Ir directamente al contenido
Logotipo de Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Waterdreef 350

3824GM Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.929

Galería de fotos

Waterdreef 350 Amersfoort
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Waterdreef, in de moderne en waterrijke woonwijk Nieuwland in Amersfoort, ligt deze ruime en zeer lichte tussenwoning met een zonnig dakterras, een fijne tuin op het zuiden en maar liefst 12 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 1998 en kenmerkt zich door een praktische indeling, veel leefruimte en een prettige lichtinval. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig (en heb je meer leenruimte en gunstigere voorwaarden!) De woning beschikt over een prettige buitenruimte op meerdere niveaus. De diepe tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en grenst direct aan het water, waardoor je hier zelfs de mogelijkheid hebt om een eigen bootje aan te leggen of ’s winters te schaatsen. Hoe heerlijk is het om vanuit je eigen achtertuin zo het water op te stappen? Het royale dakterras biedt daarnaast volop privacy en is een ideale plek om te ontspannen en van de zon te genieten of voor een ‘rooftop-party’! De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar en ben je binnen korte tijd in het historische centrum van Amersfoort. De combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en de unieke ligging aan het water maakt dit een ideale woning voor gezinnen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal; hier vind je de trapopgang naar de verdieping en het toilet. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De praktische en speelse split-level indeling zorgt voor een fijne leefruimte met voldoende mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer is extra hoog (3,5 meter) geeft middels een schuifpui toegang tot de tuin aan het water. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en een massief hardhouten vloer (merbau). De moderne keuken (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een houten aanrechtblad. Een tuindeur leidt naar een terrasje aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een praktische vaste kast op de overloop. De slaapkamers zijn ruim bemeten en afgewerkt met een laminaatvloer en behang. Eén van de slaapkamers is voorzien van een frans balkon. De badkamer is in neutrale kleuren uitgevoerd en voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Deze verdieping biedt een grote vierde kamer welke uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte en/of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is ook het royale dakterras bereikbaar. Daarnaast tref je op deze verdieping een praktische wasruimte en bereik je via een vlizotrap de ruime vliering mét daglicht. Het is mogelijk om de wasruimte om te bouwen tot een badkamer (de aansluitingen zijn reeds aanwezig). Tevens kan er desgewenst uitgebouwd worden op het dakterras waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin op het zuiden, met aangrenzend aan de woonkamer een terras onder een grote (6x3 meter) glazen overkapping. Door de overkapping kun je ’s avonds extra lang buiten zitten! Daarnaast nog een steiger aan het water én een ruim dakterras van circa 28 m². Of je nu wilt varen, ontspannen aan het water of genieten van de zon: hier kan het allemaal. Berging Aan de voorzijde van de woning vind je een flinke aanpandige berging van 9 m2. Deze is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor meerdere fietsen en opslag. De laadpaal voor een elektrische auto is aan de buitenmuur geplaatst. Kenmerken -Ruime tussenwoning -Bouwjaar 1998 -Woonoppervlakte 140 m² (meetrapport volgens NeN2580) -Perceeloppervlakte 151 m2 -Dakterras van 28 m² -Fijne tuin aan het water met diverse terrassen -Mogelijkheid voor eigen aanlegplek met boot -Voorzien van 12 zonnepanelen (laatste generatie, geplaatst in 2023) -Laadpaal voor elektrische auto aanwezig -Energielabel A (volledig geïsoleerd en zonnepanelen) -Praktische indeling met veel mogelijkheden -Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk -Nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer (elke 12 minuten een geluidloze bus naar het centrum) -Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met kunststof
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.