Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Zoete Campagnergaarde 4

3824AK Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 4.887

Galerie de photos

Zoete Campagnergaarde 4 Amersfoort
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een geheel gemoderniseerde 2/1 kap-woning in Amersfoort-Noord? Kom dan in ieder geval kijken bij de Zoete Campagnergaarde 4; deze woning is voorzien van energielabel A++ en ligt op een hele mooie lokatie! In het aantrekkelijkste deel van Nieuwland ligt deze geschakelde twee-onder-één kap woning met oprit en een nieuw aangelegde zonnige tuin met houten berging op een ruim perceel van 220 m2. Dankzij de vele investeringen van de huidige eigenaars is de woning helemaal tip-top uitgevoerd en beschikt dankzij de hybride-warmtepomp (2023) en 12 zonnepanelen over energielabel A++. Met een aangename ligging tegenover een plantsoen in deze kindvriendelijke wijk kan je hier zorgeloos genieten, extra handig is het opladen van je elektrische auto op eigen erf dankzij de laadpaal. Kortom, deze heerlijke gezinswoning met een luxe keuken en 4 slaapkamers is geheel voorbereid op een duurzame toekomst. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! Indeling: Ruime voortuin met oprit; zijentree met hal, meterkast, modern hangend toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de inpandige berging. Eenmaal binnengekomen in de woonkeuken valt gelijk op hoe breed deze woning aan de achterzijde is! Met een maatvoering van 7,20 meter is goed zichtbaar dat het hier niet een alledaagse woning betreft. Dankzij de raampartijen en de 2 tuindeuren is het er ook heel licht. In 2020 is een luxe nieuwe keuken geplaatst met kookeiland voorzien van inductiekookplaat met een soort "Bora" afzuiging. In de kastenwand met aanrecht bevindt zich de overige apparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vrieskast, oven met magnetron-functie en uiteraard ontbreekt een Quooker niet! Via een heerlijke speel- werkhoek en een nieuwe metalen taatsdeur bereik je de royale zitkamer aan de voorzijde; dankzij het grote hoekraam heb je vrij zicht op het tegenover gelegen plantsoen. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (2020). 1e verdieping en 2e verdieping: Overloop met waskast en opstelling CV-HR-combiketel (Intergas Combi HR 28/24 uit 2018); in 2023 is er een hybride deel met warmtepomp toegevoegd waardoor het gasverbruik sterk is verminderd. Verdeeld over de 1e etage liggen 4 heerlijk ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een walk-in closet en trapopgang naar de 2e verdieping die in gebruik is als werkkamer. Een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met regenshower, meubel met waskom, hangend toilet en design radiator maken het geheel compleet. De gehele 1e verdieping is voorzien van massief eiken vloerdelen. Tuinen: De oprit is voorzien van een laadpaal, de achtertuin met vrij uitzicht is gelegen op het noordwesten en in 2024 geheel nieuw aangelegd met een gazon, beplanting en een nieuwe houten berging. De tuin is ook bereikbaar via de achterom. Bijzonderheden om te onthouden: - bouwjaar 1996 - energielabel A++ - voorzien van volledige isolatie, 12 zonnepanelen (2021) en een hybride warmtepomp! - eigen oprit met laadpaal aanwezig - platte dak van de woning is in 2021 vervangen - extern schilderwerk uitgevoerd in 2022 - mechanische ventilator is vervangen - visgraat PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,21%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
494 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hybride (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.