Ir directamente al contenido
Logotipo de House of Amsterdam

Badlaan 15

1182JJ Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 8.173

Galería de fotos

Badlaan 15 Amstelveen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* English text below* Karakteristieke gezinswoning in het hart van het charmante oude dorp van Amstelveen. Gelegen op een rustige hoeklocatie in één van de meest schilderachtige en geliefde straten van het historische Oude Dorp van Amstelveen, mogen wij met trots deze prachtig onderhouden gezinswoning van 156m2 aanbieden. Door de jaren heen is de woning met veel zorg uitgebouwd, verfijnd en gemoderniseerd, waarbij hoogwaardige materialen en oog voor detail centraal hebben gestaan. Het resultaat is een warm, elegant en instapklaar familiehuis. Met de royale leefruimte, een prachtige lichtinval en de zonnige op het zuiden gelegen tuin is dit een woning die volledig is ingericht op comfortabel en moeiteloos gezinsleven. Vanaf het moment van aankomst wordt direct de rust, charme en uitzonderlijke ligging voelbaar. Midden in het sfeervolle Oude Dorp van Amstelveen, met gezellige restaurants, boutique winkels en cafés letterlijk om de hoek, en op korte afstand van De Poel en omliggende groene recreatiegebieden, biedt deze woning een zeldzame combinatie van dorpse charme, privacy en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Omgeving Eén van de meest bijzondere kwaliteiten van deze woning is zonder twijfel haar unieke ligging in het hart van het geliefde Oude Dorp van Amstelveen, een omgeving die wordt gewaardeerd om haar karakter, het vele groen en de levendige, maar tegelijkertijd intieme sfeer. Van sfeervolle restaurants en zonnige terrassen aan De Poel tot boutique winkels, cafés en dagelijkse voorzieningen op loopafstand, alles bevindt zich binnen handbereik. Omringd door enkele van de mooiste groene gebieden van Amstelveen, waaronder De Poel, het Broersepark, het Braakpark en het nabijgelegen Amsterdamse Bos, biedt deze omgeving een uitzonderlijke levensstijl met volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, varen en buiten te recreëren. Voor gezinnen bevinden zich diverse uitstekende kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Daarnaast biedt het nabijgelegen Stadshart Amstelveen een uitgebreid aanbod van winkels, horeca, culturele voorzieningen, theater, musea en overige dagelijkse faciliteiten. Ondanks de rustige en dorpse ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Diverse openbaar vervoersverbindingen bevinden zich op comfortabele loopafstand en via het geliefde Zwarte Pad is het centrum van Amsterdam binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Indeling Eigen entree in de hal met separaat toilet en praktische bergruimte onder de trap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale open woonkeuken, prachtig gepositioneerd in de karakteristieke erker, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende leefruimte. De moderne keuken van ARC LINEA is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Via openslaande deuren ontstaat een naadloze verbinding met de fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden, waardoor binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen met een prettige lichtinval, twee met balkon, en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De bovenste verdieping is volledig ingericht als een indrukwekkende en luxe suite, met een royale slaapkamer, een stijlvolle walk-in closet en een en-suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche wastafel en toilet. Op de overloop is nog een separate wasruimte. Persoonlijke noot van de eigenaars Dit huis heeft een bijzondere manier om mensen samen te brengen. Lange weekenden met ontbijten in de keuken, zomerse avonden in de tuin en knusse doordeweekse avonden in de woonkamer. Maar minstens zo bijzonder als het huis zelf, is de warmte en verbondenheid van de buurt. Met veel liefde hebben wij hier ons thuis gecreëerd en wij kijken ernaar uit dit door te geven aan nieuwe bewoners die er net zo van zullen genieten als wij. Bijzonderheden • 156m2 GO wonen • Karaktervolle gezinswoning gelegen op een hoek • Parkeren op eigen grond en mogelijkheid tot plaatsen laadpunt • Goed onderhouden, uitgebouwd en gemoderniseerd met hoogwaardige materialen door de jaren heen • Energielabel A • Vier ruime slaapkamers en twee balkons • Twee moderne badkamers • Zonnige tuin op het zuiden met achterom • Gelegen in het zeer geliefde Oude Dorp van Amstelveen, nabij alle voorzieningen en groen • Instapklare gezinswoning • Project notaris Amson & Kolhoff in Amstelveen ( koopakte en leveringsakte zullen worden opgemaakt door de project notaris ) • Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte • Oplevering in overleg Een zeldzame combinatie van karakter, comfort en verfijnd familie wonen op één van de meest geliefde locaties van Amstelveen. * English* Characteristic family home in the heart of Amstelveen’s charming historic village. Set on a quiet corner in one of the most picturesque and sought after streets of the historic Old Village of Amstelveen, this beautifully well maintained family residence of 156 m² offers a rare combination of character, natural light, privacy, and contemporary comfort. Thoughtfully extended and refined over the years, the home has been finished with attention to detail and high-quality materials throughout, creating an elegant, warm, and truly turn-key family home. With its generous living spaces, abundant natural light, and sunny south-facing garden, this is a home designed for effortless family living. From the moment of arrival, the peaceful setting and exceptional location are immediately felt. Nestled in the heart of Amstelveen’s charming Old Village, with its inviting restaurants, boutique shops, and cafés just around the corner, and only moments from De Poel and surrounding green spaces for recreation, walking, and outdoor living, this residence offers a rare balance of village charm, privacy, and everyday convenience. Location One of the home’s most distinctive features is its exceptional setting in the heart of Amstelveen’s charming old village, a neighbourhood loved for its character, greenery, and vibrant yet intimate atmosphere. From elegant restaurants and inviting terraces overlooking De Poel, to boutique shops, cafés, and everyday amenities just moments away, everything is within easy reach. Surrounded by some of Amstelveen’s most beautiful green surroundings, including De Poel, the Broersepark, Het Braakpark, and the nearby Amsterdamse Bos, the area offers an exceptional lifestyle with endless opportunities for walking, running, boating, and outdoor recreation. Families will appreciate the close proximity of excellent primary and secondary schools, while the nearby Stadshart of Amstelveen offers a refined selection of shops, restaurants, cultural venues, theatres, museums, and daily conveniences. Despite its peaceful village setting, connectivity is excellent. Multiple public transport connections are within comfortable walking distance, while the beloved Zwarte Pad offers a scenic cycling route to Amsterdam in approximately 15 minutes. Layout Private entrance in the hall with guest toilet and practical storage space beneath the staircase. At the front of the house the spacious open plan kitchen is beautifully positioned within the charming bay window, creating a bright and inviting setting for everyday living as well as entertaining. The modern kitchen by ARC LINEA is fully equipped with build in appliances. At the rear, the generous living area offers an elegant and comfortable atmosphere, with French doors opening onto the beautifully maintained south-facing garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The first floor offers three spacious bedrooms, each filled with natural light, two with a balcony, and alongside a bathroom featuring a walk-in shower, washbasin, and toilet. The top floor has been transformed into an impressive and luxurious primary suite, a true private retreat. Featuring a generous bedroom, a beautifully designed walk-in closet, and an elegant en-suite bathroom with a bathtub, walk in shower, toilet and washbasin. There is also a separate laundry room on this floor. Below find a text from the ‘owners’ perspective. This home has a special way of bringing people together. Weekend mornings in the kitchen, summer evenings in the garden, and cozy week nights in the living room. And as much as the home draws you in, the neighborhood is just as warm and welcoming. We're proud of what we've built here, and we're excited to pass it on to its new owners who'll love it the same way we did. Specialties: • 156 m² of living space • Beautiful corner family home • Fully renovated, extended, and enhanced with high-quality materials • Energy label A • Parking on own ground, with the possibility to add a charging point for an electric car • Four spacious bedrooms and two balconies • Two modern bathrooms • Sunny south-facing garden • Located in the highly sought-after Old Village of Amstelveen close to all amenities and greenery • Turn-key family home • Project notary Amson & Kolhoff in Amstelveen ( both the purchase agreement as well as the deed of delivery will be drafted by the project notary ) • Old age clause will be added in the purchase agreement • Delivery in consultation A rare combination of character, comfort, and refined family living in one of Amstelveen’s most desirable locations.

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
545 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1182

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.