Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Rozenoord 133

1181MD Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen
Prix : Meilleur Courtier en Amstelveen

Galerie de photos

Rozenoord 133 Amstelveen
Photo 2

Description

Op een fijne en centrale locatie in Amstelveen, op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, bevindt zich dit goed ingedeelde en lichte 3-kamer appartement (ca. 73 m²) met balkon op het westen en een privé berging in de onderbouw. ** See English translation below** Indeling Via de nette centrale entree bereikt u met de lift de vijfde verdieping. Binnenkomst in de hal met ruimte voor garderobe en toegang tot vrijwel alle vertrekken. De living is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, gelegen op het westen. Hier kunt u in de middag en avond genieten van de zon en het vrije uitzicht over het groen in de omgeving. De separate keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en meer dan genoeg daglichttoetreding. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werk- of logeerkamer. In beide kamers is er wederom geen gebrek aan daglicht. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal bij binnenkomst. Op de begane grond beschikt u over een eigen (fietsen)berging, ideaal voor extra opslag. Bent u op zoek naar een licht en centraal gelegen appartement in de geliefde wijk Elsrijk? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Omgeving De woning is gelegen op een zeer centrale en geliefde locatie in Amstelveen, in de rustige en groene wijk Elsrijk. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand bevindt zich het levendige Stadshart Amstelveen, waar u een uitgebreid aanbod vindt van winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca, een bioscoop en culturele voorzieningen zoals de schouwburg en bibliotheek. Ook op het gebied van bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Diverse busverbindingen en de sneltram richting Amsterdam en Uithoorn bevinden zich op korte afstand, waardoor u binnen korte tijd in Amsterdam Zuid of het centrum bent. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A9 en de Beneluxbaan snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding richting onder andere Schiphol, Amsterdam en de rest van de Randstad. Voor ontspanning en recreatie zijn er in de directe omgeving meerdere parken, sportfaciliteiten en wandel- en fietsroutes. Zo kunt u genieten van het nabijgelegen groen en water, terwijl u toch profiteert van het comfort van stedelijke voorzieningen om de hoek. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. VvE • Actieve en professioneel beheerde VvE (Amstarr VvE Beheer) • Servicekosten € 287,30 per maand (excl. voorschot stookkosten €75,-) • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig t/m 2048 • Complex gesplitst in 2002 Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 73m² • Bouwjaar ca. 1961 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Blokverwarming • Lift aanwezig • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Located in a pleasant and central part of Amstelveen, on the fifth floor of a well-maintained apartment complex with an elevator, this well-laid-out and bright 3-bedroom apartment (approx. 73 m²) features a west-facing balcony and a private storage unit in the basement. Layout Through the neat central entrance, you take the elevator to the fifth floor. Upon entering, you find yourself in the hallway with space for a coat closet and access to virtually all rooms. The living room is pleasantly bright thanks to the large windows and offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. From the living room, you step directly onto the west-facing balcony. Here, you can enjoy the sun in the afternoon and evening, along with unobstructed views of the surrounding greenery. The separate kitchen is located at the front of the apartment and is practically furnished with various built-in appliances and plenty of natural light. The apartment features two generously sized bedrooms. The spacious master bedroom offers ample room for a double bed and closet space. The second bedroom is ideal as a home office or guest room. Both rooms enjoy plenty of natural light. The modern bathroom features a comfortable bathtub, a walk-in shower with a rain showerhead, a vanity unit, and a connection for a washing machine. The toilet is separate and accessible from the entryway upon entering. On the ground floor, you have your own (bike) storage room, ideal for extra storage. Are you looking for a bright and centrally located apartment in the popular Elsrijk neighborhood? Contact us to schedule a viewing! Surroundings The property is situated in a very central and popular location in Amstelveen, in the quiet and green Elsrijk neighborhood. Here, you’ll live in a pleasant residential area with all amenities within easy reach. A short walk away is the lively Stadshart Amstelveen, where you’ll find a wide range of shops, supermarkets, specialty stores, restaurants, a movie theater, and cultural amenities such as the theater and library. The location is also excellent in terms of accessibility. Various bus routes and the express tram to Amsterdam and Uithoorn are just a short distance away, allowing you to reach Amsterdam Zuid or the city center in no time. Additionally, major highways such as the A9 and the Beneluxbaan are easily accessible, providing good connections to Schiphol, Amsterdam, and the rest of the Randstad. For leisure and recreation, there are several parks, sports facilities, and walking and cycling routes in the immediate vicinity. This allows you to enjoy the nearby greenery and water while still benefiting from the convenience of urban amenities just around the corner. The combination of tranquility, space, and a central location makes this a particularly attractive place to live. Homeowners’ Association • Active and professionally managed Homeowners’ Association (Amstarr VvE Beheer) • Service fees € 287,30 per month (excl. advance heating costs € 75,-) • Long-term maintenance plan in place through 2048 • Complex divided into individual units in 2002 Details • Living area approx. 73 m² • Year built approx. 1961 • Insulated with double glazing • District heating • Elevator available • Non-owner-occupancy clause applies • Delivery date to be agreed Measurement Instructions The property has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.