Jump to content
Logo of Telman & Van Leeuwen Makelaars

Woestijgerweg 128

3817SN Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.747

Photo Gallery

Woestijgerweg 128 Amersfoort
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren '30 woning met authentieke details en moderne afwerking op toplocatie in het Leusderkwartier. Op een fijne en gewilde locatie in het geliefde Leusderkwartier, op korte afstand van de bossen van Nimmerdor en het levendige centrum van Amersfoort, bevindt zich deze karakteristieke hoekwoning uit 1935. De woning verenigt het authentieke jaren ’30-karakter met het comfort van deze tijd en vormt daarmee een ideale woonplek voor wie stijlvol én comfortabel wil wonen. Originele elementen zoals een erker en glas-in-loodramen zijn nog altijd aanwezig en versterken de charmante uitstraling van het huis. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C en zijn er recent diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder een dakrenovatie in 2024. Het bruisende centrum van Amersfoort met gezellige terrassen, musea en culturele voorzieningen, is zowel per fiets als te voet eenvoudig bereikbaar. Tevens ligt het NS-station Amersfoort Centraal op korte afstand, met uitstekende treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Daarnaast liggen ook het Juliana van Stolbergpark en diverse sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Via de voortuin betreedt u de woning en komt u in de hal met originele details. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en toegang tot de kelderkast. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde die uitkomen op de tuin. De houten vloer en de aanwezigheid van de open haard en authentieke details geven de ruimte een warme uitstraling. Tevens is de woonkamer voorzien van een vaste kast voor televisie en stereo apparatuur. De keuken met granitovloer is functioneel ingericht en biedt uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers beschikken over een prettig formaat en natuurlijke lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon en op maat gemaakte inloopkast. De inloopkast is vanuit de overloop en slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee ruime inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een bad/douche en wastafel. Tweede verdieping: Vanuit de overloop met wasmachine aansluiting en opstelling Cv-ketel is er toegang tot de derde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Tuin: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met groene borders en beschikt over een ruim terras. De tuin heeft een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Aan de voorzijde van de woning vindt u een fraai aangelegde voortuin, waar tevens een laadpaal voor elektrisch rijden is geplaatst. Kenmerken: • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlakte: 103 m² • Energielabel C • Dak gerenoveerd in 2024 • Dak dakkapel volledig vernieuwd 15-10-2025 • Voorzien van muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas • Originele details zoals erker en glas-in-loodramen • Houten vloer in de woonkamer • Openslaande deuren naar de tuin • Laadpaal in de voortuin • Gelegen in het gewilde Leusderkwartier, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Natuurrijke omgeving met de bossen van Nimmerdor en landgoed Den Treek op loopafstand • Station Amersfoort Centraal en het stadscentrum op korte fietsafstand Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
199 m²
Content
364 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR ECO 30 Kompleet (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.