Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Graaf Aelbrechtlaan 4

1181SW Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Amstelhoven Makelaars

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 8.843

Galería de fotos

Graaf Aelbrechtlaan 4 Amstelveen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* Wonen Deze lichte, perfect gelegen gezinswoning van ca. 147 m² biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, sfeer én een groene, kindvriendelijke omgeving vlak bij Amsterdam. Het betreft een smaakvol gerenoveerd hoekhuis met een zonnige voor- én achtertuin, ideaal voor wie de hele dag van de zon wil genieten. Dankzij de vele raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een open, warme sfeer. De woning is in 2017 van top tot teen gerenoveerd en verduurzaamd, inclusief nieuwe elektra, zonnepanelen, moderne afwerking en een stijlvolle houten visgraatvloer door het hele huis. Alles is gedaan met oog voor detail én voor comfortabel gezinsleven. Het Amsterdamse Bos ligt letterlijk om de hoek, en via een directe fietsroute sta je binnen 20 minuten in het Vondelpark of bij het Olympisch Stadion. Wonen met ruimte, rust én de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, toilet en trap naar boven. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een goed onderhouden open haard (2017), perfect voor gezellige winteravonden. Openslaande deuren aan de zuidzijde geven toegang tot de tuin, waar je in de avondzon heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, geplaatst in de uitbouw en volledig vernieuwd in 2017. Deze is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met extra opslagruimte én een deur naar de achtertuin, waar de ochtendzon volop aanwezig is. Daarnaast is er een aparte zijkamer momenteel ingericht als speelhoek — een gezellige en functionele toevoeging voor jonge gezinnen. Eerste verdieping Via de recent vernieuwde trap kom je op de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de zuidzijde is voorzien van een grote inbouwkast en een heerlijk balkon met vrij uitzicht over de omliggende natuur en biedt volop privacy. De tweede slaapkamer ligt aan de noordzijde en beschikt eveneens over een balkon. De badkamer (2017) is strak afgewerkt en voorzien van een bad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping Via het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar dankzij het dakraam ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. De zolderverdieping is tijdens de renovatie in 2017 volledig getransformeerd. Door het verlagen van de vloer is de plafondhoogte verhoogd tot 2.30 meter, wat resulteert in twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplekken. Een extra waskraan maakt het gebruiksgemak hier nog groter. Omgeving Wonen in het geliefde Elsrijk-West betekent groen, rust en alles binnen handbereik. Deze kindvriendelijke wijk staat bekend om haar brede lanen en gemoedelijke sfeer. De woning ligt aan het einde van een doodlopende zijstraat met alleen bestemmingsverkeer, direct grenzend aan een goed onderhouden grasveld – een fijne plek voor kinderen om veilig buiten te spelen, met volop ruimte en privacy. Achter het huis loopt een groen fietspad dat je in enkele minuten rechtstreeks het Amsterdamse Bos in leidt. Ideaal voor een ochtendwandeling, een hardloopronde of een ontspannen fietstocht richting Amsterdam-Zuid. Ook het Stadshart van Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt vlakbij. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, sportclubs en speeltuinen. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram en bus), en ligt gunstig ten opzichte van de A9, A10 en A2 – waardoor je snel in Amsterdam, Schiphol of de rest van de Randstad bent. Bijzonderheden * Volledig gerenoveerd in 2017: elektra, vloeren, stucwerk, keuken, badkamer, zolder * 11 zonnepanelen voor duurzame energievoorziening * Elektrische laadpaal voor de auto aanwezig * Houten visgraat parketvloer door de hele woning * Vloerverwarming in de woonkamer * In de winter een heerlijke gashaard * Grote bijkeuken * Achterom voor o.a. de vuilnis * Voor- en achtertuin met zon de hele dag door * Alle ramen voorzien van horren tegen insecten * Twee balkons op de eerste verdieping * Energielabel B en meetrapport beschikbaar op aanvraag * Rustig een richtingsstraatje, met veel grasveldjes voor de kinderen in de buurt * Kortom een instapklare gezinswoning!

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
556 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas extreme 36 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.