Direct naar de inhoud
Logo van Van Huis Uit Makelaars B.V.

Gijsbrecht van Amstellaan 71

1181EK Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.160.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.050

2% overdrachtsbelasting (€ 23.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.185.050

Koopprijs /m²: € 6.339

Fotogalerij

Gijsbrecht van Amstellaan 71 Amstelveen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop: Extreem ruime, energiezuinige en multifunctionele woning met 10 slaapkamers, 3 badkamers en energielabel A+++ op een toplocatie in Amstelveen. Bent u op zoek naar een royale woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden? Dan is Gijsbrecht van Amstellaan 71 een unieke kans. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en flexibiliteit en is ideaal voor grote gezinnen, Bij het huis hoort een kantoorruimte op de begane grond met vergunning, ideaal voor een kantoor aan huis, schoonheidssalon, kapper, etc. Daarnaast is er een vergunning om het huis te verhuren aan maximaal 4 personen. INDELING BEGANE GROND Entreehal met meterkast, trap en apart toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De open keuken is royaal van formaat, praktisch ingericht en biedt voldoende werkruimte, opbergmogelijkheden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u een van de slaapkamers met een eigen toilet. Aan de andere kant van de woonkamer, grenzend aan het huis, bevindt zich een kantoorruimte met eigen ingang vanaf de straat. Daarnaast vindt u hier nog een slaapkamer en een badkamer v.v. douche toilet en wastafel. Een belangrijk voordeel is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning ideaal is voor senioren of voor bewoning door meerdere generaties. Voor het huis bevinden zich 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, voorzien van een laadpaal. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit vier kamers; door samenvoeging zijn er nu drie royale slaapkamers gerealiseerd. De badkamer op deze verdieping is centraal gelegen en voorzien van douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat, allen met daglichttoetreding. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping optimaal benut. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, voorzien van douche, wastafel en toilet. Tevens is er bergruimte aanwezig in vaste kasten. DUURZAAMHEID & ENERGIE De woning beschikt over **energielabel A+++** en is in **oktober 2024** voorzien van: * Nieuwe warmtepomp * Nieuw geïnstalleerde zonnepanelen * oplaadpunt voor elektrische auto is aanwezig Dit betekent: * Zeer lage energiekosten * Gasloos of vrijwel gasloos wonen (afhankelijk van systeem) * Toekomstbestendige investering * Maximale duurzaamheid en comfort De recente installaties zorgen ervoor dat de nieuwe eigenaar jarenlang profiteert van moderne techniek zonder extra investeringen. VERGUNNINGEN / MOGELIJKHEDEN * Vergunning voor kantoor aan huis * Vergunning voor verhuur aan maximaal 4 studenten of werkende personen Dit maakt de woning ook zeer interessant voor investeerders of kopers die wonen en rendement willen combineren. LIGGING / OMGEVING De woning ligt zeer centraal met alle voorzieningen binnen handbereik: * Bushalte Graaf Florislaan op 2 minuten lopen ? Binnen 10 minuten bij VU Ziekenhuis en VU Universiteit * Tramhalte Kronenburg op 5 minuten fietsen * Station Kronenburg op 10 minuten lopen * Albert Heijn op 5 minuten lopen * Jumbo op 10 minuten lopen * Tandarts op 2 minuten lopen * Amsterdamse Bos op 10 minuten loopafstand * Snelle aansluiting op A9 en A10 Hier woont u rustig en groen, maar met perfecte verbinding naar Amsterdam en omliggende steden. KENMERKEN * 10 slaapkamers * 3 badkamers * 2 aparte toiletten * Energielabel A+++ * Warmtepomp (oktober 2024) * Zonnepanelen (oktober 2024) * Slaapkamer op begane grond * Vergunning voor kantoor aan huis * Vergunning voor verhuur (max. 4 personen) * Centrale ligging nabij OV, winkels en uitvalswegen De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- Exceptionally spacious, energy-efficient family home with 10 bedrooms, 3 bathrooms and energy label A+++ in a prime location in Amstelveen. This impressive property combines space, sustainability and flexibility, making it ideal for large families, multi-generational living, working from home, or partial rental opportunities. With the house comes an office space on the ground floor with permit ideal for an office, beautician, barber/hairdresser etc. As well it has a permit to rent out the house for 4 individual persons. LAYOUT Ground Floor Entrance hall with meter cupboard, staircase and separate toilet. The hall provides access to the spacious and bright living room. Open kitchen is generously sized and practically arranged and offering good workspace, storage and includes built-in appliances. From the living you can reach one of the bedrooms which has a toilet attached. On the other side, attached to the house you will have an office room (official) with own entrance from the street. As well you will find another (bed)room and bathroom. key advantage is the presence of a ground-floor bedroom, making the property ideal for senior family members or multi-generational living. In the front of the house you will find 2 parking spots on own ground, with a charger installed. FIRST FLOOR The landing provides access to three spacious bedrooms. Originally designed with four rooms, this floor has been reconfigured into three larger bedrooms, offering enhanced comfort and flexibility. The centrally located bathroom is equipped with a shower, washbasin and toilet. A practical storage cupboard is accessible from the landing. SECOND FLOOR The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find four well-sized bedrooms, all benefiting from natural daylight. This floor also includes a bathroom with shower, washbasin and toilet. Additional storage space is available in built-in cupboards. SUSTAINABILITY & ENERY EFFICIENCY The property has an energy label A+++ and was upgraded in October 2024 with: * Newly installed heat pump * Newly installed solar panels * charger for electric cars is installed in the from of the house Benefits include: * Extremely low energy costs * Future-proof and environmentally friendly living * Modern comfort with minimal additional investment required * Strong long-term value retention * These recent installations ensure years of efficient and sustainable living. PERMITS & OPPORTUNITIES * Official permit for home office use * Official permit to rent out to up to 4 students or working professionals This makes the property highly attractive for investors or buyers seeking a combination of residential living and rental income. EXCELLENT LOCATION & ACCESSIBILITY The house is ideally situated with all amenities within walking or cycling distance: * Bus stop Graaf Florislaan – 2 minutes’ walk ? Only 10 minutes to VU University and VU Medical Center * Kronenburg tram stop – 5 minutes by bicycle * Kronenburg station – 10 minutes’ walk * Albert Heijn supermarket – 5 minutes’ walk * Jumbo supermarket – 10 minutes’ walk * Dentist – 2 minutes’ walk * Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos) – 10 minutes’ walk * Quick access to highways A9 and A10 * A quiet residential setting with excellent connectivity to Amsterdam and surrounding cities. KEY FEATURES * 10 bedrooms * 3 bathrooms * 2 separate toilets * Energy label A+++ * Heat pump (October 2024) * Solar panels (October 2024) * Ground-floor bedroom (ideal for seniors) * Permit for home office * Permit for rental (max. 4 persons) * Prime location near public transport, shops and highways The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. These instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 1.160.000

Kosten koper (geschat): € 25.050

2% overdrachtsbelasting (€ 23.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.185.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.160.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
10 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
586 m³
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.