Ir directamente al contenido
Logotipo de Viermakelaars

Uilecotenweg 12

5324JT Ammerzoden • Gelderland

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 3.367

Galería de fotos

Uilecotenweg 12 Ammerzoden
Foto 2

Descripción

Welkom aan de Uilecotenweg te Ammerzoden, in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De mooie steden Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig fietsen en wandelen over de dijk en in de natuur of shoppen in Zaltbommel of het bourgondische Den Bosch, het kan hier allemaal. Op nummer 12 ligt deze fraaie bungalow met dubbele garage en tuinhuis op een perceel van maar liefst 1.331 m². Het perceel is mooi breed en zeer diep. De woning staat mooi het perceel, zodat voor de woning een mooie afstand is tot de (rustige) weg. Een mooie, rustige straat in het vriendelijke dorp Ammerzoden. Hier vind je rust en ruimte, in en om het huis. Een ideaal woonhuis dat je moet komen bekijken om alle mogelijkheden te doorgronden. De woning is in de periode 2022 en 2023 vergroot, uitgebreid verbouwd en gemoderniseerd. Het dak is voorzien van nieuwe dakpannen en nieuwe isolerende dakplaten, er is een dubbele garage geplaatst en de 21 zonnepanelen leveren circa 6.000 kWh stroom per jaar. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer, badkamer en gang naar de berging. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van het huis, met daaraan een ruime woonkamer en in het verlengde daarvan nog een luxe, extra tuinkamer met goed geïsoleerd dak en mooie dakvensters. Er zijn vier (slaap)kamers (waarvan er 1 als berging in gebruik is), twee badkamers, een waskamer, dubbele garage en als extra nog een zolder boven het huis, waar volop extra berg- en speelruimte is. In de tuin staan een houten berging en een groot tuinhuis met glazen schuifpui. Indeling: In de entreehal is, via een trap, de grote zolderruimte bereikbaar. Deze ruimte is nu alleen in gebruik als extra bergruimte, maar biedt nog vele mogelijkheden. Er is in de entree voldoende ruimte voor een ruimere trap. Vanuit de entree is de eetkamer annex woonkeuken bereikbaar: een mooie ruimte met ramen aan twee zijden ramen. Het U-vorm keukenmeubel is zeer uitgebreid, met een eetbar, hardstenen bladen, echt houten deurtjes en luxe apparatuur zoals een inductie kookplaat en een Quooker. Aan de keuken ligt de ruime woonkamer, met fraai daglicht dankzij de daklichten, de ramen op het westen en de glazen pui naar de tuinkamer. Deze voormalige veranda is in 2017 professioneel verbouwd tot een kamer van 5 bij 7 meter met vloerverwarming, HR++ glas, een uitstekend geïsoleerd dak met een fraaie lichtstraat en grote glaspartijen aan twee zijden. Vanuit deze kamer is er een optimaal contact met de tuin. Naast de keuken en de woonkamer ligt een fraaie gang partij, van waaruit de bijkeuken, was- stookruimte, toiletruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en een grote inpandige berging (die ook als slaapkamer kan dienen) bereikbaar zijn. In de tuin staan een schuur en een groot tuinhuis (dat sinds 2023 met hardglazen schuifwanden kan worden afgesloten), hagen, enkele bomen en liggen borders en een groot grasveld. Aan het huis is in 2017 een extra grote garage gebouwd, van 4,60 bij 6,50 meter, voorzien van een elektrische sectionaal deur. Kortom een tuin met volop mogelijkheden. Ammerzoden ligt in het mooie rivierengebied van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal, vlak bij Hedel en ‘s-Hertogenbosch. Er zijn volop recreatie mogelijkheden en het schitterende kasteel ‘Ammersoyen’ ligt op enkele honderden meters. Op het kasteel worden regelmatig activiteiten georganiseerd. Ammerzoden heeft niet alleen een eigen jachthaven, maar ook een supermarkt, bakker, slager en andere winkels voor de dagelijkse boodschappenin winkelcentrum de Haar. In het ook levendige Hedel zijn ook de discounters Aldi, Jumbo en Hoogvliet gevestigd. Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, Brede Basisschool (De Schakel) en de openbare bibliotheek gevestigd. Ook op gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed. En voor het beoefenen van verschillende sporten, kunt u terecht bij sportzaal 'De Treffer', de tennisbanen, een manege en een jachthaven. Fijn om te weten: - vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van de badkamer, de slaapkamer en de gang naar de schuur; - de woning is in 2017 voorzien van HR++ glas en rolluiken; - de riolering is in 2017 van achter naar voren volledig vervangen; - In 2023 zijn de garage en alle bestrating vernieuwd en is het tuinhuis afsluitbaar gemaakt met hardglazen panelen; - de woning is in de 'serre' en in de garage voorzien van krachtstroom.

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Área del lote
1331 m²
Contenido
1047 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2024

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5324

Mapas de Google

Vista geográfica Ammerzoden

Explora Ammerzoden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ammerzoden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ammerzoden. En 2025 había 3.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.480.

Inhabitantes

3.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.480

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.813

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

76

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ammerzoden
Año Inhabitantes
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ammerzoden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Composición de los residentes

Edad

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

433

Etiqueta A

355

Etiqueta B

252

Etiqueta D

194

Etiqueta F

126

Etiqueta G

66

Etiqueta E

51

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ammerzoden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.297

Koopwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.414

Appartement

Gas: 511 • Electricidad: 1.364

Tussenwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.479

Vrijstaande woning

Gas: 1.496 • Electricidad: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.126 • Electricidad: 3.086

Actividad empresarial en Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ammerzoden
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ammerzoden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ammerzoden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer viviendas in Ammerzoden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.