Ir directamente al contenido
Logotipo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Van Karnebeeklaan 4

3818XD Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 1.165.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.190.150

Precio de compra /m²: € 5.521

Galería de fotos

Van Karnebeeklaan 4 Amersfoort
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen aan de Van Karnebeeklaan 4 – Ruimte, rust en privacy in een groene oase! Op zoek naar een unieke, vrijstaande woning met karakter en privacy, gelegen op een schitterend, ruim perceel? Dan is deze royale villa in het gewilde Bergkwartier in Amersfoort wat u zoekt! Dit ruime familiehuis is het enige adres aan de Van Karnebeeklaan. Het is onder architectuur van Jaap Eggink gebouwd en dat is te zien: karakteristieke lijnen, doordachte indeling, een harmonieus geheel dat prachtig opgaat in de groene omgeving. Met een royale, brede achtertuin op het zuiden, een inpandige dubbele garage en volop leefruimte binnen én buiten is dit een droomhuis voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van rust en ruimte. Basis-, middelbare-scholen, tennisclub Alta en het Centraal Station zijn op loopafstand. Het historische centrum, de gezellige Leusderweg met diverse speciaalzaken en verschillende wandelgebieden en sportclubs zijn op fietsafstand, kortom een toplocatie. Indeling: Begane grond: ruime entree, met apart toilet, toegang tot ruime werkkamer, eetkamer en de grote tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer heeft een speels niveauverschil en een glazen pui met openslaande deuren naar het zonnige terras en de goed onderhouden, besloten tuin. Sfeermakers zijn de parketvloer en de open haard. Via twee tredes loopt u de eetkamer met leistenen vloer in. Ook de praktisch ingerichte keuken en aangrenzende bijkeuken kijken uit op de schitterende tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime voorraad- en wijnkelder, met afgesloten deel voor de verwarmingsketel. De ruime bijkeuken met deur naar de garage, de tuin en de ruime hobby- en klusruimte bieden zicht op de tuin. De hobby- klus-ruimte kan makkelijk naar eigen wens veranderd worden in bijvoorbeeld praktijkruimte, of gym. Eerste verdieping: door de breedte van de woning is er een lange overloop aanwezig met toegang tot vier ruim bemeten slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een linnenkast. De master bedroom is voorzien van een ruime en-suite badkamer en een vaste kastenwand. De twee volgende slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde, waarvan de grootste slaapkamer een vaste kastenwand met ingebouwde wastafel heeft. Tevens biedt deze kamer toegang tot de vliering. De vierde slaapkamer is met ca. 35 vierkante meter de grootste en is nu opgedeeld in een slaapgedeelte met vaste kasten, een werkplek, een sportgedeelte en een wasruimte. Hier zijn ook drie grote bergingen voor bijvoorbeeld kampeer- en skiuitrustingen. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te delen. Tuin: De woning staat op een prachtig groot perceel, omsloten door groen met unieke karakteristieke elementen. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop ruimte om buiten te spelen, te tuinieren en om vrienden of familie te ontvangen. Er zijn meerdere plekjes om van zon of juist schaduw te genieten Het hart van deze idyllische tuin is de parasolvormige magnolia. Dankzij de groenblijvende omzoming voorzien van onzichtbaar hek geniet u van optimale privacy en rust. Kortom: Een zeldzaam aanbod op een bijzondere locatie, die u zelf moet ervaren. Kom langs en ontdek zelf de ruimte, rust, het comfort en de mogelijkheden van deze unieke woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Kenmerken: - woonoppervlakte 211 m2 ? - perceeloppervlakte 810 m2 - onder architectuur gebouwd - 4 slaapkamers - 2 badkamers? - parkeren op eigen oprit? - dubbele inpandige garage

Hipoteca berekenen

€ 1.165.000

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.190.150

3,04%

Anualmente

%

€ 58.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.165.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
810 m²
Contenido
887 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG Q42 CA (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.