Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwdorp Makelaardij

Van Arkellaan 23

5324CX Ammerzoden • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.658

Galería de fotos

Van Arkellaan 23 Ammerzoden
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en vier royale slaapkamers Op korte loopafstand van de Molendijk ligt deze fijne en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde garage en een zonnige achtertuin. De Van Arkellaan is een rustige straat, gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen die Ammerzoden te bieden heeft. Vanuit de voordeur wandel je via een voetpad zo de dijk op voor een ontspannen wandeling langs de Maas. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een dichte keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met een voorzolder en een royale vierde slaapkamer. Hoewel de woning op punten gemoderniseerd kan worden, zorgen de fijne ligging, de praktische indeling en de aantrekkelijke prijsstelling voor een zeer interessant geheel. Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang met trapkast. Aansluitend bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer, die voldoende ruimte biedt voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken, uitgevoerd met een hoekopstelling en voorzien van een deur naar de tuin. Vanuit de achtertuin is tevens de garage bereikbaar. Eerste verdieping Vanaf de overloop met vaste kast zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers; de derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich bergruimte, een klein dakraam en de cv-opstelling (Intergas, 2025). Aansluitend ligt een royale vierde slaapkamer met bergschotten en een gevelraam. Overig De fraai begroeide achtertuin ligt op het oosten en biedt via een loopdeur toegang tot de garage. Aan de voorzijde is de garage bereikbaar via een kanteldeur. Ammerzoden Ammerzoden is een levendig dorp in de gemeente Maasdriel, gelegen vlak onder ’s-Hertogenbosch. Het ligt in het schilderachtige rivierengebied tussen Maas en Waal, waar je kunt genieten van schitterende wandel- en fietsroutes. Een bekende trekpleister is kasteel Ammersoyen, een prachtig bewaard gebleven historisch monument. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan voorzieningen. In het centrum vind je onder andere een openbare basisschool, supermarkt, bakker, slager en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook op het gebied van gezelligheid en ontspanning heeft Ammerzoden veel te bieden: er zijn gezellige cafés en restaurants, en sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse faciliteiten zoals sportzaal De Treffer, tennisbanen, een manege en een jachthaven. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5324

Mapas de Google

Vista geográfica Ammerzoden

Explora Ammerzoden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ammerzoden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ammerzoden. En 2025 había 3.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.480.

Inhabitantes

3.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.480

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.813

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

76

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ammerzoden
Año Inhabitantes
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ammerzoden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Composición de los residentes

Edad

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

433

Etiqueta A

355

Etiqueta B

252

Etiqueta D

194

Etiqueta F

126

Etiqueta G

66

Etiqueta E

51

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ammerzoden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.297

Koopwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.414

Appartement

Gas: 511 • Electricidad: 1.364

Tussenwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.479

Vrijstaande woning

Gas: 1.496 • Electricidad: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.126 • Electricidad: 3.086

Actividad empresarial en Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ammerzoden
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ammerzoden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ammerzoden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer viviendas in Ammerzoden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.