Jump to content
Logo of Geijsel Makelaardij

Van der Veerelaan 31

1181PZ Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 6.719

Photo Gallery

Van der Veerelaan 31 Amstelveen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en groene wijk Elsrijk in Amstelveen staat deze ruime karakteristieke jaren ’30 hoekwoning aan de Van der Veerelaan. Een charmante en royale woning met authentieke details zoals glas-in-lood, erkers en klassieke schuifdeuren. De woning dient nog te worden gemoderniseerd, maar biedt een uitstekende basis met sfeer, veel ruimte en talloze mogelijkheden aan een van de mooiste lanen van Amstelveen. Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 269 m² Bouwjaar 1940 Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de groene voortuin met sierlijk smeedijzeren hekwerk en een fraaie boogdeur bereikt u de entree van de woning. Het tochtportaal biedt ruimte voor een garderobe, waarna u de hal betreedt waar de authentieke jaren ’30-elementen direct in het oog springen. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische berging en het toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met karakteristieke erker en sfeervolle open haard. Door het zijraam is dit een hele lichte kamer. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die volop ruimte biedt voor een grote eettafel en is voorzien van airconditioning. De leefruimte is licht en ruim en wordt opgedeeld in een zit- en eetgedeelte door een klassieke en-suite met inbouwkasten. Wanneer deze wordt geopend, ontstaat een royale, doorlopende woonkamer met een prettige open sfeer. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, diverse inbouwkasten alsmede een traditioneel doorgeefluik naar de eetkamer. Via de openslaande deuren in de woonkamer én via een deur in de keuken is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Eerste verdieping De elegante trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een karakteristieke erker. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met twee inbouwkasten en toegang tot een dichtgezet balkon met grote openslaande ramen, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een vrij gevoel en als serre heerlijk is om van de winter- of lentezon te genieten. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet. Op de overloop bevindt zich een tweede separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt thans over drie kamers, alle vergroot middels een dakkapel, waarvan twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast en geeft toegang tot een berging in de nok. De separate derde kamer leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer en aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging. Dankzij de hoge nok beschikt deze verdieping bovendien over een vliering, extra bergruimte en de opstelling van de gasboiler. Met verdere modernisering kan deze etage worden getransformeerd naar twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een royale berging en een praktische vliering. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin op het westen, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een terras en een grasveld en biedt veel privacy. Langs de woning bevindt zich een zijtuin waarover ook de buren van nr 33 het recht hebben om naar hun achtergelegen garage te gaan. Achter in de tuin staat een voormalige garage, thans in gebruik als ruime berging met elektra, ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Bijzonderheden - Charmante en karakteristieke jaren ’30 hoekwoning - Gelegen in de geliefde wijk Elsrijk in Amstelveen - Veel authentieke details zoals glas-in-lood, erker en schuifdeuren - Woning dient nog gemoderniseerd te worden en biedt volop potentie - Woonkamer met klassieke en-suite en inbouwkasten - Sfeervolle open haard in de zitkamer aan de voorzijde - 6 slaapkamers - Diepe achtertuin op het westen met veel zon - Ruime schuur achterin de tuin met elektra - Energielabel G - Recht van overpad voor huisnummer 33 langs de woning naar de achtergelegen garage - Niet bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - 0-fase funderingsonderzoek reeds uitgevoerd; beoordeling 'laag risico' Locatie De woning is gelegen aan de Van der Veerelaan in de geliefde en rustige woonwijk Elsrijk, een van de meest karakteristieke en groene buurten van Amstelveen, met op loopafstand het park en de Kruiskerk als herkenbaar punt in de buurt. De wijk staat bekend om haar brede lanen, jaren ’30 architectuur en uitstekende woonkwaliteit. Elsrijk is een populaire en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, rust en een prettige dorpsachtige sfeer, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het Stadshart Amstelveen ligt op enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de A9 snel te bereiken, en met het openbaar vervoer is er een goede verbinding richting Amsterdam-Zuid en het centrum.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
269 m²
Content
556 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.