Direct naar de inhoud
Logo van Wiggerman en Bonnes Makelaars

Van Spilbergenstraat 11 B

3814VK Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Van Spilbergenstraat 11 B Amersfoort
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op een centrale plek in Amersfoort? Dan is dit verrassend lichte 3-kamerappartement in de wijk Kruiskamp absoluut een bezichtiging waard. Dit appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd portiekcomplex en biedt circa 60 m² woonoppervlak met een prettige plafondhoogte van 2,60 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een fijne lichtinval. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van 8 en 11 m², ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Via de keuken en één van de slaapkamers is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon, met een vrij uitzicht door de ligging op de tweede verdieping. In 2025 zijn alle kozijnen rondom vernieuwd en voorzien van kunststof met triple glas. Dit betekent niet alleen een moderne uitstraling, maar ook extra wooncomfort, uitstekende isolatie en lagere energiekosten. Een groot pluspunt is de uitzonderlijk ruime berging in de onderbouw van maar liefst 18 m² – perfect voor fietsen of opslag. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats direct voor de deur, wat het dagelijks gemak compleet maakt. De ligging is ideaal; op loopafstand van winkelcentrum Neptunesplein voor alle dagelijkse boodschappen en op minder dan 5 minuten fietsen van het historische en gezellige centrum van Amersfoort. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Tegelijkertijd is er voldoende rust en woonkwaliteit in de directe omgeving. Kortom: een licht, energiezuinig en praktisch ingedeeld appartement met buitenruimte, eigen parkeerplaats én een unieke grote berging, op een aantrekkelijke locatie nabij het bruisende centrum van Amersfoort. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Globale indeling: Begane grond: Centrale hal met trappenhuis, brievenbussen, bellenplateau en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Entree, hal met separaat toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. In de woonkamer zit een vaste kast. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (losstaande) koel-/vriescombinatie en biedt toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de hal is één slaapkamer te bereiken, de andere slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer, deze heeft tevens via een deur toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Balkon: Het appartement heeft over een groot gedeelte aan de achterzijde van het appartement een zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de keuken en één van de slaapkamers heeft u toegang tot dit heerlijke balkon. In een kast op het balkon is de nieuwe CV-ketel (2025, merk ATAG) gesitueerd. Berging/parkeren: In de onderbouw is de royale berging gelegen. Parkeren is mogelijk op een eigen privé parkeerplaats voor de deur. Openbaar parkeren (vergunninghouders en betaald) in de omgeving. Bijzonderheden: - Het gehele appartement heeft in 2025 nieuwe kunststof kozijnen met triple glas gekregen. - Verwarming en warm water via CV-ketel (ATAG, 2025). - Eigen parkeerplaats voor de deur. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, de servicekosten bedragen thans € 338,22 per maand. Dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering en een door de VVE aangegane energiebesparende lening bij het Nationaal Warmtefonds. - Plattegrond en indelingstekeningen (NEN2580) aanwezig. - Energielabel C. - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3814

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.