Ir directamente al contenido
Logotipo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Graaf Aelbrechtlaan 112

1181SX Amstelveen • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.220.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.246.250

Precio de compra /m²: € 8.414

Galería de fotos

Graaf Aelbrechtlaan 112 Amstelveen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen op een absolute toplocatie, met vrij uitzicht over de singel In één van de mooiste en meest geliefde lanen van Amstelveen ligt deze lichte en goed onderhouden hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van 143 m² op een perceel van 149 m². De ligging is werkelijk ideaal: het Stadshart Amstelveen bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur (zoals de Schouwburg Amstelveen en het Cobra Museum) en diverse supermarkten. Ook scholen (waaronder internationale scholen), kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en diverse heemparken op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel openbaar vervoer (tram en bus richting Amsterdam en Schiphol) als uitvalswegen (A9, A10, A4 en A2) zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Begane grond De zonnige voortuin leidt naar de lichte entree met een praktische garderobekast. De gang biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang met daaronder een praktische trappenkast. Via de gang bereikt u de royale doorzonwoonkamer op de begane grond. Dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen aan de achterkant is de woning opvallend licht. De woonkamer is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme en stijlvolle uitstraling. De moderne open keuken is voorzien van een (spoel)eiland, waardoor koken en samenzijn perfect samengaan. Openslaande deuren geven toegang tot de in de zomer zonnige achtertuin, verzorgd aangelegd en voorzien van een stenen berging. Een buitenkraan, tuinverlichting en een achterom zorgen voor extra comfort. Eerste verdieping Via het trappenhuis komt u op de eerste verdieping , waar zich twee slaapkamers bevinden. De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, die ook goed als studeer/kantoorruimte gebruikt kan worden, is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht over de singel. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, met toegang tot de badkamer en via openslaande deuren toegang heeft tot het balkon. Vanuit deze kamer heeft u een mooi, vrij uitzicht over de binnentuinen. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, een handige apothekerskast en twee wastafels. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een hoge kap en beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en van een zijraam dat zorgt voor extra licht. Daarnaast is er een aparte berging en een praktische stook-/wasruimte. Een heerlijk familiehuis op een uitzonderlijke plek, waar rust, ruimte en stadse levendigheid perfect samenkomen. Goed om te weten Bouwjaar 1939 Gebruiksoppervlakte 145 m² Inhoud 523 m³ Perceel 149 m² Energielabel D; Voor deze woning is een officiële NVM Duurzaamheidsscan uitgevoerd. Hieruit blijkt dat het energielabel kan worden verbeterd naar energielabel A met gerichte verduurzamingsmaatregelen. De indicatieve investering is circa € 11.600,-. C.V.-combiketel Atag 2020 6 Zonnepanelen Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst

Hipoteca berekenen

€ 1.220.000

Coste del comprador (estimado): € 26.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.246.250

3,04%

Anualmente

%

€ 61.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.220.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
523 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.