Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Zoete Campagnergaarde 4

3824AK Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 4.887

Galería de fotos

Zoete Campagnergaarde 4 Amersfoort
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een geheel gemoderniseerde 2/1 kap-woning in Amersfoort-Noord? Kom dan in ieder geval kijken bij de Zoete Campagnergaarde 4; deze woning is voorzien van energielabel A++ en ligt op een hele mooie lokatie! In het aantrekkelijkste deel van Nieuwland ligt deze geschakelde twee-onder-één kap woning met oprit en een nieuw aangelegde zonnige tuin met houten berging op een ruim perceel van 220 m2. Dankzij de vele investeringen van de huidige eigenaars is de woning helemaal tip-top uitgevoerd en beschikt dankzij de hybride-warmtepomp (2023) en 12 zonnepanelen over energielabel A++. Met een aangename ligging tegenover een plantsoen in deze kindvriendelijke wijk kan je hier zorgeloos genieten, extra handig is het opladen van je elektrische auto op eigen erf dankzij de laadpaal. Kortom, deze heerlijke gezinswoning met een luxe keuken en 4 slaapkamers is geheel voorbereid op een duurzame toekomst. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! Indeling: Ruime voortuin met oprit; zijentree met hal, meterkast, modern hangend toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de inpandige berging. Eenmaal binnengekomen in de woonkeuken valt gelijk op hoe breed deze woning aan de achterzijde is! Met een maatvoering van 7,20 meter is goed zichtbaar dat het hier niet een alledaagse woning betreft. Dankzij de raampartijen en de 2 tuindeuren is het er ook heel licht. In 2020 is een luxe nieuwe keuken geplaatst met kookeiland voorzien van inductiekookplaat met een soort "Bora" afzuiging. In de kastenwand met aanrecht bevindt zich de overige apparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vrieskast, oven met magnetron-functie en uiteraard ontbreekt een Quooker niet! Via een heerlijke speel- werkhoek en een nieuwe metalen taatsdeur bereik je de royale zitkamer aan de voorzijde; dankzij het grote hoekraam heb je vrij zicht op het tegenover gelegen plantsoen. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (2020). 1e verdieping en 2e verdieping: Overloop met waskast en opstelling CV-HR-combiketel (Intergas Combi HR 28/24 uit 2018); in 2023 is er een hybride deel met warmtepomp toegevoegd waardoor het gasverbruik sterk is verminderd. Verdeeld over de 1e etage liggen 4 heerlijk ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een walk-in closet en trapopgang naar de 2e verdieping die in gebruik is als werkkamer. Een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met regenshower, meubel met waskom, hangend toilet en design radiator maken het geheel compleet. De gehele 1e verdieping is voorzien van massief eiken vloerdelen. Tuinen: De oprit is voorzien van een laadpaal, de achtertuin met vrij uitzicht is gelegen op het noordwesten en in 2024 geheel nieuw aangelegd met een gazon, beplanting en een nieuwe houten berging. De tuin is ook bereikbaar via de achterom. Bijzonderheden om te onthouden: - bouwjaar 1996 - energielabel A++ - voorzien van volledige isolatie, 12 zonnepanelen (2021) en een hybride warmtepomp! - eigen oprit met laadpaal aanwezig - platte dak van de woning is in 2021 vervangen - extern schilderwerk uitgevoerd in 2022 - mechanische ventilator is vervangen - visgraat PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,21%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
494 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hybride (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.