Ir directamente al contenido
Logotipo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Aan de Vaarsloot 5

2865WZ Ammerstol • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Egmond Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Aan de Vaarsloot 5 Ammerstol
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al gedroomd van een royale, instapklare woning aan het water? Welkom bij Aan de Vaarsloot 5 in Ammerstol – een moderne twee-onder-één-kapwoning uit 2016 met een verrassende hoeveelheid ruimte, een hoog afwerkingsniveau én een zonnige achtertuin direct aan het water. Hier woon je in alle rust, in een kindvriendelijke wijk, met de groene polder binnen handbereik. Klinkt dat als jouw droomhuis? Lees dan snel verder! Vanaf het moment dat je je auto parkeert op de ruime oprit, merk je: dit is een woning waar met zorg en aandacht is gewoond. De voortuin is strak aangelegd en volledig bestraat, ideaal voor meerdere auto's. Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de royale, tuingerichte woonkamer. Wat direct opvalt? De prachtige antracieten tegelvloer met vloerverwarming, de strakke wanden en natuurlijk de openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is een droom voor kookliefhebbers, met luxe Siemens inbouwapparatuur, een quooker en zelfs een ingebouwde koffiemachine. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Ook is er een aparte toiletruimte op deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers – perfect voor werk, hobby of logees – en via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een grote open ruimte die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. En dan die tuin! Gelegen op het zuiden, fraai aangelegd met terras, kunstgrasgazon en een vlonder aan het water. Heerlijk vissen of een roeibootje aanleggen? Het kan gewoon in je eigen achtertuin. Uitvoering De woning is instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan strak gestucte wanden, hoogwaardige vloerafwerkingen en luxe sanitair in neutrale kleurstelling. De woonkamer en keuken zijn modern en sfeervol ingericht, helemaal van nu. Installaties Verwarming via vloerverwarming (begane grond) en radiatoren (verdiepingen), met een Intergas CV-ketel uit 2016. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen en energielabel A – goed voor het milieu én je portemonnee. Keuken Een moderne open keuken met L-vormig composiet werkblad, uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, quooker én een wandopstelling met ingebouwde koffiemachine, koelkast en vriezer. Sanitair Twee separate toiletten (begane grond en eerste verdieping) en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming – alles in een tijdloze, neutrale stijl. Tuin & omgeving De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en grenst aan het water – een fijne en rustgevende plek om te ontspannen. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in het rustige Ammerstol, een dorp met karakter en een hechte gemeenschap. Voorzieningen zoals scholen, supermarkt, sportverenigingen en horeca zijn nabij. Binnen 20 minuten ben je in Gouda, en Rotterdam bereik je in circa 40 minuten. Kortom: een energiezuinige, ruime gezinswoning met alles erop en eraan op een prachtige plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit soort woningen komen zelden beschikbaar!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
624 m³
Otra zona interior
33 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2865

Mapas de Google

Ammerstol en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ammerstol

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ammerstol

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ammerstol. En 2025 había 1.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 369.000.

Inhabitantes

1.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 369.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ammerstol
Año Inhabitantes
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ammerstol
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

207

Etiqueta A

139

Etiqueta G

124

Etiqueta D

111

Etiqueta B

71

Etiqueta E

59

Etiqueta F

39

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ammerstol
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ammerstol
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ammerstol.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ammerstol

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer viviendas in Ammerstol

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.