Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Orion 73

1188BZ Amstelveen • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haarlem

Galería de fotos

Orion 73 Amstelveen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een parel in Amstelveen! Orion 73, een kant en klaar modern 3 kamer appartement, gelegen op de derde - tevens bovenste - verdieping van een zeer goed onderhouden appartementencomplex van ruim 68 m² met een heerlijk zonnig balkon (west gesitueerd) en een ruime privé (fietsen)berging in de onderbouw. Het appartement is in 2021 geheel gerenoveerd en wordt door de huidige bewoners zorgvuldig bewoond, dus.... een kwestie van verhuisdozen uitpakken en heerlijk THUIS-komen en genieten op deze fijne plek! Niet onbelangrijk... het energielabel van het appartment is A. INDELING Via de gemeenschappelijke entree met videofoon & brievenbussen, bereik je het appartement op de derde verdieping, zowel met de lift als met de trap. De deur van Orion 73 zwaait open naar de sfeervolle lichte hal, vanwaaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Ook bevindt zich in de hal de meterkast. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime masterbedroom met fraaie kastenwand (ter overname). Aan de linkerzijde vind je de kleinere slaap-/werkkamer. Beide kamers hebben veel daglichttoetreding en de ramen geven zicht over groene boompartijen. Voorts is er een inpandige royale bergruimte waarin zich, naast de wasmachine- en drogeraansluitingen, tevens de opstelling van de CV installatie bevindt. De separate toiletruimte, met fraai tegelwerk, heeft een hangend toilet en een fonteintje. De eveneens moderne badkamer heeft een fraaie douchehoek, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Een moderne glazen deur met zwarte omlijsting geeft toegang tot de lichte living aan de achterzijde met aansluitend de open woonkeuken. De living beschikt over grote raampartijen en de deur geeft toegang tot het fijne -west gesitueerde- balkon dat een weids uitzicht geeft over de omgeving. Het is hier tot in de late avond genieten van een heerlijk koel glas wijn of een fijne kop thee! Hier kun je vele uurtjes genieten van de zon. De open keuken is in een woord: geweldig! Modern, voorzien van meer dan voldoende opberg- en afzetruimte, fraaie inbouwapparatuur, een kookplaat met werkbladafzuiging, een combi-oven, ’n koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het fraaie aanrechtblad is verdiept, zodat er ook mogelijkheid is om aan de eetbar plaats te nemen tijdens het koken of voor een diner à deux! Het gehele appartement is voorzien van een drempelloze fraaie lichte laminaat vloer. BERGING In de onderbouw bevindt zich nog een aparte (fietsen)berging; het plafond is dusdanig hoog dat er zeer handige vliering in is gemaakt, waardoor de oppervlakte van deze berging bijna is verdubbeld! OMGEVING Het appartement ligt in de wijk Middenhoven, in het zuid-oosten van Amstelveen, met alle voorzieningen en scholen op korte loop-/fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Middenhoven op 3 minuten lopen bereikbaar. Het mondaine Stadshart Amstelveen is op 10 fietsminuten bereikbaar en ook het centrum van Amsterdam is op 25 fietsminuten te bereiken. Sneltram 51 (halte op 1 minuut lopen) brengt je binnen 15 minuten bij Station Zuid, met de Noord-Zuidlijn aansluiting naar hartje Amsterdam en met treinaansluitingen naar o.a. Schiphol, Amsterdam Arena of Amsterdam Sloterdijk en verder. Ook de oprit naar de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Amersfoort is binnen 5 autominuten te bereiken. Kortom, Orion 73 in Amstelveen is een zeer goed bereikbaar en fraai, ready-to-move-in- appartement! Nicolette van Leeuwe is de verkopend NVM makelaar van dit bijzonder fijne appartement. Belt/mailt u haar gerust voor het maken van een bezichtigings-afspraak, zij leidt u met plezier rond!! VVE - Gezonde en zeer actieve VvE, de administratie wordt in eigen beheer gevoerd - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 161,- per maand - Er is een MJOP aanwezig BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 68,3m² (NEN-gemeten) - Zeer ruime privé (fietsen)berging op de begane grond, met vliering - Bouwjaar ca. 1990 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Het appartement is in 2021 geheel gerenoveerd - Warm water en verwarming via CV-installatie Intergas (2019) - Woning geheel voorzien van HR+ beglazing - Videofoonsysteem is aanwezig - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - in 2018 zijn de buitengevels gereinigd en gehydrofobeerd - in 2016 alle kozijnen achterzijde vervangen door kunststof kozijnen en dubbel glas - in 2021 werden alle rookgaskanalen vervangen in het gehele gebouw - In april 2025 zijn de raampartijen en voordeur aan de galerij-zijde vernieuwd - Levering in overleg **ENGLISH TEXT** What a gem in Amstelveen! Orion 73, a move-in ready modern 3-room apartment, located on the third (and also top) floor of a very well-maintained apartment complex, spanning over 68 m², with a wonderfully sunny west-facing balcony and a spacious private (bicycle) storage room on the ground floor. The apartment was completely renovated in 2021 and has been carefully maintained by its current residents, so… just unpack your moving boxes, make yourself at HOME and enjoy this lovely spot! Not unimportant… the energy label of the apartment is A. LAYOUT Through the communal entrance, featuring a video intercom and mailboxes, you reach the apartment on the third floor, accessible by both lift and stairs. The door to Orion 73 opens into the welcoming and bright hallway, from which all rooms are accessible. The hallway also contains the meter cupboard. On the right-hand side is the spacious master bedroom with a stylish built-in wardrobe (available for takeover). On the left-hand side, you’ll find the smaller bedroom/study. Both rooms receive plenty of natural light, with windows offering views of green treetops. Additionally, there is a large indoor storage room that houses the connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system. The separate toilet, beautifully tiled, features a wall-mounted toilet and a small hand basin. The equally modern bathroom includes a stylish shower area, a washbasin unit, and a heated towel rail. A modern glass door with a black frame provides access to the bright living room at the rear, which seamlessly connects to the open-plan kitchen. The living room features large windows, and the door opens onto the lovely west-facing balcony, offering expansive views of the surroundings. This is the perfect spot to enjoy a refreshing glass of wine or a delightful cup of tea well into the evening! Here, you can soak up the sun for many hours. The open-plan kitchen is simply stunning! Modern and spacious, it comes equipped with high-quality built-in appliances, including a hob with integrated worktop extraction, a combination oven, a fridge and freezer, and a dishwasher. The beautifully designed counter is slightly recessed, creating a space to sit at the breakfast bar while cooking or for a dinner for two! The entire apartment is fitted with seamless laminate flooring. On the ground floor level of the complex, there is a private (bicycle) storage room with an impressively high ceiling. This has been cleverly utilised to create a mezzanine for extra storage, almost doubling the usable space! SURROUNDINGS The apartment is located in Middenhoven, a neighbourhood situated in the south-eastern part of Amstelveen, with all amenities and schools within a short walking or cycling distance. For daily shopping, the Middenhoven shopping centre is just a 3-minute walk away. The upscale Stadshart Amstelveen is accessible within a 10-minute bike ride, and the centre of Amsterdam is reachable in just 25 minutes by bike. The nearby tramline 51 (with a stop just a 1-minute walk away) will take you to Station Zuid in 15 minutes, where you can connect to the North-South metro line, providing easy transit to central Amsterdam as well as train connections to Schiphol Airport, Amsterdam Arena, Amsterdam Sloterdijk, and beyond. Additionally, the motorway exit to routes leading to Utrecht, The Hague, Amsterdam, and Amersfoort can be reached within 5 minutes by car. In short, Orion 73 in Amstelveen is a conveniently located and beautifully presented, move-in-ready apartment! Nicolette van Leeuwe is the NVM selling broker for this exceptional apartment. Feel free to call or email her to schedule a viewing appointment – she will be delighted to give you a tour! Home Owners' Association (VvE) - Healthy and very active Home Owners' Association, with administration managed in-house. - The monthly Owners' Association contribution is €161. - A Maintenance Plan (MJOP) is available PARTICULARITIES - Living area approximately 68.3m² (measured according to NEN standards). - Exceptionally spacious private (bicycle) storage room on the ground floor, with a mezzanine - Year of construction: circa 1990. - Situated on freehold land. - Energy label: A - The apartment has been recently fully renovated internally. - Hot water and heating supplied by an Intergas central heating system (2019). - The property is fully equipped with HR+ glazing. - Equipped with a video intercom system. - Free parking is available in the immediate vicinity. - The building's exterior façades were cleaned and treated with a hydrophobic coating in 2018. - In 2016, all rear-facing window frames were replaced with UPVC frames and double glazing - In 2021, all flue gas ducts in the building were replaced. - In April 2025, the windows and front doors on the gallery side are renewed - Transfer date in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
204 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1188

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.