Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

De Vriendschap 41

1188GJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Amstelveen OG

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.032

Fotogalerij

De Vriendschap 41 Amstelveen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Royaal familiehuis met volop ruimte en mogelijkheden – De Vriendschap 41, Amstelveen (Middenhoven) Welkom aan De Vriendschap 41 – een heerlijk ruim, speels en licht gezinshuis van drie volwaardige woonlagen (alle drie de woonlagen zijn flink uitgebouwd), gelegen in het geliefde Middenhoven, een rustige en kindvriendelijke wijk in Amstelveen. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: vier slaapkamers (maar eenvoudig ook om te bouwen tot zes!), twee badkamers, een grote woonkamer met open keuken, een royale tuin met privacy én parkeren op eigen terrein. Hier woont u comfortabel, met volop ruimte om te leven, te werken én te groeien als gezin. De begane grond is royaal opgezet met een grote, lichte woonkamer (uitgebouwd) en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die uitkijkt over de rustige straat. De voormalige garage doet dienst als een zeer ruime berging, maar die ook gebruikt kan worden als bijkeuken, hobbyruimte of zelfs werkplek aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een moderne badkamer met daarin onder meer een luxe sunshower van Sentavi. De zolderverdieping beschikt over nog een zeer volwaardige slaapkamer én een tweede badkamer – ideaal voor grotere gezinnen, gasten, of een thuiskantoor. Wat deze woning uniek maakt: • Zeer ruim en praktisch ingedeeld (netto 154 m² woonoppervlakte, bruto 228m2) • Meerdere slaapkamers, meerdere badkamers • Grote achtertuin (ca. 79 m²) met veel privacy • Parkeren op eigen perceel • Veel bergruimte (incl. voormalige garage) • Berging is verwarmd middels radiator en dus op heel veel manieren te gebruiken • Flexibel in te delen, geschikt voor thuiswerken of zelfs dubbele bewoning Locatie – rustig wonen in het groene Middenhoven: Middenhoven is een zeer gewilde wijk, geliefd om zijn groene en veilige karakter. Hier spelen kinderen nog op straat of in de vele speeltuintjes en parkjes in de buurt. Tegelijkertijd ligt de woning centraal tussen Amsterdam en Schiphol, met uitstekende verbindingen via de A9, metro en buslijnen. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: • Winkelcentra Middenhoven en Westwijk voor de dagelijkse boodschappen • Diverse basisscholen, kinderdagverblijven, middelbare en internationale scholen in directe nabijheid • Sportvelden, tennisbanen en het Amsterdamse Bos op fietsafstand • Tramhalte lijn 25 richting Amsterdam Zuid / Zuid-as om de hoek De Vriendschap 41 biedt veel ruimte, rust en flexibiliteit – een écht familiehuis op een toplocatie in Amstelveen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN - Grote tuin met veel privacy; - Woning met vier grote slaapkamers welke eenvoudig om te bouwen zijn naar zes slaapkamers; - Gemeten volgens de BBMI; - Gelegen op eigen grond; - 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022; - Spouwmuur geïsoleerd in 2024; - Ouderdomsclausule van toepassing (alles in de woning werkt naar behoren, echter kunnen aan een woning van bijna 40 jaar oud niet dezelfde kwaliteitseisen gesteld worden als aan een nieuwbouwwoning); - Asbestclausule van toepassing (verkopers hebben geen weet van de aanwezigheid van asbest, echter gezien het bouwjaar van de woning zou er asbest in de constructie verwerkt kunnen zitten); - Energielabel A. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Gemeente Amstelveen, sectie M, perceel 5336 groot 213m2. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious Family Home with Plenty of Space and Potential – De Vriendschap 41, Amstelveen (Middenhoven) Welcome to De Vriendschap 41 – a wonderfully spacious, playful, and bright family home spanning three full floors (all significantly expanded), located in the beloved Middenhoven area, a quiet and child-friendly neighborhood in Amstelveen. This home offers everything a modern family seeks: four bedrooms (with potential to easily convert to six), two bathrooms, a large living room with an open kitchen, a generous garden with privacy, and private parking on the premises. Live comfortably here with ample space for living, working, and growing as a family. The ground floor features a generously sized, bright living room (extended) with French doors opening to the deep backyard. The open kitchen is located at the front, overlooking the tranquil street. The former garage serves as a spacious storage area, adaptable for use as a utility room, hobby space, or even a home office. On the first floor, you'll find three large bedrooms and a modern bathroom featuring a luxurious Sentavi sunshower. The attic floor includes another substantial bedroom and a second bathroom – ideal for larger families, guests, or a home office. What makes this home unique: • Very spacious and practical layout (net living area of 154 m², gross 228 m²) • Multiple bedrooms, multiple bathrooms • Large backyard (approx. 79 m²) with privacy • Private parking on the property • Ample storage space (including former garage) • Storage is heated by a radiator and can be used in various ways • Flexible layout, suitable for working from home or even dual occupancy Location – peaceful living in green Middenhoven: Middenhoven is a highly sought-after neighborhood known for its green and safe environment. Children play freely in the streets and numerous playgrounds and parks nearby. Yet, the home is centrally located between Amsterdam and Schiphol Airport, with excellent connections via the A9 motorway, metro, and bus lines. In the immediate vicinity, you'll find everything you need: • Middenhoven and Westwijk shopping centers for daily necessities • Several primary schools, daycares, secondary, and international schools nearby • Sports fields, tennis courts, and the Amsterdamse Bos within cycling distance • Tram stop for line 25 towards Amsterdam Zuid / Zuid-as around the corner De Vriendschap 41 offers plenty of space, tranquility, and flexibility – a true family home in a prime location in Amstelveen. Schedule a viewing appointment soon and discover the possibilities! SPECIAL FEATURES - Large garden with privacy; - Property with four large bedrooms, easily convertible to six bedrooms; - Measured according to BBMI standards; - Located on freehold land; - 10 solar panels installed in 2022; - Cavity wall insulated in 2024; - Old-age clause applies (everything in the home functions properly, but standards may differ from a new build); - Asbestos clause applies (sellers are not aware of asbestos presence, but given the home's age, asbestos may be present in construction); - Energy label A. OWNERSHIP The property is located on freehold land. SUSTAINABILITY This home has an energy label A. Did you know that you can get discounts on mortgages with energy labels A or B? CADASTRAL DESIGNATION Municipality of Amstelveen, section M, plot 5336, size 213m².

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Kompakt HRE (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.