Ir directamente al contenido
Logotipo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Woestijgerweg 128

3817SN Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.747

Galería de fotos

Woestijgerweg 128 Amersfoort
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren '30 woning met authentieke details en moderne afwerking op toplocatie in het Leusderkwartier. Op een fijne en gewilde locatie in het geliefde Leusderkwartier, op korte afstand van de bossen van Nimmerdor en het levendige centrum van Amersfoort, bevindt zich deze karakteristieke hoekwoning uit 1935. De woning verenigt het authentieke jaren ’30-karakter met het comfort van deze tijd en vormt daarmee een ideale woonplek voor wie stijlvol én comfortabel wil wonen. Originele elementen zoals een erker en glas-in-loodramen zijn nog altijd aanwezig en versterken de charmante uitstraling van het huis. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C en zijn er recent diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder een dakrenovatie in 2024. Het bruisende centrum van Amersfoort met gezellige terrassen, musea en culturele voorzieningen, is zowel per fiets als te voet eenvoudig bereikbaar. Tevens ligt het NS-station Amersfoort Centraal op korte afstand, met uitstekende treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Daarnaast liggen ook het Juliana van Stolbergpark en diverse sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Via de voortuin betreedt u de woning en komt u in de hal met originele details. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en toegang tot de kelderkast. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde die uitkomen op de tuin. De houten vloer en de aanwezigheid van de open haard en authentieke details geven de ruimte een warme uitstraling. Tevens is de woonkamer voorzien van een vaste kast voor televisie en stereo apparatuur. De keuken met granitovloer is functioneel ingericht en biedt uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers beschikken over een prettig formaat en natuurlijke lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon en op maat gemaakte inloopkast. De inloopkast is vanuit de overloop en slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee ruime inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een bad/douche en wastafel. Tweede verdieping: Vanuit de overloop met wasmachine aansluiting en opstelling Cv-ketel is er toegang tot de derde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Tuin: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met groene borders en beschikt over een ruim terras. De tuin heeft een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Aan de voorzijde van de woning vindt u een fraai aangelegde voortuin, waar tevens een laadpaal voor elektrisch rijden is geplaatst. Kenmerken: • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlakte: 103 m² • Energielabel C • Dak gerenoveerd in 2024 • Dak dakkapel volledig vernieuwd 15-10-2025 • Voorzien van muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas • Originele details zoals erker en glas-in-loodramen • Houten vloer in de woonkamer • Openslaande deuren naar de tuin • Laadpaal in de voortuin • Gelegen in het gewilde Leusderkwartier, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Natuurrijke omgeving met de bossen van Nimmerdor en landgoed Den Treek op loopafstand • Station Amersfoort Centraal en het stadscentrum op korte fietsafstand Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
364 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR ECO 30 Kompleet (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.