Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Egmond Makelaardij

Den Hoeff 9

2865XR Ammerstol • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.291

Galería de fotos

Den Hoeff 9 Ammerstol
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een leuk huis is dit! Een verrassend ruime en goed verzorgde eengezinswoning, ideaal voor starters of jonge gezinnen die graag dat beetje extra willen. Alles is netjes afgewerkt, de keuken en badkamer zijn modern en met vier volwaardige slaapkamers is dit een huis waar je zonder moeite in kunt groeien. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde heeft de woning een speelse indeling en nét even een andere uitstraling dan je misschien gewend bent. Je kunt hier zó in, maar het leuke is dat er ook genoeg ruimte is om je eigen smaak eraan toe te voegen. En dan de ligging... aan de rand van het dorp, vlak bij de rivier de Lek en het buitendijkse wandelgebied. Je loopt zo de natuur in voor een frisse neus of een mooie avondwandeling. De achtertuin is diep, zonnig en lekker vrij gelegen – een fijne plek om te ontspannen, met volop privacy. In de dorpskern tref je de lagere school, de snackbar en diverse speelplekken. Voor de overige voorzieningen ben je aangewezen op Schoonhoven of Bergambacht. Indeling Begane grond: We komen binnen in de hal, een prettige binnenkomer met ruimte voor de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. Deze is voorzien van een toilet en een fonteintje. Dan de woonkamer. Helemaal tuingericht en een fijne indeling. Aan de achterzijde is er veel glas, met openslaande deuren naar de tuin – dat zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een directe verbinding met buiten. De ruimte is in totaal zo’n 30 m² en slim ingedeeld: de zithoek bevindt zich aan de tuinzijde en gezellig rondom de open haard. De eethoek is logischerwijs dichter bij de keuken. De afwerking is strak met een keurige laminaatvloer, een gestuct plafond en behang op de wanden. Aan de voorzijde is de open keuken. Het keukenblok is modern en geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, een vaatwasmachine, een oven, een magnetron en een koelkast. Naast de keuken tref je aansluitend de bijkeuken. Erg praktisch! Via de buitendeur kom je hier ook gemakkelijk binnen met de boodschappen of na een wandeling met de hond. Er is een grote diepvries ingebouwd en voldoende plek voor voorraad en extra kastruimte. Daarnaast tref je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Dit is gewoon een lekkere, traditionele verdieping. De overloop vormt het centrale middelpunt, met daaromheen drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, is fors van formaat en voorzien van een vaste kastenwand – ideaal voor al je kleding en linnengoed. Aan de voorzijde vind je de andere twee kamers, beide keurig afgewerkt en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer zit in het midden en is modern uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De wanden zijn betegeld met witte tegels en op de vloer ligt een grijze tegel. Compleet uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een (sanibroyeur) toilet. Tweede verdieping: Op de overloop, naast de trap is de berging met aansluiting de cv installatie. Vervolgens de vierde slaapkamer, een volwaardige kamer met een prettige maatvoering, veel daglicht en bergruimte onder het schuine deel van het dak. Richt je hier een bureau in, dan is het een ideale werkplek – maar ook als hobbyruimte of extra slaapkamer is dit een fijne ruimte. En mocht je nog meer ruimte of licht willen, dan is het plaatsen van een dakkapel zeker het overwegen waard. Algemeen: Recht van overpad CV HR ketel 2015 Zonwering aan de buitenzijde Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2865

Mapas de Google

Ammerstol en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ammerstol

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ammerstol

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ammerstol. En 2025 había 1.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 369.000.

Inhabitantes

1.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 369.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ammerstol
Año Inhabitantes
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ammerstol
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

207

Etiqueta A

139

Etiqueta G

124

Etiqueta D

111

Etiqueta B

71

Etiqueta E

59

Etiqueta F

39

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ammerstol
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ammerstol
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ammerstol.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ammerstol

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer viviendas in Ammerstol

Ver más viviendas en este lugar.