Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijsel Makelaardij

Van der Veerelaan 31

1181PZ Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 6.719

Galería de fotos

Van der Veerelaan 31 Amstelveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en groene wijk Elsrijk in Amstelveen staat deze ruime karakteristieke jaren ’30 hoekwoning aan de Van der Veerelaan. Een charmante en royale woning met authentieke details zoals glas-in-lood, erkers en klassieke schuifdeuren. De woning dient nog te worden gemoderniseerd, maar biedt een uitstekende basis met sfeer, veel ruimte en talloze mogelijkheden aan een van de mooiste lanen van Amstelveen. Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 269 m² Bouwjaar 1940 Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de groene voortuin met sierlijk smeedijzeren hekwerk en een fraaie boogdeur bereikt u de entree van de woning. Het tochtportaal biedt ruimte voor een garderobe, waarna u de hal betreedt waar de authentieke jaren ’30-elementen direct in het oog springen. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische berging en het toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met karakteristieke erker en sfeervolle open haard. Door het zijraam is dit een hele lichte kamer. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die volop ruimte biedt voor een grote eettafel en is voorzien van airconditioning. De leefruimte is licht en ruim en wordt opgedeeld in een zit- en eetgedeelte door een klassieke en-suite met inbouwkasten. Wanneer deze wordt geopend, ontstaat een royale, doorlopende woonkamer met een prettige open sfeer. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, diverse inbouwkasten alsmede een traditioneel doorgeefluik naar de eetkamer. Via de openslaande deuren in de woonkamer én via een deur in de keuken is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Eerste verdieping De elegante trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een karakteristieke erker. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met twee inbouwkasten en toegang tot een dichtgezet balkon met grote openslaande ramen, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een vrij gevoel en als serre heerlijk is om van de winter- of lentezon te genieten. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet. Op de overloop bevindt zich een tweede separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt thans over drie kamers, alle vergroot middels een dakkapel, waarvan twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast en geeft toegang tot een berging in de nok. De separate derde kamer leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer en aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging. Dankzij de hoge nok beschikt deze verdieping bovendien over een vliering, extra bergruimte en de opstelling van de gasboiler. Met verdere modernisering kan deze etage worden getransformeerd naar twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een royale berging en een praktische vliering. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin op het westen, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een terras en een grasveld en biedt veel privacy. Langs de woning bevindt zich een zijtuin waarover ook de buren van nr 33 het recht hebben om naar hun achtergelegen garage te gaan. Achter in de tuin staat een voormalige garage, thans in gebruik als ruime berging met elektra, ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Bijzonderheden - Charmante en karakteristieke jaren ’30 hoekwoning - Gelegen in de geliefde wijk Elsrijk in Amstelveen - Veel authentieke details zoals glas-in-lood, erker en schuifdeuren - Woning dient nog gemoderniseerd te worden en biedt volop potentie - Woonkamer met klassieke en-suite en inbouwkasten - Sfeervolle open haard in de zitkamer aan de voorzijde - 6 slaapkamers - Diepe achtertuin op het westen met veel zon - Ruime schuur achterin de tuin met elektra - Energielabel G - Recht van overpad voor huisnummer 33 langs de woning naar de achtergelegen garage - Niet bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - 0-fase funderingsonderzoek reeds uitgevoerd; beoordeling 'laag risico' Locatie De woning is gelegen aan de Van der Veerelaan in de geliefde en rustige woonwijk Elsrijk, een van de meest karakteristieke en groene buurten van Amstelveen, met op loopafstand het park en de Kruiskerk als herkenbaar punt in de buurt. De wijk staat bekend om haar brede lanen, jaren ’30 architectuur en uitstekende woonkwaliteit. Elsrijk is een populaire en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, rust en een prettige dorpsachtige sfeer, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het Stadshart Amstelveen ligt op enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de A9 snel te bereiken, en met het openbaar vervoer is er een goede verbinding richting Amsterdam-Zuid en het centrum.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
556 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.