Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Graaf Aelbrechtlaan 112

1181SX Amstelveen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.220.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.246.250

Prix d'achat /m²: € 8.414

Galerie de photos

Graaf Aelbrechtlaan 112 Amstelveen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen op een absolute toplocatie, met vrij uitzicht over de singel In één van de mooiste en meest geliefde lanen van Amstelveen ligt deze lichte en goed onderhouden hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van 143 m² op een perceel van 149 m². De ligging is werkelijk ideaal: het Stadshart Amstelveen bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur (zoals de Schouwburg Amstelveen en het Cobra Museum) en diverse supermarkten. Ook scholen (waaronder internationale scholen), kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en diverse heemparken op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel openbaar vervoer (tram en bus richting Amsterdam en Schiphol) als uitvalswegen (A9, A10, A4 en A2) zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Begane grond De zonnige voortuin leidt naar de lichte entree met een praktische garderobekast. De gang biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang met daaronder een praktische trappenkast. Via de gang bereikt u de royale doorzonwoonkamer op de begane grond. Dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen aan de achterkant is de woning opvallend licht. De woonkamer is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme en stijlvolle uitstraling. De moderne open keuken is voorzien van een (spoel)eiland, waardoor koken en samenzijn perfect samengaan. Openslaande deuren geven toegang tot de in de zomer zonnige achtertuin, verzorgd aangelegd en voorzien van een stenen berging. Een buitenkraan, tuinverlichting en een achterom zorgen voor extra comfort. Eerste verdieping Via het trappenhuis komt u op de eerste verdieping , waar zich twee slaapkamers bevinden. De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, die ook goed als studeer/kantoorruimte gebruikt kan worden, is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht over de singel. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, met toegang tot de badkamer en via openslaande deuren toegang heeft tot het balkon. Vanuit deze kamer heeft u een mooi, vrij uitzicht over de binnentuinen. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, een handige apothekerskast en twee wastafels. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een hoge kap en beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en van een zijraam dat zorgt voor extra licht. Daarnaast is er een aparte berging en een praktische stook-/wasruimte. Een heerlijk familiehuis op een uitzonderlijke plek, waar rust, ruimte en stadse levendigheid perfect samenkomen. Goed om te weten Bouwjaar 1939 Gebruiksoppervlakte 145 m² Inhoud 523 m³ Perceel 149 m² Energielabel D; Voor deze woning is een officiële NVM Duurzaamheidsscan uitgevoerd. Hieruit blijkt dat het energielabel kan worden verbeterd naar energielabel A met gerichte verduurzamingsmaatregelen. De indicatieve investering is circa € 11.600,-. C.V.-combiketel Atag 2020 6 Zonnepanelen Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst

Prêt immobilier berekenen

€ 1.220.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.246.250

3,04%

Annuellement

%

€ 61.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.220.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
523 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.