Jump to content
Logo of Wiggerman en Bonnes Makelaars

Van Spilbergenstraat 11 B

3814VK Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Van Spilbergenstraat 11 B Amersfoort
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op een centrale plek in Amersfoort? Dan is dit verrassend lichte 3-kamerappartement in de wijk Kruiskamp absoluut een bezichtiging waard. Dit appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd portiekcomplex en biedt circa 60 m² woonoppervlak met een prettige plafondhoogte van 2,60 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een fijne lichtinval. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van 8 en 11 m², ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Via de keuken en één van de slaapkamers is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon, met een vrij uitzicht door de ligging op de tweede verdieping. In 2025 zijn alle kozijnen rondom vernieuwd en voorzien van kunststof met triple glas. Dit betekent niet alleen een moderne uitstraling, maar ook extra wooncomfort, uitstekende isolatie en lagere energiekosten. Een groot pluspunt is de uitzonderlijk ruime berging in de onderbouw van maar liefst 18 m² – perfect voor fietsen of opslag. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats direct voor de deur, wat het dagelijks gemak compleet maakt. De ligging is ideaal; op loopafstand van winkelcentrum Neptunesplein voor alle dagelijkse boodschappen en op minder dan 5 minuten fietsen van het historische en gezellige centrum van Amersfoort. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Tegelijkertijd is er voldoende rust en woonkwaliteit in de directe omgeving. Kortom: een licht, energiezuinig en praktisch ingedeeld appartement met buitenruimte, eigen parkeerplaats én een unieke grote berging, op een aantrekkelijke locatie nabij het bruisende centrum van Amersfoort. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Globale indeling: Begane grond: Centrale hal met trappenhuis, brievenbussen, bellenplateau en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Entree, hal met separaat toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. In de woonkamer zit een vaste kast. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (losstaande) koel-/vriescombinatie en biedt toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de hal is één slaapkamer te bereiken, de andere slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer, deze heeft tevens via een deur toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Balkon: Het appartement heeft over een groot gedeelte aan de achterzijde van het appartement een zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de keuken en één van de slaapkamers heeft u toegang tot dit heerlijke balkon. In een kast op het balkon is de nieuwe CV-ketel (2025, merk ATAG) gesitueerd. Berging/parkeren: In de onderbouw is de royale berging gelegen. Parkeren is mogelijk op een eigen privé parkeerplaats voor de deur. Openbaar parkeren (vergunninghouders en betaald) in de omgeving. Bijzonderheden: - Het gehele appartement heeft in 2025 nieuwe kunststof kozijnen met triple glas gekregen. - Verwarming en warm water via CV-ketel (ATAG, 2025). - Eigen parkeerplaats voor de deur. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, de servicekosten bedragen thans € 338,22 per maand. Dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering en een door de VVE aangegane energiebesparende lening bij het Nationaal Warmtefonds. - Plattegrond en indelingstekeningen (NEN2580) aanwezig. - Energielabel C. - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3814

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.