Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Lekdijk 170

2865LH Ammerstol • Zuid-Holland

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.325

Galería de fotos

Lekdijk 170 Ammerstol
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BIJZONDERE DIJKWONING MET UITZICHT OVER DE LEK Op zoek naar een huis dat écht iets unieks heeft? Lekdijk 170 in Ammerstol biedt je een bijzonder woonconcept op drie niveaus, een heerlijke tuin op het zuiden én een prachtig, vrij uitzicht over de rivier de Lek. De ligging aan een rustige dijkweg zorgt voor een oase van rust, terwijl je toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. De combinatie van speelse indeling, goed onderhouden staat en een fijne buitenruimte maakt dit huis perfect voor mensen die op zoek zijn naar nét dat beetje extra woonkwaliteit. LICHT, UITZICHT EN EEN TUIN OP HET ZUIDEN De woonkamer en keuken bevinden zich op dijkniveau – een bijzonder gegeven, want dat betekent dat je direct toegang hebt tot de fraai aangelegde tuin mét dat adembenemende uitzicht over het water. Door de grote schuifpui valt het licht rijkelijk naar binnen, wat deze leefruimte een aangename sfeer geeft. De tuin is een verlengstuk van je woonkamer: ideaal om ’s ochtends in alle rust van je koffie te genieten, of juist vrienden te ontvangen op een lange zomeravond. De tuin ligt op het zuiden, dus zonaanbidders zitten hier meer dan goed. MODERNE KEUKEN EN FIJNE WOONRUIMTE De open keuken is slim ingedeeld en modern uitgevoerd met strakke, witte fronten en een zwart composiet aanrechtblad. Er is alle ruimte om uitgebreid te koken en de keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven, vaatwasser en inductieplaat met afzuigkap. Door het open karakter en de verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gezelschap. De living zelf is ruim, licht en uitnodigend: een fijne plek om tot rust te komen of juist gezellig te tafelen en te borrelen. MEERDERE WOONLAGEN VOOR OPTIMALE INDELING De woning is verdeeld over drie woonlagen, waardoor je slim gebruik kunt maken van de ruimte. Boven vind je 2 (voorheen 3) slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom, terwijl de andere kamer zich goed leent als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook de badkamer is functioneel en verzorgd. Beneden, op straatniveau, vind je naast de entree ook een inpandige berging met mogelijkheid tot 3e of 4e slaapkamer én een dubbele parkeerplek op eigen terrein – een grote pré in deze omgeving. LANDELIJK WONEN IN HET RUSTIGE AMMERSTOL Ammerstol is een charmant dorp aan de Lek met een vriendelijke sfeer en veel groen in de omgeving. Hier woon je landelijk, maar met goede bereikbaarheid naar plaatsen als Schoonhoven, Gouda en Rotterdam. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs zijn in de nabije omgeving te vinden. Fietsers en wandelaars kunnen hun hart ophalen met de vele routes langs de rivier of door de polder. En met het pontje in Bergambacht of Schoonhoven zit je ook zo aan de overkant. Lekdijk 170 ligt ideaal voor wie houdt van ruimte, natuur en een ontspannen woonomgeving, zonder afgelegen te wonen. KENMERKEN VAN DE WONING: - Ligging aan dijkweg; - Zuidgerichte tuin met schitterend uitzicht over de Lek; - Woonoppervlakte: 120 m² - Perceeloppervlakte: 252 m² - Bouwjaar: 1989 - Aantal woonlagen: 3 - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4 slaapkamers) - Energielabel: A - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Oplevering in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2865

Mapas de Google

Ammerstol en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ammerstol

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ammerstol

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ammerstol. En 2025 había 1.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 369.000.

Inhabitantes

1.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 369.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ammerstol
Año Inhabitantes
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ammerstol
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

207

Etiqueta A

139

Etiqueta G

124

Etiqueta D

111

Etiqueta B

71

Etiqueta E

59

Etiqueta F

39

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ammerstol
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ammerstol
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ammerstol.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ammerstol

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer viviendas in Ammerstol

Ver más viviendas en este lugar.