Ir directamente al contenido
Logotipo de Brockhoff Makelaars

Sportlaan 448

1185TR Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.921

Galería de fotos

Sportlaan 448 Amstelveen
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Bezoek onze website! Licht en modern afgewerkt appartement gelegen op de bovenste verdieping met een zonnig balkon op het westen en vrij uitzicht over groen en water. Dit goed onderhouden appartement van circa 76 m² aan de Sportlaan 448 in Amstelveen beschikt over twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, een moderne keuken, strak afgewerkte wanden en een uitstekende ligging in een groene woonomgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen. Highlights: • Woonoppervlakte circa 76 m² • Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping • Ruim balkon op het westen met uitzicht over groen en water • Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer • Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas aan de zij- en achterzijde geplaatst in 2025 • Verwarming middels cv-ketel (Remeha ketel uit eind 2023) • Energielabel C Locatie: Sportlaan is een zeer geliefde locatie in Amstelveen dankzij de combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en restaurants. Winkelcentrum Stadshart Amstelveen, winkelcentrum Groenhof, de winkels aan de Van der Hooplaan en het gezellige Oude Dorp liggen allemaal op korte afstand. Voor recreatie en ontspanning bevinden De Poel en het Amsterdamse Bos zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen en een snelle verbinding naar Amsterdam, Schiphol, de Zuidas en Utrecht via de A9, A2 en A10. Vierde verdieping: Via de verzorgde centrale entree met lift bereikt u het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig vrij uitzicht over groen en water. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, momenteel in gebruik als extra leefruimte maar eenvoudig om te bouwen tot een derde slaapkamer. Vanuit de eetkamer is tevens het ruime balkon op het westen bereikbaar. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, wasmachine, vaatwasser (2025) en Quooker. Slaapkamers: Het appartement beschikt momenteel over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van prettige lichtinval en een praktische indeling. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert daarnaast van een extra zijraam op het zuiden, wat zorgt voor extra daglicht en een open sfeer. De huidige eetkamer, gelegen naast de woonkamer en grenzend aan het balkon, biedt tevens de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren door deze ruimte af te scheiden van de woonkamer. Hierdoor is het appartement flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen, zoals een extra slaapkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Badkamer: De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Balkon: Het royale balkon is gelegen op het westen en biedt prachtig vrij uitzicht over groen en water. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier genieten van de middag- en avondzon; een heerlijke plek om buiten te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 76 m² • Eigen berging van circa 9 m² in de onderbouw • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Servicekosten €276,10 per maand • Energielabel C • Complex voorzien van lift • Eigen grond (geen erfpacht) • Vrij parkeren rondom het complex • Oplevering in overleg Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website! —------------------------ Schedule a viewing directly online? Visit our website! Bright and modern apartment located on the top floor with a sunny west-facing balcony and unobstructed views over greenery and water. This well-maintained apartment of approximately 76 m² at Sportlaan 448 in Amstelveen features two spacious bedrooms with the possibility to create a third bedroom, a modern kitchen, sleek wall finishes, and an excellent location in a green residential area close to all daily amenities. Highlights: • Living area approx. 76 m² • Located on the fourth and top floor • Spacious west-facing balcony with views over greenery and water • Two spacious bedrooms with the possibility of creating a third bedroom • Plastic window frames with HR++ isolation glass at the side and rear installed in 2025 • Heating via central heating boiler (Remeha boiler from late 2023) • Energy label C Location: Sportlaan is a highly desirable location in Amstelveen thanks to its combination of tranquility, greenery, and excellent accessibility. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, schools, sports facilities, and restaurants. Shopping center Stadshart Amstelveen, shopping center Groenhof, the shops at Van der Hooplaan, and the charming Old Village are all located nearby. For recreation and relaxation, De Poel and the Amsterdamse Bos are just a short distance away. Accessibility is excellent with several tram and bus connections and quick access to Amsterdam, Schiphol Airport, the Zuidas business district, and Utrecht via the A9, A2, and A10 motorways. Fourth floor: Through the well-maintained central entrance with elevator access, you reach the apartment on the fourth floor. Upon entering, you arrive in the hallway which provides access to all rooms of the apartment. The living room is spacious and bright thanks to the large windows and offers pleasant unobstructed views over greenery and water. Adjacent to the living room is the dining room, currently used as additional living space but easily convertible into a third bedroom. The dining room also provides access to the spacious west-facing balcony. The modern kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, oven, refrigerator, freezer, washing machine, dishwasher (2025), and Quooker tap. Bedrooms: The apartment currently offers two proportioned bedrooms, both featuring pleasant natural light and a practical layout. The bedroom at the front additionally benefits from an extra side window facing South, creating even more natural daylight and a open atmosphere. The current dining room, located next to the living room and adjacent to the balcony, also offers the possibility to easily create a third bedroom by separating this space from the living room. This makes the apartment flexible in layout and suitable for various living needs, such as an extra bedroom, home office, or children’s room. Bathroom: The bathroom is modernly finished and equipped with a spacious walk-in shower and a washbasin with vanity unit. In addition, the apartment features a separate toilet. Balcony: The generous balcony is west-facing and offers beautiful unobstructed views over greenery and water. Thanks to its favorable position, you can enjoy the afternoon and evening sun here, a wonderful place to relax outdoors or enjoy long summer evenings. Details: • Living area approx. 76 m² • Private storage room of approx. 9 m² in the basement • Fully fitted with double glazing • Service costs €276.10 per month • Energy label C • Building with elevator • Full ownership (no ground lease) • Free parking around the complex • Transfer in consultation Interested? Schedule a viewing today through our website!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
250 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1185

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.