Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Aan de Vaarsloot 5

2865WZ Ammerstol • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Egmond Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Aan de Vaarsloot 5 Ammerstol
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Altijd al gedroomd van een royale, instapklare woning aan het water? Welkom bij Aan de Vaarsloot 5 in Ammerstol – een moderne twee-onder-één-kapwoning uit 2016 met een verrassende hoeveelheid ruimte, een hoog afwerkingsniveau én een zonnige achtertuin direct aan het water. Hier woon je in alle rust, in een kindvriendelijke wijk, met de groene polder binnen handbereik. Klinkt dat als jouw droomhuis? Lees dan snel verder! Vanaf het moment dat je je auto parkeert op de ruime oprit, merk je: dit is een woning waar met zorg en aandacht is gewoond. De voortuin is strak aangelegd en volledig bestraat, ideaal voor meerdere auto's. Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de royale, tuingerichte woonkamer. Wat direct opvalt? De prachtige antracieten tegelvloer met vloerverwarming, de strakke wanden en natuurlijk de openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is een droom voor kookliefhebbers, met luxe Siemens inbouwapparatuur, een quooker en zelfs een ingebouwde koffiemachine. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Ook is er een aparte toiletruimte op deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers – perfect voor werk, hobby of logees – en via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een grote open ruimte die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. En dan die tuin! Gelegen op het zuiden, fraai aangelegd met terras, kunstgrasgazon en een vlonder aan het water. Heerlijk vissen of een roeibootje aanleggen? Het kan gewoon in je eigen achtertuin. Uitvoering De woning is instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan strak gestucte wanden, hoogwaardige vloerafwerkingen en luxe sanitair in neutrale kleurstelling. De woonkamer en keuken zijn modern en sfeervol ingericht, helemaal van nu. Installaties Verwarming via vloerverwarming (begane grond) en radiatoren (verdiepingen), met een Intergas CV-ketel uit 2016. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen en energielabel A – goed voor het milieu én je portemonnee. Keuken Een moderne open keuken met L-vormig composiet werkblad, uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, quooker én een wandopstelling met ingebouwde koffiemachine, koelkast en vriezer. Sanitair Twee separate toiletten (begane grond en eerste verdieping) en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming – alles in een tijdloze, neutrale stijl. Tuin & omgeving De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en grenst aan het water – een fijne en rustgevende plek om te ontspannen. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in het rustige Ammerstol, een dorp met karakter en een hechte gemeenschap. Voorzieningen zoals scholen, supermarkt, sportverenigingen en horeca zijn nabij. Binnen 20 minuten ben je in Gouda, en Rotterdam bereik je in circa 40 minuten. Kortom: een energiezuinige, ruime gezinswoning met alles erop en eraan op een prachtige plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit soort woningen komen zelden beschikbaar!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
220 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
33 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
19-02-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2865

Google Maps

Ammerstol on the map

Spatial overview of the work area in Ammerstol

Residential and neighborhood statistics in Ammerstol

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ammerstol. In 2025 were there 1.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 369.000.

Residents

1.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 369.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ammerstol
Year Residents
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ammerstol
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Education level

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

207

Label A

139

Label G

124

Label D

111

Label B

71

Label E

59

Label F

39

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ammerstol
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.750

Business activity in Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ammerstol
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ammerstol.

Frequently asked questions about living in Ammerstol

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Ammerstol

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.