Aller directement au contenu
Logo de Geijsel Makelaardij

Van der Veerelaan 31

1181PZ Amstelveen • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Ouderkerk aan de Amstel

Galerie de photos

Van der Veerelaan 31 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en groene wijk Elsrijk in Amstelveen staat deze ruime karakteristieke jaren ’30 hoekwoning aan de Van der Veerelaan. Een charmante en royale woning met authentieke details zoals glas-in-lood, erkers en klassieke schuifdeuren. De woning dient nog te worden gemoderniseerd, maar biedt een uitstekende basis met sfeer, veel ruimte en talloze mogelijkheden aan een van de mooiste lanen van Amstelveen. Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 269 m² Bouwjaar 1940 Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de groene voortuin met sierlijk smeedijzeren hekwerk en een fraaie boogdeur bereikt u de entree van de woning. Het tochtportaal biedt ruimte voor een garderobe, waarna u de hal betreedt waar de authentieke jaren ’30-elementen direct in het oog springen. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische berging en het toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met karakteristieke erker en sfeervolle open haard. Door het zijraam is dit een hele lichte kamer. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die volop ruimte biedt voor een grote eettafel en is voorzien van airconditioning. De leefruimte is licht en ruim en wordt opgedeeld in een zit- en eetgedeelte door een klassieke en-suite met inbouwkasten. Wanneer deze wordt geopend, ontstaat een royale, doorlopende woonkamer met een prettige open sfeer. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, diverse inbouwkasten alsmede een traditioneel doorgeefluik naar de eetkamer. Via de openslaande deuren in de woonkamer én via een deur in de keuken is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Eerste verdieping De elegante trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een karakteristieke erker. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met twee inbouwkasten en toegang tot een dichtgezet balkon met grote openslaande ramen, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een vrij gevoel en als serre heerlijk is om van de winter- of lentezon te genieten. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet. Op de overloop bevindt zich een tweede separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt thans over drie kamers, alle vergroot middels een dakkapel, waarvan twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast en geeft toegang tot een berging in de nok. De separate derde kamer leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer en aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging. Dankzij de hoge nok beschikt deze verdieping bovendien over een vliering, extra bergruimte en de opstelling van de gasboiler. Met verdere modernisering kan deze etage worden getransformeerd naar twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een royale berging en een praktische vliering. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin op het westen, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een terras en een grasveld en biedt veel privacy. Langs de woning bevindt zich een zijtuin waarover ook de buren van nr 33 het recht hebben om naar hun achtergelegen garage te gaan. Achter in de tuin staat een voormalige garage, thans in gebruik als ruime berging met elektra, ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Bijzonderheden - Charmante en karakteristieke jaren ’30 hoekwoning - Gelegen in de geliefde wijk Elsrijk in Amstelveen - Veel authentieke details zoals glas-in-lood, erker en schuifdeuren - Woning dient nog gemoderniseerd te worden en biedt volop potentie - Woonkamer met klassieke en-suite en inbouwkasten - Sfeervolle open haard in de zitkamer aan de voorzijde - 6 slaapkamers - Diepe achtertuin op het westen met veel zon - Ruime schuur achterin de tuin met elektra - Energielabel G - Recht van overpad voor huisnummer 33 langs de woning naar de achtergelegen garage - Niet bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - 0-fase funderingsonderzoek reeds uitgevoerd; beoordeling 'laag risico' Locatie De woning is gelegen aan de Van der Veerelaan in de geliefde en rustige woonwijk Elsrijk, een van de meest karakteristieke en groene buurten van Amstelveen, met op loopafstand het park en de Kruiskerk als herkenbaar punt in de buurt. De wijk staat bekend om haar brede lanen, jaren ’30 architectuur en uitstekende woonkwaliteit. Elsrijk is een populaire en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, rust en een prettige dorpsachtige sfeer, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het Stadshart Amstelveen ligt op enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de A9 snel te bereiken, en met het openbaar vervoer is er een goede verbinding richting Amsterdam-Zuid en het centrum.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
556 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.