Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwdorp Makelaardij

Haarstraat 10

5324AN Ammerzoden • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zaltbommel

Galería de fotos

Haarstraat 10 Ammerzoden
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle tussenwoning met diepe zonnige tuin en grote garage in het hart van Ammerzoden Ben je op zoek naar een fijne woning met karakter op een centrale locatie? Deze charmante tussenwoning met sfeervolle erker ligt in het gezellige centrum van Ammerzoden, met alle dorpsvoorzieningen op loopafstand. De woning heeft een lichte, uitnodigende woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken op de begane grond. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer (2023). Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, ideaal als bergzolder of voor een andere invulling. De zonnige tuin op het zuiden is een fijne plek om buiten te genieten en biedt toegang tot een ruime garage (28 m²) met een handige achterom. De woning is gebouwd omstreeks 1956, staat op een perceel van 189 m² en heeft energielabel D, een woonoppervlakte van 101 m² (exclusief zolder van 23 m2) en een inhoud van 440 m³. Een gezellige, goed gelegen woning met karakter én mogelijkheden. Indeling: Achter de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en een verrassend ruime kelder – handig als extra bergruimte of voor proviand. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar een knusse zithoek aan de voorzijde uitnodigt tot ontspannen. De karakteristieke erker en de schouw met kachel zorgen voor een warm en huiselijk gevoel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, grenzend aan een grote schuifpui die uitkijkt op de tuin. Dankzij deze royale pui geniet je hier van aangenaam veel daglicht. De open keuken is praktisch ingedeeld in een rechte opstelling en grenst aan de bijkeuken, waar je de wasmachineaansluiting vindt en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een verzorgde badkamer (2023). Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van een vaste kast. Direct daarnaast ligt de nette badkamer met een modern wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De tweede kamer beschikt over een eigen balkon – een fijne plek voor een frisse start van de dag. Beide kamers zijn voorzien van handige vaste kastruimte. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met c.v.-opstelplaats. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt mogelijkheden voor eventueel andere functies. Overig: De diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt een fijne, rustige plek met terras, gazon en plantenborders. Achterin de tuin staat een grote garage uit 2003, perfect voor het droog stallen van een auto of als plek voor hobby’s en extra opslag. Tijdens de ontwikkeling van achtergelegen winkelcentrum ‘De Haar’ is het oorspronkelijke perceel vergroot, waardoor deze garage kon worden gerealiseerd. Daarbij is ook een recht van overpad gevestigd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Ammerzoden (gemeente Maasdriel) is qua voorzieningen vrij compleet te noemen. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. Ook is er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, een basisschool en openbare bibliotheek. Ook op het gebied van gezelligheid en sport heeft het dorp veel te bieden, er zijn diverse cafés en/of eetgelegenheden en diverse sportverenigingen. Ammerzoden ligt aan de Maas en heeft een jachthaven. Het dorp is op korte afstand gelegen van o.a. de rijksweg A2, ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel.

Hipoteca berekenen

€ 399.950

Coste del comprador (estimado): € 9.849

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.999) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.799

2,78%

Anualmente

%

€ 19.998

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.950 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5324

Mapas de Google

Vista geográfica Ammerzoden

Explora Ammerzoden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ammerzoden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ammerzoden. En 2025 había 3.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.480.

Inhabitantes

3.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.480

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.813

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

76

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ammerzoden
Año Inhabitantes
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ammerzoden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Composición de los residentes

Edad

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

433

Etiqueta A

355

Etiqueta B

252

Etiqueta D

194

Etiqueta F

126

Etiqueta G

66

Etiqueta E

51

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ammerzoden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.297

Koopwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.414

Appartement

Gas: 511 • Electricidad: 1.364

Tussenwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.479

Vrijstaande woning

Gas: 1.496 • Electricidad: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.126 • Electricidad: 3.086

Actividad empresarial en Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ammerzoden
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ammerzoden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ammerzoden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer viviendas in Ammerzoden

Ver más viviendas en este lugar.