Jump to content
Logo of Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Graaf Aelbrechtlaan 112

1181SX Amstelveen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.220.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.250

2% transfer tax (€ 24.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.246.250

Purchase price /m²: € 8.414

Photo Gallery

Graaf Aelbrechtlaan 112 Amstelveen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen op een absolute toplocatie, met vrij uitzicht over de singel In één van de mooiste en meest geliefde lanen van Amstelveen ligt deze lichte en goed onderhouden hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van 143 m² op een perceel van 149 m². De ligging is werkelijk ideaal: het Stadshart Amstelveen bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur (zoals de Schouwburg Amstelveen en het Cobra Museum) en diverse supermarkten. Ook scholen (waaronder internationale scholen), kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en diverse heemparken op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel openbaar vervoer (tram en bus richting Amsterdam en Schiphol) als uitvalswegen (A9, A10, A4 en A2) zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Begane grond De zonnige voortuin leidt naar de lichte entree met een praktische garderobekast. De gang biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang met daaronder een praktische trappenkast. Via de gang bereikt u de royale doorzonwoonkamer op de begane grond. Dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen aan de achterkant is de woning opvallend licht. De woonkamer is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme en stijlvolle uitstraling. De moderne open keuken is voorzien van een (spoel)eiland, waardoor koken en samenzijn perfect samengaan. Openslaande deuren geven toegang tot de in de zomer zonnige achtertuin, verzorgd aangelegd en voorzien van een stenen berging. Een buitenkraan, tuinverlichting en een achterom zorgen voor extra comfort. Eerste verdieping Via het trappenhuis komt u op de eerste verdieping , waar zich twee slaapkamers bevinden. De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, die ook goed als studeer/kantoorruimte gebruikt kan worden, is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht over de singel. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, met toegang tot de badkamer en via openslaande deuren toegang heeft tot het balkon. Vanuit deze kamer heeft u een mooi, vrij uitzicht over de binnentuinen. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, een handige apothekerskast en twee wastafels. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een hoge kap en beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en van een zijraam dat zorgt voor extra licht. Daarnaast is er een aparte berging en een praktische stook-/wasruimte. Een heerlijk familiehuis op een uitzonderlijke plek, waar rust, ruimte en stadse levendigheid perfect samenkomen. Goed om te weten Bouwjaar 1939 Gebruiksoppervlakte 145 m² Inhoud 523 m³ Perceel 149 m² Energielabel D; Voor deze woning is een officiële NVM Duurzaamheidsscan uitgevoerd. Hieruit blijkt dat het energielabel kan worden verbeterd naar energielabel A met gerichte verduurzamingsmaatregelen. De indicatieve investering is circa € 11.600,-. C.V.-combiketel Atag 2020 6 Zonnepanelen Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst

Mortgage berekenen

€ 1.220.000

Cost of copper (estimated): € 26.250

2% transfer tax (€ 24.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.246.250

3,04%

Yearly

%

€ 61.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.220.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
149 m²
Content
523 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.