Ir directamente al contenido
Logotipo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Waltoren 33

3811PC Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Nijland Makelaars Amersfoort

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.861

Galería de fotos

Waltoren 33 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de rand van de historische binnenstad, met het stadsplantsoen als je achtertuin én een eigen garage? Dit royale 5-kamer hoekappartement van 108 m² combineert ruimte, comfort en een unieke ligging op een manier die je zelden tegenkomt in het centrum. Hier woon je letterlijk op een paar minuten lopen van de winkels, restaurants en terrassen van de binnenstad, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op het groen langs de oude stadsmuren. Een ideale balans tussen levendigheid en rust. Indeling woning Indeling Via de verzorgde centrale entree met lift en trappenhuis bereik je de woning op het einde van de galerij wat dan ook de meeste privacy biedt. Eenmaal binnen valt direct de ruimte op. De hal biedt plek voor garderobe en geeft toegang tot het moderne toilet. De trap leidt naar de slaapverdiepingen, maar eerst kom je via een stijlvolle houten deur in het hart van het huis: de woonkamer. De woonkamer is warm en sfeervol dankzij de houten vloer en de fijne lichtinval. De open keuken vormt een mooi geheel met de leefruimte. Het zijraam zorgt niet alleen voor extra daglicht, maar ook voor zicht op de Waltoren en de groene stadswal — een uitzicht dat elke dag nét even bijzonder voelt. De keuken is strak, greeploos uitgevoerd en compleet uitgerust met onder andere een SMEG fornuis, combimagnetron, vaatwasser en heetwaterkraan. Hier kook je met gemak voor een gezin of een tafel vol vrienden. En dan het balkon… Gelegen op het zuiden, met vrij uitzicht over het plantsoen en het stadspark. Hier zit je heerlijk in de zon, midden in het centrum maar met een groen decor. Een plek waar je ’s ochtends rustig koffie drinkt of ’s avonds nog even de dag afsluit. Tweede woonlaag Op de tweede woonlaag bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is comfortabel en modern, met vloerverwarming, een inloopdouche, groot wastafelmeubel en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Derde woonlaag Via een vaste trap bereik je de derde woonlaag met een ruime overloop (met plek voor wasmachine en droger) en een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam en de ingebouwde kastruimte is dit een ideale werk-, logeer- of tienerkamer. Garage Een absolute plus op deze locatie is de eigen garage van maar liefst 23 m². Met een lengte van bijna negen meter is er ruimte voor de auto én extra opslag. Ligging De woning grenst direct aan het stadsplantsoen achter de oude stadsmuren. Wandelen, hardlopen of gewoon genieten van het groen doe je hier letterlijk vanuit je voordeur. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met het Centraal Station, bushaltes en de uitvalswegen A1 en A28 op korte afstand. Vereniging van Eigenaren & verduurzaming De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. Het complex wordt in de aankomende maanden verduurzaamd, waaronder nieuwe aluminium kozijnen met HR+++ glas, muur- en dakisolatie. Voor deze werkzaamheden is een duurzaamheidslening afgesloten. De verwachte extra maandelijkse bijdrage per juli 2026 bedraagt € 83,05. Door de verbeterde isolatie zullen de energiekosten dalen. Afhankelijk van de persoonlijke fiscale situatie kan ook een deel van deze bijdrage onder voorwaarden aftrekbaar zijn in box 1 (raadpleeg hiervoor je eigen adviseur). Kenmerken • Royale hoek maisonnette (108 m²) • Vier volwaardige slaapkamers • Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op het plantsoen • Eigen garage van 23 m² • Energielabel B • Actieve en financieel gezonde VvE • VvE-bijdrage € 373,32 per maand • Geplande verduurzaming van het complex • Toplocatie aan de rand van de binnenstad BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT APPARTEMENT KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? In de brochure staat een link naar de eigen website van de woning. Daar bieden wij de mogelijkheid om per dag en per uur te zien hoe de zon in de woning schijnt en op het balkon valt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
353 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.