Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Rozenoord 133

1181MD Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Amstelveen

Galería de fotos

Rozenoord 133 Amstelveen
Foto 2

Descripción

Op een fijne en centrale locatie in Amstelveen, op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, bevindt zich dit goed ingedeelde en lichte 3-kamer appartement (ca. 73 m²) met balkon op het westen en een privé berging in de onderbouw. ** See English translation below** Indeling Via de nette centrale entree bereikt u met de lift de vijfde verdieping. Binnenkomst in de hal met ruimte voor garderobe en toegang tot vrijwel alle vertrekken. De living is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, gelegen op het westen. Hier kunt u in de middag en avond genieten van de zon en het vrije uitzicht over het groen in de omgeving. De separate keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en meer dan genoeg daglichttoetreding. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werk- of logeerkamer. In beide kamers is er wederom geen gebrek aan daglicht. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal bij binnenkomst. Op de begane grond beschikt u over een eigen (fietsen)berging, ideaal voor extra opslag. Bent u op zoek naar een licht en centraal gelegen appartement in de geliefde wijk Elsrijk? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Omgeving De woning is gelegen op een zeer centrale en geliefde locatie in Amstelveen, in de rustige en groene wijk Elsrijk. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand bevindt zich het levendige Stadshart Amstelveen, waar u een uitgebreid aanbod vindt van winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca, een bioscoop en culturele voorzieningen zoals de schouwburg en bibliotheek. Ook op het gebied van bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Diverse busverbindingen en de sneltram richting Amsterdam en Uithoorn bevinden zich op korte afstand, waardoor u binnen korte tijd in Amsterdam Zuid of het centrum bent. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A9 en de Beneluxbaan snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding richting onder andere Schiphol, Amsterdam en de rest van de Randstad. Voor ontspanning en recreatie zijn er in de directe omgeving meerdere parken, sportfaciliteiten en wandel- en fietsroutes. Zo kunt u genieten van het nabijgelegen groen en water, terwijl u toch profiteert van het comfort van stedelijke voorzieningen om de hoek. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. VvE • Actieve en professioneel beheerde VvE (Amstarr VvE Beheer) • Servicekosten € 287,30 per maand (excl. voorschot stookkosten €75,-) • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig t/m 2048 • Complex gesplitst in 2002 Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 73m² • Bouwjaar ca. 1961 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Blokverwarming • Lift aanwezig • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Located in a pleasant and central part of Amstelveen, on the fifth floor of a well-maintained apartment complex with an elevator, this well-laid-out and bright 3-bedroom apartment (approx. 73 m²) features a west-facing balcony and a private storage unit in the basement. Layout Through the neat central entrance, you take the elevator to the fifth floor. Upon entering, you find yourself in the hallway with space for a coat closet and access to virtually all rooms. The living room is pleasantly bright thanks to the large windows and offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. From the living room, you step directly onto the west-facing balcony. Here, you can enjoy the sun in the afternoon and evening, along with unobstructed views of the surrounding greenery. The separate kitchen is located at the front of the apartment and is practically furnished with various built-in appliances and plenty of natural light. The apartment features two generously sized bedrooms. The spacious master bedroom offers ample room for a double bed and closet space. The second bedroom is ideal as a home office or guest room. Both rooms enjoy plenty of natural light. The modern bathroom features a comfortable bathtub, a walk-in shower with a rain showerhead, a vanity unit, and a connection for a washing machine. The toilet is separate and accessible from the entryway upon entering. On the ground floor, you have your own (bike) storage room, ideal for extra storage. Are you looking for a bright and centrally located apartment in the popular Elsrijk neighborhood? Contact us to schedule a viewing! Surroundings The property is situated in a very central and popular location in Amstelveen, in the quiet and green Elsrijk neighborhood. Here, you’ll live in a pleasant residential area with all amenities within easy reach. A short walk away is the lively Stadshart Amstelveen, where you’ll find a wide range of shops, supermarkets, specialty stores, restaurants, a movie theater, and cultural amenities such as the theater and library. The location is also excellent in terms of accessibility. Various bus routes and the express tram to Amsterdam and Uithoorn are just a short distance away, allowing you to reach Amsterdam Zuid or the city center in no time. Additionally, major highways such as the A9 and the Beneluxbaan are easily accessible, providing good connections to Schiphol, Amsterdam, and the rest of the Randstad. For leisure and recreation, there are several parks, sports facilities, and walking and cycling routes in the immediate vicinity. This allows you to enjoy the nearby greenery and water while still benefiting from the convenience of urban amenities just around the corner. The combination of tranquility, space, and a central location makes this a particularly attractive place to live. Homeowners’ Association • Active and professionally managed Homeowners’ Association (Amstarr VvE Beheer) • Service fees € 287,30 per month (excl. advance heating costs € 75,-) • Long-term maintenance plan in place through 2048 • Complex divided into individual units in 2002 Details • Living area approx. 73 m² • Year built approx. 1961 • Insulated with double glazing • District heating • Elevator available • Non-owner-occupancy clause applies • Delivery date to be agreed Measurement Instructions The property has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
243 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.