Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Huis Uit Makelaars B.V.

Gijsbrecht van Amstellaan 71

1181EK Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.140.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.164.650

Precio de compra /m²: € 6.230

Galería de fotos

Gijsbrecht van Amstellaan 71 Amstelveen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw in de verkoop: Extreem ruime, energiezuinige en multifunctionele woning met 10 slaapkamers, 3 badkamers en energielabel A+++ op een toplocatie in Amstelveen. Bent u op zoek naar een royale woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden? Dan is Gijsbrecht van Amstellaan 71 een unieke kans. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en flexibiliteit en is ideaal voor grote gezinnen, Bij het huis hoort een kantoorruimte op de begane grond met vergunning, ideaal voor een kantoor aan huis, schoonheidssalon, kapper, etc. Daarnaast is er een vergunning om het huis te verhuren aan maximaal 4 personen. INDELING BEGANE GROND Entreehal met meterkast, trap en apart toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De open keuken is royaal van formaat, praktisch ingericht en biedt voldoende werkruimte, opbergmogelijkheden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u een van de slaapkamers met een eigen toilet. Aan de andere kant van de woonkamer, grenzend aan het huis, bevindt zich een kantoorruimte met eigen ingang vanaf de straat. Daarnaast vindt u hier nog een slaapkamer en een badkamer v.v. douche toilet en wastafel. Een belangrijk voordeel is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning ideaal is voor senioren of voor bewoning door meerdere generaties. Voor het huis bevinden zich 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, voorzien van een laadpaal. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit vier kamers; door samenvoeging zijn er nu drie royale slaapkamers gerealiseerd. De badkamer op deze verdieping is centraal gelegen en voorzien van douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat, allen met daglichttoetreding. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping optimaal benut. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, voorzien van douche, wastafel en toilet. Tevens is er bergruimte aanwezig in vaste kasten. DUURZAAMHEID & ENERGIE De woning beschikt over **energielabel A+++** en is in **oktober 2024** voorzien van: * Nieuwe warmtepomp * Nieuw geïnstalleerde zonnepanelen * oplaadpunt voor elektrische auto is aanwezig Dit betekent: * Zeer lage energiekosten * Gasloos of vrijwel gasloos wonen (afhankelijk van systeem) * Toekomstbestendige investering * Maximale duurzaamheid en comfort De recente installaties zorgen ervoor dat de nieuwe eigenaar jarenlang profiteert van moderne techniek zonder extra investeringen. VERGUNNINGEN / MOGELIJKHEDEN * Vergunning voor kantoor aan huis * Vergunning voor verhuur aan maximaal 4 studenten of werkende personen Dit maakt de woning ook zeer interessant voor investeerders of kopers die wonen en rendement willen combineren. LIGGING / OMGEVING De woning ligt zeer centraal met alle voorzieningen binnen handbereik: * Bushalte Graaf Florislaan op 2 minuten lopen ? Binnen 10 minuten bij VU Ziekenhuis en VU Universiteit * Tramhalte Kronenburg op 5 minuten fietsen * Station Kronenburg op 10 minuten lopen * Albert Heijn op 5 minuten lopen * Jumbo op 10 minuten lopen * Tandarts op 2 minuten lopen * Amsterdamse Bos op 10 minuten loopafstand * Snelle aansluiting op A9 en A10 Hier woont u rustig en groen, maar met perfecte verbinding naar Amsterdam en omliggende steden. KENMERKEN * 10 slaapkamers * 3 badkamers * 2 aparte toiletten * Energielabel A+++ * Warmtepomp (oktober 2024) * Zonnepanelen (oktober 2024) * Slaapkamer op begane grond * Vergunning voor kantoor aan huis * Vergunning voor verhuur (max. 4 personen) * Centrale ligging nabij OV, winkels en uitvalswegen De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- Exceptionally spacious, energy-efficient family home with 10 bedrooms, 3 bathrooms and energy label A+++ in a prime location in Amstelveen. This impressive property combines space, sustainability and flexibility, making it ideal for large families, multi-generational living, working from home, or partial rental opportunities. With the house comes an office space on the ground floor with permit ideal for an office, beautician, barber/hairdresser etc. As well it has a permit to rent out the house for 4 individual persons. LAYOUT Ground Floor Entrance hall with meter cupboard, staircase and separate toilet. The hall provides access to the spacious and bright living room. Open kitchen is generously sized and practically arranged and offering good workspace, storage and includes built-in appliances. From the living you can reach one of the bedrooms which has a toilet attached. On the other side, attached to the house you will have an office room (official) with own entrance from the street. As well you will find another (bed)room and bathroom. key advantage is the presence of a ground-floor bedroom, making the property ideal for senior family members or multi-generational living. In the front of the house you will find 2 parking spots on own ground, with a charger installed. FIRST FLOOR The landing provides access to three spacious bedrooms. Originally designed with four rooms, this floor has been reconfigured into three larger bedrooms, offering enhanced comfort and flexibility. The centrally located bathroom is equipped with a shower, washbasin and toilet. A practical storage cupboard is accessible from the landing. SECOND FLOOR The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find four well-sized bedrooms, all benefiting from natural daylight. This floor also includes a bathroom with shower, washbasin and toilet. Additional storage space is available in built-in cupboards. SUSTAINABILITY & ENERY EFFICIENCY The property has an energy label A+++ and was upgraded in October 2024 with: * Newly installed heat pump * Newly installed solar panels * charger for electric cars is installed in the from of the house Benefits include: * Extremely low energy costs * Future-proof and environmentally friendly living * Modern comfort with minimal additional investment required * Strong long-term value retention * These recent installations ensure years of efficient and sustainable living. PERMITS & OPPORTUNITIES * Official permit for home office use * Official permit to rent out to up to 4 students or working professionals This makes the property highly attractive for investors or buyers seeking a combination of residential living and rental income. EXCELLENT LOCATION & ACCESSIBILITY The house is ideally situated with all amenities within walking or cycling distance: * Bus stop Graaf Florislaan – 2 minutes’ walk ? Only 10 minutes to VU University and VU Medical Center * Kronenburg tram stop – 5 minutes by bicycle * Kronenburg station – 10 minutes’ walk * Albert Heijn supermarket – 5 minutes’ walk * Jumbo supermarket – 10 minutes’ walk * Dentist – 2 minutes’ walk * Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos) – 10 minutes’ walk * Quick access to highways A9 and A10 * A quiet residential setting with excellent connectivity to Amsterdam and surrounding cities. KEY FEATURES * 10 bedrooms * 3 bathrooms * 2 separate toilets * Energy label A+++ * Heat pump (October 2024) * Solar panels (October 2024) * Ground-floor bedroom (ideal for seniors) * Permit for home office * Permit for rental (max. 4 persons) * Prime location near public transport, shops and highways The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. These instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Hipoteca berekenen

€ 1.140.000

Coste del comprador (estimado): € 24.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.164.650

3,04%

Anualmente

%

€ 57.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.140.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
10 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
586 m³
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.