Ir directamente al contenido
Logotipo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Zwaanstraat 34

3816AR Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 5.719

Galería de fotos

Zwaanstraat 34 Amersfoort
Foto 70

Descripción

Welkom in deze royale en keurig onderhouden woning aan de Zwaanstraat 34, gelegen in het geliefde, kindvriendelijke en groene Kattekampen. Zodra je binnenstapt, voel je de fijne sfeer van een huis waar met zorg en aandacht 18 jaar is gewoond. De combinatie van authentieke details, moderne comfort (energielabel A!) en verrassend veel ruimte maakt dit een thuis waar je direct gelukkig van wordt. Met de beek letterlijk voor de deur en de rustige straat als decor, is dit de perfecte plek om te genieten van de charme van een jaren ’30 woning in een levendige stad. Kattekampen (Randenbroek) staat bekend om zijn mooie jaren '30 woningen, gezellige buurtsfeer en de ideale ligging dicht bij zowel het stadscentrum als het prachtige Park Randenbroek. Hier woon je rustig, maar ben je in een paar minuten in de bruisende binnenstad van Amersfoort. Authentiek en modern in de woonkamer Je komt binnen via de hal met originele granitovloer – een mooie knipoog naar het verleden. Via de eerste deur stap je de voorkamer binnen, waar de erker en het uitzicht op de beek meteen de aandacht trekken. Hier is het heerlijk ontspannen: tv aan, kachel aan, of juist rustig een boek lezen. De en suite schuifdeuren leiden naar de achterkamer, waar de prachtige visgraatvloer en de fijne zithoek direct opvallen. Dankzij de aanbouw uit 2019 is er nu volop ruimte voor een royale eetkamertafel waar je met familie en vrienden lang kunt tafelen. Via de openslaande deuren loopt de eetkamer naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De keuken, eveneens vergroot door de aanbouw, is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met een gas kookplaat, afzuigkap, dubbele oven met grill, vaatwasser, quooker, royale koelkast, vriezer, apothekerskast en veel praktische bergruimte. De granitotegels sluiten prachtig aan bij de originele vloer en de lichtstraat zorgt voor een overvloed aan daglicht. Verder vind je op de begane grond nog een modern toilet, een trapkast met kleine kelder en de meterkast. Drie slaapkamers en een moderne badkamer Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, blijft heerlijk koel en beschikt over een ruime inbouwkast. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is royaal en voorzien van een handige inbouwkast. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer, met ruimte voor bijvoorbeeld een hoogslaper of bureau. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Dankzij het raam aan de voorzijde kun je hier altijd goed ventileren. Op de overloop bevindt zich nog een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger – slim weggewerkt en heel praktisch. Ruimte en charme op zolder De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar direct de prachtige houten balken en de hoogte van het puntdak in het oog springen. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn er maar liefst drie slaapkamers gecreëerd. Aan de voorzijde vind je een knusse logeerkamer met charmant raampje. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn verrassend ruim en licht, met beide voldoende plek voor een bed én bureau. Op de overloop tref je een praktische wastafel en extra inbouwkasten, zodat je hier meer dan genoeg bergruimte hebt. Groen genieten in de tuin De achtertuin is groen, speels en uitnodigend ingedeeld. Je hebt hier plek voor twee zitjes, een fietsenhok en volop groen, waaronder een mooie boom. Het is een heerlijke tuin om samen te zijn met familie of vrienden, maar ook om in alle rust te ontspannen. Dankzij de achterom is het gemakkelijk om met de fiets of kliko’s de tuin in en uit te gaan. Ook de voortuin is groen aangelegd en biedt een fijne plek om nog even de laatste zonnestralen mee te pakken. Dit is écht wonen met een groen gevoel. Rustig wonen, dicht bij de stad Randenbroek is een geliefde wijk in Amersfoort: groen, rustig en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Park Randenbroek ligt om de hoek voor een heerlijke wandeling of sportieve activiteit. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt en binnen tien minuten lopen sta je in de gezellige binnenstad met haar terrassen, winkels en restaurants. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig, en met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Een ideale mix van natuur, rust en stadse gezelligheid. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1928 • Energielabel A • Gehele woning is in 2008 voorzien van volledig vernieuwde elektra, gas-, water- en CV-leidingen. • Karakteristieke jaren ’30 woning met veel originele details • Aanbouw (2019) met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin • Ruime en luxe keuken voorzien van complete inbouwapparatuur • Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Prachtige visgraatvloer en originele granitovloer • Groene voortuin en sfeervolle achtertuin met achterom • Gelegen in de geliefde wijk Randenbroek, tegenover de beek • Oplevering: In overleg. Kortom: een unieke kans om in een karakteristieke en ruime woning te wonen, op een prachtige locatie in Amersfoort. Kom langs en ervaar zelf de charme van de Zwaanstraat 34. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
503 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3816

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.