Jump to content
Logo of Van Huis Uit Makelaars B.V.

Gijsbrecht van Amstellaan 71

1181EK Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 1.140.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.650

2% transfer tax (€ 22.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.164.650

Purchase price /m²: € 6.230

Photo Gallery

Gijsbrecht van Amstellaan 71 Amstelveen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in de verkoop: Extreem ruime, energiezuinige en multifunctionele woning met 10 slaapkamers, 3 badkamers en energielabel A+++ op een toplocatie in Amstelveen. Bent u op zoek naar een royale woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden? Dan is Gijsbrecht van Amstellaan 71 een unieke kans. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en flexibiliteit en is ideaal voor grote gezinnen, Bij het huis hoort een kantoorruimte op de begane grond met vergunning, ideaal voor een kantoor aan huis, schoonheidssalon, kapper, etc. Daarnaast is er een vergunning om het huis te verhuren aan maximaal 4 personen. INDELING BEGANE GROND Entreehal met meterkast, trap en apart toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De open keuken is royaal van formaat, praktisch ingericht en biedt voldoende werkruimte, opbergmogelijkheden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u een van de slaapkamers met een eigen toilet. Aan de andere kant van de woonkamer, grenzend aan het huis, bevindt zich een kantoorruimte met eigen ingang vanaf de straat. Daarnaast vindt u hier nog een slaapkamer en een badkamer v.v. douche toilet en wastafel. Een belangrijk voordeel is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning ideaal is voor senioren of voor bewoning door meerdere generaties. Voor het huis bevinden zich 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, voorzien van een laadpaal. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit vier kamers; door samenvoeging zijn er nu drie royale slaapkamers gerealiseerd. De badkamer op deze verdieping is centraal gelegen en voorzien van douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat, allen met daglichttoetreding. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping optimaal benut. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, voorzien van douche, wastafel en toilet. Tevens is er bergruimte aanwezig in vaste kasten. DUURZAAMHEID & ENERGIE De woning beschikt over **energielabel A+++** en is in **oktober 2024** voorzien van: * Nieuwe warmtepomp * Nieuw geïnstalleerde zonnepanelen * oplaadpunt voor elektrische auto is aanwezig Dit betekent: * Zeer lage energiekosten * Gasloos of vrijwel gasloos wonen (afhankelijk van systeem) * Toekomstbestendige investering * Maximale duurzaamheid en comfort De recente installaties zorgen ervoor dat de nieuwe eigenaar jarenlang profiteert van moderne techniek zonder extra investeringen. VERGUNNINGEN / MOGELIJKHEDEN * Vergunning voor kantoor aan huis * Vergunning voor verhuur aan maximaal 4 studenten of werkende personen Dit maakt de woning ook zeer interessant voor investeerders of kopers die wonen en rendement willen combineren. LIGGING / OMGEVING De woning ligt zeer centraal met alle voorzieningen binnen handbereik: * Bushalte Graaf Florislaan op 2 minuten lopen ? Binnen 10 minuten bij VU Ziekenhuis en VU Universiteit * Tramhalte Kronenburg op 5 minuten fietsen * Station Kronenburg op 10 minuten lopen * Albert Heijn op 5 minuten lopen * Jumbo op 10 minuten lopen * Tandarts op 2 minuten lopen * Amsterdamse Bos op 10 minuten loopafstand * Snelle aansluiting op A9 en A10 Hier woont u rustig en groen, maar met perfecte verbinding naar Amsterdam en omliggende steden. KENMERKEN * 10 slaapkamers * 3 badkamers * 2 aparte toiletten * Energielabel A+++ * Warmtepomp (oktober 2024) * Zonnepanelen (oktober 2024) * Slaapkamer op begane grond * Vergunning voor kantoor aan huis * Vergunning voor verhuur (max. 4 personen) * Centrale ligging nabij OV, winkels en uitvalswegen De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- Exceptionally spacious, energy-efficient family home with 10 bedrooms, 3 bathrooms and energy label A+++ in a prime location in Amstelveen. This impressive property combines space, sustainability and flexibility, making it ideal for large families, multi-generational living, working from home, or partial rental opportunities. With the house comes an office space on the ground floor with permit ideal for an office, beautician, barber/hairdresser etc. As well it has a permit to rent out the house for 4 individual persons. LAYOUT Ground Floor Entrance hall with meter cupboard, staircase and separate toilet. The hall provides access to the spacious and bright living room. Open kitchen is generously sized and practically arranged and offering good workspace, storage and includes built-in appliances. From the living you can reach one of the bedrooms which has a toilet attached. On the other side, attached to the house you will have an office room (official) with own entrance from the street. As well you will find another (bed)room and bathroom. key advantage is the presence of a ground-floor bedroom, making the property ideal for senior family members or multi-generational living. In the front of the house you will find 2 parking spots on own ground, with a charger installed. FIRST FLOOR The landing provides access to three spacious bedrooms. Originally designed with four rooms, this floor has been reconfigured into three larger bedrooms, offering enhanced comfort and flexibility. The centrally located bathroom is equipped with a shower, washbasin and toilet. A practical storage cupboard is accessible from the landing. SECOND FLOOR The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find four well-sized bedrooms, all benefiting from natural daylight. This floor also includes a bathroom with shower, washbasin and toilet. Additional storage space is available in built-in cupboards. SUSTAINABILITY & ENERY EFFICIENCY The property has an energy label A+++ and was upgraded in October 2024 with: * Newly installed heat pump * Newly installed solar panels * charger for electric cars is installed in the from of the house Benefits include: * Extremely low energy costs * Future-proof and environmentally friendly living * Modern comfort with minimal additional investment required * Strong long-term value retention * These recent installations ensure years of efficient and sustainable living. PERMITS & OPPORTUNITIES * Official permit for home office use * Official permit to rent out to up to 4 students or working professionals This makes the property highly attractive for investors or buyers seeking a combination of residential living and rental income. EXCELLENT LOCATION & ACCESSIBILITY The house is ideally situated with all amenities within walking or cycling distance: * Bus stop Graaf Florislaan – 2 minutes’ walk ? Only 10 minutes to VU University and VU Medical Center * Kronenburg tram stop – 5 minutes by bicycle * Kronenburg station – 10 minutes’ walk * Albert Heijn supermarket – 5 minutes’ walk * Jumbo supermarket – 10 minutes’ walk * Dentist – 2 minutes’ walk * Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos) – 10 minutes’ walk * Quick access to highways A9 and A10 * A quiet residential setting with excellent connectivity to Amsterdam and surrounding cities. KEY FEATURES * 10 bedrooms * 3 bathrooms * 2 separate toilets * Energy label A+++ * Heat pump (October 2024) * Solar panels (October 2024) * Ground-floor bedroom (ideal for seniors) * Permit for home office * Permit for rental (max. 4 persons) * Prime location near public transport, shops and highways The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. These instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Mortgage berekenen

€ 1.140.000

Cost of copper (estimated): € 24.650

2% transfer tax (€ 22.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.164.650

3,04%

Yearly

%

€ 57.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.140.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
10 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
214 m²
Content
586 m³
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.