Aller directement au contenu
Logo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Van Karnebeeklaan 4

3818XD Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 1.165.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.190.150

Prix d'achat /m²: € 5.521

Galerie de photos

Van Karnebeeklaan 4 Amersfoort
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan de Van Karnebeeklaan 4 – Ruimte, rust en privacy in een groene oase! Op zoek naar een unieke, vrijstaande woning met karakter en privacy, gelegen op een schitterend, ruim perceel? Dan is deze royale villa in het gewilde Bergkwartier in Amersfoort wat u zoekt! Dit ruime familiehuis is het enige adres aan de Van Karnebeeklaan. Het is onder architectuur van Jaap Eggink gebouwd en dat is te zien: karakteristieke lijnen, doordachte indeling, een harmonieus geheel dat prachtig opgaat in de groene omgeving. Met een royale, brede achtertuin op het zuiden, een inpandige dubbele garage en volop leefruimte binnen én buiten is dit een droomhuis voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van rust en ruimte. Basis-, middelbare-scholen, tennisclub Alta en het Centraal Station zijn op loopafstand. Het historische centrum, de gezellige Leusderweg met diverse speciaalzaken en verschillende wandelgebieden en sportclubs zijn op fietsafstand, kortom een toplocatie. Indeling: Begane grond: ruime entree, met apart toilet, toegang tot ruime werkkamer, eetkamer en de grote tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer heeft een speels niveauverschil en een glazen pui met openslaande deuren naar het zonnige terras en de goed onderhouden, besloten tuin. Sfeermakers zijn de parketvloer en de open haard. Via twee tredes loopt u de eetkamer met leistenen vloer in. Ook de praktisch ingerichte keuken en aangrenzende bijkeuken kijken uit op de schitterende tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime voorraad- en wijnkelder, met afgesloten deel voor de verwarmingsketel. De ruime bijkeuken met deur naar de garage, de tuin en de ruime hobby- en klusruimte bieden zicht op de tuin. De hobby- klus-ruimte kan makkelijk naar eigen wens veranderd worden in bijvoorbeeld praktijkruimte, of gym. Eerste verdieping: door de breedte van de woning is er een lange overloop aanwezig met toegang tot vier ruim bemeten slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een linnenkast. De master bedroom is voorzien van een ruime en-suite badkamer en een vaste kastenwand. De twee volgende slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde, waarvan de grootste slaapkamer een vaste kastenwand met ingebouwde wastafel heeft. Tevens biedt deze kamer toegang tot de vliering. De vierde slaapkamer is met ca. 35 vierkante meter de grootste en is nu opgedeeld in een slaapgedeelte met vaste kasten, een werkplek, een sportgedeelte en een wasruimte. Hier zijn ook drie grote bergingen voor bijvoorbeeld kampeer- en skiuitrustingen. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te delen. Tuin: De woning staat op een prachtig groot perceel, omsloten door groen met unieke karakteristieke elementen. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop ruimte om buiten te spelen, te tuinieren en om vrienden of familie te ontvangen. Er zijn meerdere plekjes om van zon of juist schaduw te genieten Het hart van deze idyllische tuin is de parasolvormige magnolia. Dankzij de groenblijvende omzoming voorzien van onzichtbaar hek geniet u van optimale privacy en rust. Kortom: Een zeldzaam aanbod op een bijzondere locatie, die u zelf moet ervaren. Kom langs en ontdek zelf de ruimte, rust, het comfort en de mogelijkheden van deze unieke woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Kenmerken: - woonoppervlakte 211 m2 ? - perceeloppervlakte 810 m2 - onder architectuur gebouwd - 4 slaapkamers - 2 badkamers? - parkeren op eigen oprit? - dubbele inpandige garage

Prêt immobilier berekenen

€ 1.165.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.190.150

3,04%

Annuellement

%

€ 58.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.165.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
810 m²
Contenu
887 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG Q42 CA (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.