Ir directamente al contenido
Logotipo de Wiggerman en Bonnes Makelaars

Van Spilbergenstraat 11 B

3814VK Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Van Spilbergenstraat 11 B Amersfoort
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op een centrale plek in Amersfoort? Dan is dit verrassend lichte 3-kamerappartement in de wijk Kruiskamp absoluut een bezichtiging waard. Dit appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd portiekcomplex en biedt circa 60 m² woonoppervlak met een prettige plafondhoogte van 2,60 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een fijne lichtinval. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van 8 en 11 m², ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Via de keuken en één van de slaapkamers is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon, met een vrij uitzicht door de ligging op de tweede verdieping. In 2025 zijn alle kozijnen rondom vernieuwd en voorzien van kunststof met triple glas. Dit betekent niet alleen een moderne uitstraling, maar ook extra wooncomfort, uitstekende isolatie en lagere energiekosten. Een groot pluspunt is de uitzonderlijk ruime berging in de onderbouw van maar liefst 18 m² – perfect voor fietsen of opslag. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats direct voor de deur, wat het dagelijks gemak compleet maakt. De ligging is ideaal; op loopafstand van winkelcentrum Neptunesplein voor alle dagelijkse boodschappen en op minder dan 5 minuten fietsen van het historische en gezellige centrum van Amersfoort. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Tegelijkertijd is er voldoende rust en woonkwaliteit in de directe omgeving. Kortom: een licht, energiezuinig en praktisch ingedeeld appartement met buitenruimte, eigen parkeerplaats én een unieke grote berging, op een aantrekkelijke locatie nabij het bruisende centrum van Amersfoort. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Globale indeling: Begane grond: Centrale hal met trappenhuis, brievenbussen, bellenplateau en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Entree, hal met separaat toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. In de woonkamer zit een vaste kast. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (losstaande) koel-/vriescombinatie en biedt toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de hal is één slaapkamer te bereiken, de andere slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer, deze heeft tevens via een deur toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Balkon: Het appartement heeft over een groot gedeelte aan de achterzijde van het appartement een zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de keuken en één van de slaapkamers heeft u toegang tot dit heerlijke balkon. In een kast op het balkon is de nieuwe CV-ketel (2025, merk ATAG) gesitueerd. Berging/parkeren: In de onderbouw is de royale berging gelegen. Parkeren is mogelijk op een eigen privé parkeerplaats voor de deur. Openbaar parkeren (vergunninghouders en betaald) in de omgeving. Bijzonderheden: - Het gehele appartement heeft in 2025 nieuwe kunststof kozijnen met triple glas gekregen. - Verwarming en warm water via CV-ketel (ATAG, 2025). - Eigen parkeerplaats voor de deur. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, de servicekosten bedragen thans € 338,22 per maand. Dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering en een door de VVE aangegane energiebesparende lening bij het Nationaal Warmtefonds. - Plattegrond en indelingstekeningen (NEN2580) aanwezig. - Energielabel C. - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
200 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3814

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.