Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Amsterdam

Graaf Aelbrechtlaan 4

1181SW Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Amstelhoven Makelaars

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 8.843

Photo Gallery

Graaf Aelbrechtlaan 4 Amstelveen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

PUUR* Wonen Deze lichte, perfect gelegen gezinswoning van ca. 147 m² biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, sfeer én een groene, kindvriendelijke omgeving vlak bij Amsterdam. Het betreft een smaakvol gerenoveerd hoekhuis met een zonnige voor- én achtertuin, ideaal voor wie de hele dag van de zon wil genieten. Dankzij de vele raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een open, warme sfeer. De woning is in 2017 van top tot teen gerenoveerd en verduurzaamd, inclusief nieuwe elektra, zonnepanelen, moderne afwerking en een stijlvolle houten visgraatvloer door het hele huis. Alles is gedaan met oog voor detail én voor comfortabel gezinsleven. Het Amsterdamse Bos ligt letterlijk om de hoek, en via een directe fietsroute sta je binnen 20 minuten in het Vondelpark of bij het Olympisch Stadion. Wonen met ruimte, rust én de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, toilet en trap naar boven. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een goed onderhouden open haard (2017), perfect voor gezellige winteravonden. Openslaande deuren aan de zuidzijde geven toegang tot de tuin, waar je in de avondzon heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, geplaatst in de uitbouw en volledig vernieuwd in 2017. Deze is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met extra opslagruimte én een deur naar de achtertuin, waar de ochtendzon volop aanwezig is. Daarnaast is er een aparte zijkamer momenteel ingericht als speelhoek — een gezellige en functionele toevoeging voor jonge gezinnen. Eerste verdieping Via de recent vernieuwde trap kom je op de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de zuidzijde is voorzien van een grote inbouwkast en een heerlijk balkon met vrij uitzicht over de omliggende natuur en biedt volop privacy. De tweede slaapkamer ligt aan de noordzijde en beschikt eveneens over een balkon. De badkamer (2017) is strak afgewerkt en voorzien van een bad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping Via het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar dankzij het dakraam ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. De zolderverdieping is tijdens de renovatie in 2017 volledig getransformeerd. Door het verlagen van de vloer is de plafondhoogte verhoogd tot 2.30 meter, wat resulteert in twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplekken. Een extra waskraan maakt het gebruiksgemak hier nog groter. Omgeving Wonen in het geliefde Elsrijk-West betekent groen, rust en alles binnen handbereik. Deze kindvriendelijke wijk staat bekend om haar brede lanen en gemoedelijke sfeer. De woning ligt aan het einde van een doodlopende zijstraat met alleen bestemmingsverkeer, direct grenzend aan een goed onderhouden grasveld – een fijne plek voor kinderen om veilig buiten te spelen, met volop ruimte en privacy. Achter het huis loopt een groen fietspad dat je in enkele minuten rechtstreeks het Amsterdamse Bos in leidt. Ideaal voor een ochtendwandeling, een hardloopronde of een ontspannen fietstocht richting Amsterdam-Zuid. Ook het Stadshart van Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt vlakbij. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, sportclubs en speeltuinen. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram en bus), en ligt gunstig ten opzichte van de A9, A10 en A2 – waardoor je snel in Amsterdam, Schiphol of de rest van de Randstad bent. Bijzonderheden * Volledig gerenoveerd in 2017: elektra, vloeren, stucwerk, keuken, badkamer, zolder * 11 zonnepanelen voor duurzame energievoorziening * Elektrische laadpaal voor de auto aanwezig * Houten visgraat parketvloer door de hele woning * Vloerverwarming in de woonkamer * In de winter een heerlijke gashaard * Grote bijkeuken * Achterom voor o.a. de vuilnis * Voor- en achtertuin met zon de hele dag door * Alle ramen voorzien van horren tegen insecten * Twee balkons op de eerste verdieping * Energielabel B en meetrapport beschikbaar op aanvraag * Rustig een richtingsstraatje, met veel grasveldjes voor de kinderen in de buurt * Kortom een instapklare gezinswoning!

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
201 m²
Content
556 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas extreme 36 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.