Inhabitantes
95.836
Último año: 2026
De Vriendschap 41
1188GJ Amstelveen • Noord-Holland
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 5.032
Galería de fotos
Descripción
*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Royaal familiehuis met volop ruimte en mogelijkheden – De Vriendschap 41, Amstelveen (Middenhoven) Welkom aan De Vriendschap 41 – een heerlijk ruim, speels en licht gezinshuis van drie volwaardige woonlagen (alle drie de woonlagen zijn flink uitgebouwd), gelegen in het geliefde Middenhoven, een rustige en kindvriendelijke wijk in Amstelveen. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: vier slaapkamers (maar eenvoudig ook om te bouwen tot zes!), twee badkamers, een grote woonkamer met open keuken, een royale tuin met privacy én parkeren op eigen terrein. Hier woont u comfortabel, met volop ruimte om te leven, te werken én te groeien als gezin. De begane grond is royaal opgezet met een grote, lichte woonkamer (uitgebouwd) en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die uitkijkt over de rustige straat. De voormalige garage doet dienst als een zeer ruime berging, maar die ook gebruikt kan worden als bijkeuken, hobbyruimte of zelfs werkplek aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een moderne badkamer met daarin onder meer een luxe sunshower van Sentavi. De zolderverdieping beschikt over nog een zeer volwaardige slaapkamer én een tweede badkamer – ideaal voor grotere gezinnen, gasten, of een thuiskantoor. Wat deze woning uniek maakt: • Zeer ruim en praktisch ingedeeld (netto 154 m² woonoppervlakte, bruto 228m2) • Meerdere slaapkamers, meerdere badkamers • Grote achtertuin (ca. 79 m²) met veel privacy • Parkeren op eigen perceel • Veel bergruimte (incl. voormalige garage) • Berging is verwarmd middels radiator en dus op heel veel manieren te gebruiken • Flexibel in te delen, geschikt voor thuiswerken of zelfs dubbele bewoning Locatie – rustig wonen in het groene Middenhoven: Middenhoven is een zeer gewilde wijk, geliefd om zijn groene en veilige karakter. Hier spelen kinderen nog op straat of in de vele speeltuintjes en parkjes in de buurt. Tegelijkertijd ligt de woning centraal tussen Amsterdam en Schiphol, met uitstekende verbindingen via de A9, metro en buslijnen. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: • Winkelcentra Middenhoven en Westwijk voor de dagelijkse boodschappen • Diverse basisscholen, kinderdagverblijven, middelbare en internationale scholen in directe nabijheid • Sportvelden, tennisbanen en het Amsterdamse Bos op fietsafstand • Tramhalte lijn 25 richting Amsterdam Zuid / Zuid-as om de hoek De Vriendschap 41 biedt veel ruimte, rust en flexibiliteit – een écht familiehuis op een toplocatie in Amstelveen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN - Grote tuin met veel privacy; - Woning met vier grote slaapkamers welke eenvoudig om te bouwen zijn naar zes slaapkamers; - Gemeten volgens de BBMI; - Gelegen op eigen grond; - 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022; - Spouwmuur geïsoleerd in 2024; - Ouderdomsclausule van toepassing (alles in de woning werkt naar behoren, echter kunnen aan een woning van bijna 40 jaar oud niet dezelfde kwaliteitseisen gesteld worden als aan een nieuwbouwwoning); - Asbestclausule van toepassing (verkopers hebben geen weet van de aanwezigheid van asbest, echter gezien het bouwjaar van de woning zou er asbest in de constructie verwerkt kunnen zitten); - Energielabel A. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Gemeente Amstelveen, sectie M, perceel 5336 groot 213m2. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious Family Home with Plenty of Space and Potential – De Vriendschap 41, Amstelveen (Middenhoven) Welcome to De Vriendschap 41 – a wonderfully spacious, playful, and bright family home spanning three full floors (all significantly expanded), located in the beloved Middenhoven area, a quiet and child-friendly neighborhood in Amstelveen. This home offers everything a modern family seeks: four bedrooms (with potential to easily convert to six), two bathrooms, a large living room with an open kitchen, a generous garden with privacy, and private parking on the premises. Live comfortably here with ample space for living, working, and growing as a family. The ground floor features a generously sized, bright living room (extended) with French doors opening to the deep backyard. The open kitchen is located at the front, overlooking the tranquil street. The former garage serves as a spacious storage area, adaptable for use as a utility room, hobby space, or even a home office. On the first floor, you'll find three large bedrooms and a modern bathroom featuring a luxurious Sentavi sunshower. The attic floor includes another substantial bedroom and a second bathroom – ideal for larger families, guests, or a home office. What makes this home unique: • Very spacious and practical layout (net living area of 154 m², gross 228 m²) • Multiple bedrooms, multiple bathrooms • Large backyard (approx. 79 m²) with privacy • Private parking on the property • Ample storage space (including former garage) • Storage is heated by a radiator and can be used in various ways • Flexible layout, suitable for working from home or even dual occupancy Location – peaceful living in green Middenhoven: Middenhoven is a highly sought-after neighborhood known for its green and safe environment. Children play freely in the streets and numerous playgrounds and parks nearby. Yet, the home is centrally located between Amsterdam and Schiphol Airport, with excellent connections via the A9 motorway, metro, and bus lines. In the immediate vicinity, you'll find everything you need: • Middenhoven and Westwijk shopping centers for daily necessities • Several primary schools, daycares, secondary, and international schools nearby • Sports fields, tennis courts, and the Amsterdamse Bos within cycling distance • Tram stop for line 25 towards Amsterdam Zuid / Zuid-as around the corner De Vriendschap 41 offers plenty of space, tranquility, and flexibility – a true family home in a prime location in Amstelveen. Schedule a viewing appointment soon and discover the possibilities! SPECIAL FEATURES - Large garden with privacy; - Property with four large bedrooms, easily convertible to six bedrooms; - Measured according to BBMI standards; - Located on freehold land; - 10 solar panels installed in 2022; - Cavity wall insulated in 2024; - Old-age clause applies (everything in the home functions properly, but standards may differ from a new build); - Asbestos clause applies (sellers are not aware of asbestos presence, but given the home's age, asbestos may be present in construction); - Energy label A. OWNERSHIP The property is located on freehold land. SUSTAINABILITY This home has an energy label A. Did you know that you can get discounts on mortgages with energy labels A or B? CADASTRAL DESIGNATION Municipality of Amstelveen, section M, plot 5336, size 213m².
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,04%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 213 m²
- Contenido
- 589 m³
- Otra zona interior
- 20 m²
- Área del jardín trasero
- 79 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1987
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Combi Kompakt HRE (2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-05-2025
- Fecha de venta
- 09-08-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Amstelveen
Explora Amstelveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.
Promedio WOZ
EUR 568.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 44.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.710
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Nivel académico
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
11.686
Etiqueta C
10.571
Etiqueta B
6.505
Etiqueta E
5.388
Etiqueta D
4.025
Etiqueta F
2.365
Etiqueta G
1.454
Etiqueta A+
1.434
Etiqueta A+++
1.035
Etiqueta A++
935
Etiqueta A++++
129
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130
Actividad empresarial en Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Número total de establecimientos empresariales: 14.125
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer viviendas in Amstelveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Soerlaan
1185JJ Amstelveen
€ 4.250 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Maarten Lutherweg 165
1185AL Amstelveen
€ 2.500 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kringloop
1186HD Amstelveen
€ 7.500 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 250 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Flakkeestraat
1181CH Amstelveen
€ 2.250 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kringloop 136
1186HJ Amstelveen
€ 635.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Iepenrodelaan 6 BVR
1181AK Amstelveen
€ 475.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Maimonideslaan
1186DV Amstelveen
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Populierenlaan 285
1185SM Amstelveen
€ 375.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
