Aller directement au contenu
Logo de Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Waterdreef 350

3824GM Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.929

Galerie de photos

Waterdreef 350 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Waterdreef, in de moderne en waterrijke woonwijk Nieuwland in Amersfoort, ligt deze ruime en zeer lichte tussenwoning met een zonnig dakterras, een fijne tuin op het zuiden en maar liefst 12 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 1998 en kenmerkt zich door een praktische indeling, veel leefruimte en een prettige lichtinval. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig (en heb je meer leenruimte en gunstigere voorwaarden!) De woning beschikt over een prettige buitenruimte op meerdere niveaus. De diepe tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en grenst direct aan het water, waardoor je hier zelfs de mogelijkheid hebt om een eigen bootje aan te leggen of ’s winters te schaatsen. Hoe heerlijk is het om vanuit je eigen achtertuin zo het water op te stappen? Het royale dakterras biedt daarnaast volop privacy en is een ideale plek om te ontspannen en van de zon te genieten of voor een ‘rooftop-party’! De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar en ben je binnen korte tijd in het historische centrum van Amersfoort. De combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en de unieke ligging aan het water maakt dit een ideale woning voor gezinnen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal; hier vind je de trapopgang naar de verdieping en het toilet. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De praktische en speelse split-level indeling zorgt voor een fijne leefruimte met voldoende mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer is extra hoog (3,5 meter) geeft middels een schuifpui toegang tot de tuin aan het water. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en een massief hardhouten vloer (merbau). De moderne keuken (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een houten aanrechtblad. Een tuindeur leidt naar een terrasje aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een praktische vaste kast op de overloop. De slaapkamers zijn ruim bemeten en afgewerkt met een laminaatvloer en behang. Eén van de slaapkamers is voorzien van een frans balkon. De badkamer is in neutrale kleuren uitgevoerd en voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Deze verdieping biedt een grote vierde kamer welke uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte en/of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is ook het royale dakterras bereikbaar. Daarnaast tref je op deze verdieping een praktische wasruimte en bereik je via een vlizotrap de ruime vliering mét daglicht. Het is mogelijk om de wasruimte om te bouwen tot een badkamer (de aansluitingen zijn reeds aanwezig). Tevens kan er desgewenst uitgebouwd worden op het dakterras waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin op het zuiden, met aangrenzend aan de woonkamer een terras onder een grote (6x3 meter) glazen overkapping. Door de overkapping kun je ’s avonds extra lang buiten zitten! Daarnaast nog een steiger aan het water én een ruim dakterras van circa 28 m². Of je nu wilt varen, ontspannen aan het water of genieten van de zon: hier kan het allemaal. Berging Aan de voorzijde van de woning vind je een flinke aanpandige berging van 9 m2. Deze is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor meerdere fietsen en opslag. De laadpaal voor een elektrische auto is aan de buitenmuur geplaatst. Kenmerken -Ruime tussenwoning -Bouwjaar 1998 -Woonoppervlakte 140 m² (meetrapport volgens NeN2580) -Perceeloppervlakte 151 m2 -Dakterras van 28 m² -Fijne tuin aan het water met diverse terrassen -Mogelijkheid voor eigen aanlegplek met boot -Voorzien van 12 zonnepanelen (laatste generatie, geplaatst in 2023) -Laadpaal voor elektrische auto aanwezig -Energielabel A (volledig geïsoleerd en zonnepanelen) -Praktische indeling met veel mogelijkheden -Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk -Nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer (elke 12 minuten een geluidloze bus naar het centrum) -Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.