurt zo uniek en aantrekkelijk. De Van Bemmelstraat staat bovendien bekend om haar betrokken en gezellige bewoners. Samen zorgen zij voor een warme sfeer, met onder meer een jaarlijks straatfeest, de “Bemmelklets-app” om elkaar te helpen of spullen te delen, en natuurlijk een praatje onderweg naar huis. De ligging is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de supermarkt, bakker, slager en diverse speciaalzaken aan de Leusderweg op loopafstand. Basisscholen en middelbare scholen zijn eveneens dichtbij. Binnen vijf minuten fietsen sta je in de historische binnenstad, bij het Centraal Station of midden in de natuur op Landgoed Nimmerdor, Den Treek of Park Randenbroek. Met de auto zijn de A28 en A1 in enkele minuten bereikbaar. Indeling begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en toegangsdeur naar de sfeervolle woonkamer. De wanden en het plafond zijn netjes en glad gestuukt. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een grenen vloer. Aan de voorzijde van de woonkamer verkeren de vloerbalken in slechte staat. De toekomstige eigenaar kan er – vanuit duurzaamheidsoogpunt – voor kiezen deze te vervangen door een (geïsoleerde) betonvloer. De woning is aan de achterzijde in zijn geheel circa 6 meter uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Dankzij de lichtkoepel is deze ruimte bijzonder licht en aangenaam. De keuken, geplaatst in 2005, is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, een vaatwasmachine(2024) en een losstaande koel-vriescombinatie (ter overname). Achter de keuken bevindt zich het toilet. Via openslaande deuren zijn zowel de originele stenen berging als de diepe achtertuin bereikbaar. De berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin Aan de voorzijde van de woning biedt een groene haag volop privacy, zodat er geen directe inkijk is vanaf de stoep of de parkeerplaatsen. Daarnaast is er voldoende ruimte om meerdere fietsen gemakkelijk te stallen. De achtertuin is werkelijk een bijzonderheid. Met een lengte van maar liefst ca. 35 meter en een gunstige ligging op het zuiden is er de hele dag zon én volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de stenen berging is een gezellige zithoek gecreëerd, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. Halverwege de tuin loopt een pad dat toegang biedt tot de achterom richting de Van Bemmelstraat. Verderop bevindt zich het speelgedeelte: een echt “hockey- en voetbalveldje” met kunstgras, waar kinderen zich eindeloos kunnen vermaken. Achter dit speelse deel is een veranda gerealiseerd – een plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden, in een setting die voelt als je eigen buitenparadijs. Verdieping Eerste verdieping Via de ruime overloop, met handige kastruimte, is de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde ligt een kleinere slaapkamer met uitzicht op de diepe achtertuin. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer(2009), ingericht met een royale inloopdouche met regendouche, een brede wastafel en een vrijhangend tweede toilet. Op de overloop is in de kast de cv-ketel (2025) geplaatst. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Verder zijn er twee gelijkwaardige slaapkamers, beide uitgerust met een brede dakkapel. Vanaf de kleine overloop is bovendien de bergvliering toegankelijk. Info: bouwjaar: 1902, inhoud: 431 m³, woonoppervlakte: 111 m², gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 216 m², energielabel F, deels dakisolatie, dubbele beglazing, combiketel Intergas (2025), schilderwerk 2025 deels bijgewerkt, bouwtechnisch rapport beschikbaar. Mis deze kans niet en maak van deze woning jouw nieuwe thuis! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie waar onder meer ook een bouwtechnisch keuringsrapport te vinden is Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.