Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

De Vriendschap 41

1188GJ Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Amstelveen OG

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.032

Galerie de photos

De Vriendschap 41 Amstelveen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Royaal familiehuis met volop ruimte en mogelijkheden – De Vriendschap 41, Amstelveen (Middenhoven) Welkom aan De Vriendschap 41 – een heerlijk ruim, speels en licht gezinshuis van drie volwaardige woonlagen (alle drie de woonlagen zijn flink uitgebouwd), gelegen in het geliefde Middenhoven, een rustige en kindvriendelijke wijk in Amstelveen. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: vier slaapkamers (maar eenvoudig ook om te bouwen tot zes!), twee badkamers, een grote woonkamer met open keuken, een royale tuin met privacy én parkeren op eigen terrein. Hier woont u comfortabel, met volop ruimte om te leven, te werken én te groeien als gezin. De begane grond is royaal opgezet met een grote, lichte woonkamer (uitgebouwd) en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die uitkijkt over de rustige straat. De voormalige garage doet dienst als een zeer ruime berging, maar die ook gebruikt kan worden als bijkeuken, hobbyruimte of zelfs werkplek aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een moderne badkamer met daarin onder meer een luxe sunshower van Sentavi. De zolderverdieping beschikt over nog een zeer volwaardige slaapkamer én een tweede badkamer – ideaal voor grotere gezinnen, gasten, of een thuiskantoor. Wat deze woning uniek maakt: • Zeer ruim en praktisch ingedeeld (netto 154 m² woonoppervlakte, bruto 228m2) • Meerdere slaapkamers, meerdere badkamers • Grote achtertuin (ca. 79 m²) met veel privacy • Parkeren op eigen perceel • Veel bergruimte (incl. voormalige garage) • Berging is verwarmd middels radiator en dus op heel veel manieren te gebruiken • Flexibel in te delen, geschikt voor thuiswerken of zelfs dubbele bewoning Locatie – rustig wonen in het groene Middenhoven: Middenhoven is een zeer gewilde wijk, geliefd om zijn groene en veilige karakter. Hier spelen kinderen nog op straat of in de vele speeltuintjes en parkjes in de buurt. Tegelijkertijd ligt de woning centraal tussen Amsterdam en Schiphol, met uitstekende verbindingen via de A9, metro en buslijnen. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: • Winkelcentra Middenhoven en Westwijk voor de dagelijkse boodschappen • Diverse basisscholen, kinderdagverblijven, middelbare en internationale scholen in directe nabijheid • Sportvelden, tennisbanen en het Amsterdamse Bos op fietsafstand • Tramhalte lijn 25 richting Amsterdam Zuid / Zuid-as om de hoek De Vriendschap 41 biedt veel ruimte, rust en flexibiliteit – een écht familiehuis op een toplocatie in Amstelveen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN - Grote tuin met veel privacy; - Woning met vier grote slaapkamers welke eenvoudig om te bouwen zijn naar zes slaapkamers; - Gemeten volgens de BBMI; - Gelegen op eigen grond; - 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022; - Spouwmuur geïsoleerd in 2024; - Ouderdomsclausule van toepassing (alles in de woning werkt naar behoren, echter kunnen aan een woning van bijna 40 jaar oud niet dezelfde kwaliteitseisen gesteld worden als aan een nieuwbouwwoning); - Asbestclausule van toepassing (verkopers hebben geen weet van de aanwezigheid van asbest, echter gezien het bouwjaar van de woning zou er asbest in de constructie verwerkt kunnen zitten); - Energielabel A. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Gemeente Amstelveen, sectie M, perceel 5336 groot 213m2. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious Family Home with Plenty of Space and Potential – De Vriendschap 41, Amstelveen (Middenhoven) Welcome to De Vriendschap 41 – a wonderfully spacious, playful, and bright family home spanning three full floors (all significantly expanded), located in the beloved Middenhoven area, a quiet and child-friendly neighborhood in Amstelveen. This home offers everything a modern family seeks: four bedrooms (with potential to easily convert to six), two bathrooms, a large living room with an open kitchen, a generous garden with privacy, and private parking on the premises. Live comfortably here with ample space for living, working, and growing as a family. The ground floor features a generously sized, bright living room (extended) with French doors opening to the deep backyard. The open kitchen is located at the front, overlooking the tranquil street. The former garage serves as a spacious storage area, adaptable for use as a utility room, hobby space, or even a home office. On the first floor, you'll find three large bedrooms and a modern bathroom featuring a luxurious Sentavi sunshower. The attic floor includes another substantial bedroom and a second bathroom – ideal for larger families, guests, or a home office. What makes this home unique: • Very spacious and practical layout (net living area of 154 m², gross 228 m²) • Multiple bedrooms, multiple bathrooms • Large backyard (approx. 79 m²) with privacy • Private parking on the property • Ample storage space (including former garage) • Storage is heated by a radiator and can be used in various ways • Flexible layout, suitable for working from home or even dual occupancy Location – peaceful living in green Middenhoven: Middenhoven is a highly sought-after neighborhood known for its green and safe environment. Children play freely in the streets and numerous playgrounds and parks nearby. Yet, the home is centrally located between Amsterdam and Schiphol Airport, with excellent connections via the A9 motorway, metro, and bus lines. In the immediate vicinity, you'll find everything you need: • Middenhoven and Westwijk shopping centers for daily necessities • Several primary schools, daycares, secondary, and international schools nearby • Sports fields, tennis courts, and the Amsterdamse Bos within cycling distance • Tram stop for line 25 towards Amsterdam Zuid / Zuid-as around the corner De Vriendschap 41 offers plenty of space, tranquility, and flexibility – a true family home in a prime location in Amstelveen. Schedule a viewing appointment soon and discover the possibilities! SPECIAL FEATURES - Large garden with privacy; - Property with four large bedrooms, easily convertible to six bedrooms; - Measured according to BBMI standards; - Located on freehold land; - 10 solar panels installed in 2022; - Cavity wall insulated in 2024; - Old-age clause applies (everything in the home functions properly, but standards may differ from a new build); - Asbestos clause applies (sellers are not aware of asbestos presence, but given the home's age, asbestos may be present in construction); - Energy label A. OWNERSHIP The property is located on freehold land. SUSTAINABILITY This home has an energy label A. Did you know that you can get discounts on mortgages with energy labels A or B? CADASTRAL DESIGNATION Municipality of Amstelveen, section M, plot 5336, size 213m².

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Kompakt HRE (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1188

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.