Ir directamente al contenido
Logotipo de Admiraal ERA Makelaardij

Eenhoorn 54

1188BL Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Amstelhoven Makelaars

€ 570.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 583.250

Precio de compra /m²: € 5.135

Galería de fotos

Eenhoorn 54 Amstelveen
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze nette 4-kamerwoning (voorheen 5 kamers) met achtertuin op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde ligt op een goede en heerlijk rustige locatie in de woonwijk Middenhoven. De woning is goed onderhouden maar heeft wel een upgrade nodig. Dus zoek je een huis om naar eigen smaak aan te passen en eventueel uit te bouwen dan is deze woning zeker iets voor jou. De kindvriendelijke buurt biedt in de directe omgeving het fantastische wandelgebied de Bovenkerkerpolder met bankjes, veel groen en water, een speelveld, een voetbalveld en een skatebaan. Ook recreatiemogelijkheden zoals De Poel, het Amsterdamse Bos met de geitenboerderij en golfbaan Amsteldijk bevinden zich op korte afstand van de woning. Diverse basis- en middelbare scholen en de Internationale School liggen op loop- en fietsafstand, net als verschillende sportverenigingen. Het winkelcentrum Middenhoven ligt om de hoek, daarnaast kun je voor dagelijkse boodschappen ook terecht bij het grotere winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten en een diversiteit aan winkels. De haltes van tramlijn 25 richting station Zuid, de buslijnen 174 en 199 richting Schiphol bevinden zich op korte loopafstand en diverse uitvalswegen waaronder A9 en de Beneluxbaan zijn snel en goed bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein, maar rondom de woning is er ook genoeg openbare parkeergelegenheid aanwezig. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Vanuit de voortuin met berging is de entree te betreden. De ruime entree biedt toegang tot de garderobekast, de meterkast, het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer met open keuken. De tuinkamer is voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot een grote trapkast en de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken en aan de achterzijde is het zitgedeelte van de woonkamer met uitzicht op de diepe achtertuin. De mogelijkheid bestaat om aan de achterzijde een uitbouw te plaatsen. De verzorgde en heerlijke achtertuin ligt op het zuidoosten en is maar liefst 12.5 meter diep, dus er is een mogelijkheid om de woonkamer uit te bouwen waarbij er nog genoeg tuin overblijft. De tuin is aangelegd met bestrating en borders met vaste beplanting. Het terras beschikt over een elektrisch zonnescherm voor de zomerse dagen en achter in de tuin is er een achterom aanwezig. De keuken is ingedeeld met een keukenblok met boven- en onderkasten, lades, een 4-pits gaskookplaat, en afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een oven. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen. De 1e verdieping biedt een overloop, 2 grote slaapkamers (voorheen 3) en een ruime badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is op eenvoudige wijze weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie met twee slaapkamers. De royale badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gemoderniseerde inloopdouche met glazen spatscherm, een toilet en een wastafel met badkamermeubel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingedeeld met een slaap- of werkkamer met dakraam, een bergkamer en een ruime overloop die voorzien is van twee grote Velux dakramen. Hier bevindt zich tevens de c.v.-installatie. Vanaf de overloop is de vliering via een vlizotrap toegankelijk. De tweede verdieping kan nog vergoot worden door plaatsing van twee dakkapellen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 111 m² De oppervlakte van berging is 6 m² Inhoud woning: 434 m³ Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1985. De achtertuin is circa 12.5 meter diep en 5.2 meter breed. De elektrische installatie beschikt over 5 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming via een c.v.-installatie, merk Remeha uit circa 2003. De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 19 juni 2035. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This neat 3-bedroom house (previously 4 bedrooms) with a back garden facing southeast and a private parking space at the front is located in a good and wonderfully quiet location in the Middenhoven residential area. The house is well maintained but does need an upgrade. So if you are looking for a house to adapt to your own taste and possibly expand, then this house is definitely something for you. The child-friendly neighborhood offers the fantastic walking area of the Bovenkerkerpolder in the immediate vicinity with benches, lots of greenery and water, a playing field, a football field and a skating rink. Recreational facilities such as De Poel, the Amsterdamse Bos with the goat farm and the Amsteldijk golf course are also located a short distance from the house. Various primary and secondary schools and the International School are within walking and cycling distance, as are various sports clubs. The Middenhoven shopping center is around the corner, and for daily shopping you can also go to the larger Groenhof shopping center with three large supermarkets and a variety of shops. The stops of tram line 25 towards station Zuid, bus lines 174 and 199 towards Schiphol are within walking distance and various arterial roads including the A9 and the Beneluxbaan are quickly and easily accessible. Parking is possible on site, but there is also plenty of public parking around the house. Layout: The entrance can be entered from the front garden with storage. The spacious entrance provides access to the wardrobe, the meter cupboard, the toilet, the stairs to the 1st floor and the living room with open kitchen. The garden room has a parquet floor and provides access to a large staircase cupboard and the back garden. At the front is the open kitchen and at the back is the sitting area of the living room with a view of the deep back garden. There is a possibility to place an extension at the back. The well-kept and lovely back garden faces South-East and is no less than 12.5 meters deep, so there is a possibility to extend the living room while still leaving enough garden. The garden is laid out with paving and borders with permanent plants. The terrace has an electric sunshade for the summer days and at the back of the garden there is a back entrance. The kitchen is divided into a kitchen unit with upper and lower cabinets, drawers, a 4-burner gas hob, and extractor hood, a fridge, a freezer and an oven. The floor is finished with light tiles. The 1st floor offers a landing, 2 large bedrooms (previously 3) and a spacious bathroom. The large bedroom at the rear can easily be returned to the original situation with two bedrooms. The spacious bathroom is located at the front of the house and has a modernised walk-in shower with glass splashback, a toilet and a washbasin with bathroom furniture. The connection for the washing machine is also located here. The 2nd floor is accessible via a fixed staircase and is divided into a bedroom or study with a skylight, a storage room and a spacious landing that is equipped with two large Velux skylights. The central heating system is also located here. The attic is accessible from the landing via a loft ladder. The second floor can be enlarged by installing two dormer windows. Special features: Living area is 111 m² The storage area is 6 m² Contents of the house: 434 m³ Immediate delivery possible. Built in 1985. The back garden is approximately 12.5 metres deep and 5.2 metres wide. The electrical system has 5 groups and an earth leakage circuit breaker. The house has wooden frames with double glazing. Heating via a central heating system, brand Remeha from around 2003. The house has energy label D, valid until 19 June 2035. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hipoteca berekenen

€ 570.000

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 583.250

3,04%

Anualmente

%

€ 28.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 570.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
434 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1188

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.