Jump to content
Logo of Telman & Van Leeuwen Makelaars

Van Karnebeeklaan 4

3818XD Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 1.165.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.150

2% transfer tax (€ 23.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.190.150

Purchase price /m²: € 5.521

Photo Gallery

Van Karnebeeklaan 4 Amersfoort
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan de Van Karnebeeklaan 4 – Ruimte, rust en privacy in een groene oase! Op zoek naar een unieke, vrijstaande woning met karakter en privacy, gelegen op een schitterend, ruim perceel? Dan is deze royale villa in het gewilde Bergkwartier in Amersfoort wat u zoekt! Dit ruime familiehuis is het enige adres aan de Van Karnebeeklaan. Het is onder architectuur van Jaap Eggink gebouwd en dat is te zien: karakteristieke lijnen, doordachte indeling, een harmonieus geheel dat prachtig opgaat in de groene omgeving. Met een royale, brede achtertuin op het zuiden, een inpandige dubbele garage en volop leefruimte binnen én buiten is dit een droomhuis voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van rust en ruimte. Basis-, middelbare-scholen, tennisclub Alta en het Centraal Station zijn op loopafstand. Het historische centrum, de gezellige Leusderweg met diverse speciaalzaken en verschillende wandelgebieden en sportclubs zijn op fietsafstand, kortom een toplocatie. Indeling: Begane grond: ruime entree, met apart toilet, toegang tot ruime werkkamer, eetkamer en de grote tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer heeft een speels niveauverschil en een glazen pui met openslaande deuren naar het zonnige terras en de goed onderhouden, besloten tuin. Sfeermakers zijn de parketvloer en de open haard. Via twee tredes loopt u de eetkamer met leistenen vloer in. Ook de praktisch ingerichte keuken en aangrenzende bijkeuken kijken uit op de schitterende tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime voorraad- en wijnkelder, met afgesloten deel voor de verwarmingsketel. De ruime bijkeuken met deur naar de garage, de tuin en de ruime hobby- en klusruimte bieden zicht op de tuin. De hobby- klus-ruimte kan makkelijk naar eigen wens veranderd worden in bijvoorbeeld praktijkruimte, of gym. Eerste verdieping: door de breedte van de woning is er een lange overloop aanwezig met toegang tot vier ruim bemeten slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een linnenkast. De master bedroom is voorzien van een ruime en-suite badkamer en een vaste kastenwand. De twee volgende slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde, waarvan de grootste slaapkamer een vaste kastenwand met ingebouwde wastafel heeft. Tevens biedt deze kamer toegang tot de vliering. De vierde slaapkamer is met ca. 35 vierkante meter de grootste en is nu opgedeeld in een slaapgedeelte met vaste kasten, een werkplek, een sportgedeelte en een wasruimte. Hier zijn ook drie grote bergingen voor bijvoorbeeld kampeer- en skiuitrustingen. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te delen. Tuin: De woning staat op een prachtig groot perceel, omsloten door groen met unieke karakteristieke elementen. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop ruimte om buiten te spelen, te tuinieren en om vrienden of familie te ontvangen. Er zijn meerdere plekjes om van zon of juist schaduw te genieten Het hart van deze idyllische tuin is de parasolvormige magnolia. Dankzij de groenblijvende omzoming voorzien van onzichtbaar hek geniet u van optimale privacy en rust. Kortom: Een zeldzaam aanbod op een bijzondere locatie, die u zelf moet ervaren. Kom langs en ontdek zelf de ruimte, rust, het comfort en de mogelijkheden van deze unieke woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Kenmerken: - woonoppervlakte 211 m2 ? - perceeloppervlakte 810 m2 - onder architectuur gebouwd - 4 slaapkamers - 2 badkamers? - parkeren op eigen oprit? - dubbele inpandige garage

Mortgage berekenen

€ 1.165.000

Cost of copper (estimated): € 25.150

2% transfer tax (€ 23.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.190.150

3,04%

Yearly

%

€ 58.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.165.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
810 m²
Content
887 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG Q42 CA (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.